شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی در شهر تهران با استفاده از اطلاعات ثبت شده سامانه املاک کشور و به روش هدانیک محاسبه شده است. بنابراین، شاخص قیمت تغییرات قیمت را بهتر از میانگین قیمت نشان می دهد، زیرا در محاسبه میانگین قیمت نمی توان ویژگی ها و کیفیت واحدهای فروخته شده در دوره های مختلف را شناسایی کرد. به عنوان مثال، تعداد واحدهای جدید فروخته شده در یک دوره ممکن است بسیار بیشتر از دوره قبل باشد، در این صورت میانگین قیمت دو دوره متوالی قابل مقایسه نخواهد بود. شاخص قیمت محاسبه‌شده به روش لذت‌گرا این مشکل را حل می‌کند و اثر تغییرات کیفی را در دوره‌های مختلف حذف می‌کند، بنابراین اگرچه میانگین قیمت آپارتمان‌های مسکونی نسبت به شاخص قیمت برای عموم مردم ملموس‌تر است، اما به دلیل حذف تغییرات کیفی در محاسبه شاخص قیمت به روش لذت‌بخش؛ تغییرات قیمت در این روش بسیار دقیق تر از تغییرات قیمت در روش قیمت متوسط است.
در این گزارش مرکز آمار به همراه شاخص قیمت، میانگین قیمت آپارتمان های مسکونی در شهر تهران نیز ذکر شده است. بنابراین برای اطلاع از درصد تغییرات قیمت آپارتمان های مسکونی باید از شاخص قیمت و برای اطلاع از سطح قیمت باید از میانگین قیمت استفاده کرد.
لیست قیمت (فروردین 1400=100)
که در آذر در ماه 1402 شاخص بهای آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 274.4 رسید که نسبت به ماه قبل (282.5) 2.9 درصد کاهش داشت.
کاهش تورم ماهانه
تورم ماهانه به معنای درصد تغییر شاخص قیمت ماه جاری نسبت به ماه قبل است. که در آذر در سال 1402 تورم ماهانه آپارتمان های مسکونی شهر تهران 2.9- درصد بوده که نسبت به همین اطلاعات در ماه قبل (1.5 درصد)، 4.4 واحد درصد کاهش داشته است.
کاهش تورم نقطه به نقطه
تورم نقطه به نقطه به معنای درصد تغییر شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل است. که در آذر در ماه 1402 تورم نقطه به نقطه آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 57.5 درصد رسید. تورم نقطه به نقطه این ماه نسبت به ماه قبل (۶۸.۷ درصد) ۱۱.۲ واحد درصد کاهش داشته است.
کاهش تورم سالانه
نرخ تورم سالانه درصد تغییر ارقام میانگین شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل است. نرخ تورم سالانه آذر در ماه 1402 تعداد آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 85.7 درصد رسید که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل (86.3 درصد) 0.6 واحد درصد کاهش داشت.
میانگین قیمت آپارتمان های مسکونی در تهران به تفکیک منطقه.
که در آذر در ماه 1402 میانگین وزنی و محاسبه شده قیمت آپارتمان های مسکونی فروخته شده در تهران به ترتیب به 802000، 986000، 759000 و 230000 ریال رسید. در این ماه منطقه 1 با میانگین وزنی 1.571.630.000 ریال بیشترین قیمت و منطقه 19 با میانگین وزنی 408.391.000 ریال کمترین قیمت را در بین 22 منطقه از تهران به خود اختصاص داده اند.