متهم جدید افزایش قیمت مسکن پیدا شد!/پلتفرم های خرید و فروش عامل اصلی گرانی مسکن!
به گزارش پی ام آپ، دلیل این وضعیت در بازار مسکن چیست؟ نتیجه جلسه شورای عالی مسکن یک متهم جدید را به پای میز محاکمه کشانده است، جلسه ای که دولت ها از ابراهیم رئیسی گرفته تا احسان خاندوزی وزیر اقتصاد و دارایی معتقدند قیمت‌سازی در پلتفرم‌ها و سکو‌های درج آگهی فروش و اجاره مسکن سهم زیادی در افزایش قیمت خانه دارند. در همین حال، علی قنبری، استاد اقتصاد دانشگاه تربیت مدرس در پاسخ به این سوال که بستر ارسال تبلیغات آنلاین مانند دیوار و شیپور چقدر در افزایش قیمت مسکن نقش دارد؟ وی تصریح می کند: «این توجیه است و اصلاً در افزایش قیمت مسکن تاثیری ندارد، شاید تاثیر آن می‌تواند به‌صورت کوتاه مدت و آنی باشد، اما در بلند مدت تاثیری ندارد، آنچه در بلند مدت اثرگذاری زیادی بر قیمت مسکن دارد بهم خوردن وضعیت عرضه و تقاضا است.»
می‌گوید: «مسکن تبدیل به کالای سرمایه‌ای شده و تقاضا برای خریدن خانه در جامعه افزایش پیدا کرده است، این درحالی‌ست که میزان عرضه کمتر از تقاضا است لذا سبب افزایش قیمت خانه شده است؛ لذا قیمت همه کالا‌ها بستگی به عرضه و تقاضا دارد، هر وقت تقاضا از عرضه بیشتر شود قیمت کالا افزایش پیدا می‌کند. این حرف‌هایی که درباره قیمت‌گذاری کاذب گفته می‌شود چندان جایگاهی در تعیین قیمت‌ها ندارد.»
قنبری تصریح می کند: وقتی در کشور تورم داریم و ظرف چند ماه کالاهایی مانند لبنیات، گوشت، روغن و مرغ چندین برابر می شود، طبیعی است که قیمت مسکن در این آشفته بازار افزایش پیدا کند؛ بنابراین این حرف‌هایی که درباره تاثیر بازار‌های مصنوعی در قیمت مسکن گفته می‌شود از نظر علمی جایگاه چندانی ندارد
این استاد دانشگاه در پاسخ به این سوال که از چه روشی برای کنترل قیمت مسکن در کشورهای توسعه یافته استفاده می شود، می گوید: «تورم در کشورهای پیشرفته، در حال توسعه و برخی کشورهای آسیایی چندان بالا نیست، در بیشتر موارد تورم این کشور‌ها زیر ۱۰ درصد است، وقتی‌که تورم بالا باشد قیمت کالا‌ها افزایش پیدا می‌کند و این افزایش قیمت در بازار مسکن هم احساس می‌شود، در کشور‌هایی که تورم پایین است چندان برای کنترل قیمت کالای خاصی تمرکز نمی‌کنند و وقت نمی‌گذارند چراکه به دلیل کنترل تورم ثبات اقتصادی را تجربه می‌کنند؛ لذا قیمت کالا‌ها از جمله مسکن ثبات دارد.»
