به گزارش مانی بان به نقل از تجارت نیوز، کارشناسان همواره در خصوص هزینه های معیشتی کارگران و مشکلات معیشتی این موضوع را مطرح می کنند که حدود ۷۰ درصد از سبد معیشت کارگران صرف هزینه های مسکن می شود.
آخرین آمار مرکز آمار ایران نشان می دهد میانگین قیمت مسکن در تابستان امسال 5 درصد کاهش داشته است.
یکی از راه هایی که می تواند به کارگران در مسیر خانه دار شدن کمک کند، تهیه مسکن است. متاسفانه با شرایط فعلی پرداخت وام کارگران نمی توانند اقساط را پرداخت کنند.
بر اساس مصوبه شورای عالی کار، حقوق کارگران در سال 1402 27 درصد افزایش یافت و بر این اساس حداقل دستمزد ماهانه از 4 میلیون و 179 هزار و 750 تومان در سال 1401 به 5 میلیون و 308 هزار و 282 تومان در سال 1402 افزایش یافت. یعنی کارگر الف در تهران با دریافت مزایای کار حدود 9 میلیون تومان درآمد دارد، حالا چطور ممکن است یک کارگر غذا، بهداشت، آموزش، پوشاک، حمل و نقل، سرگرمی، ارتباطات، کالا و خدمات و از همه مهمتر دریافت کند. مسکن اجاره ای؟ هزینه های بالا
پرداخت وام جدید بانک مسکن برای خانوارهای پرجمعیت تهران با دریافت سقف سقف وام مسکن به گونه ای است که هیچ یک از کارگران نمی توانند آن را دریافت کنند زیرا باید ماهانه 35 میلیون تومان اقساط پرداخت کنند. این رقم با میانگین درآمد خانوارهای کارگری همخوانی ندارد و چندین برابر حقوق کارگران است.
آرمان حاجیان فرد کارشناس اقتصادی معتقد است: بانک مسکن بابت اعطای وام خرید مسکن با تعمیر به مبلغ کل 960 میلیون تومان با نرخ 22.5 و مدت بازپرداخت حدود یک و نیم میلیارد تومان از خریداران مسکن دریافت می کند. 12 ساله که با توجه به قیمت حدود 180 میلیون تومان اوراق ملکی، نرخ سود ابزار مذکور از 30 درصد فراتر می رود.
وی گفت: در واقع اگر 180 میلیون تومان از قیمت اوراق مسکن را از مبلغ اعتبار کم کنیم که 960 میلیون تومان است، اعتبار خرید مسکن برای خریداران حدود 780 میلیون تومان می شود و در نتیجه حدود 200 وصول می شود. درصد سود خریداران مسکن در 12 سال. قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران تقریبا 80 میلیون تومان است. این مبلغ برای خرید یک آپارتمان 10 متری کافی است و اگر حداقل متراژ آپارتمان را 50 متر در نظر بگیریم، افراد برای خانه دار شدن باید حدود 3 میلیارد تومان پس انداز داشته باشند که البته دور از ذهن است.
این کارشناس اقتصادی گفت: در واقع بانک ها بیشتر به فکر درآمدزایی با پرداخت تسهیلات هستند تا خرید مسکن از سوی مردم! و این خدمات مطمئناً عاملی برای مسکن کارگران و کارمندانی نخواهد بود که با دستمزد زیر خط فقر زندگی می کنند.
مردم توان پرداخت وام‌های کلان را ندارند/نیاز به مقابله جدی با احتکار خانه دارند
آرا شاوردیان; نماینده ارامنه تهران و شمال کشور در شورای اسلامی در رابطه با پرداخت خدمات مسکن گفت: یکی از پایه های اصلی ساخت مسکن و اجرای قانون جهش در تولید مسکن است. پرداخت خدمات بانکی متاسفانه بانک ها به ویژه خصوصی در این حوزه عملکرد قابل دفاعی نداشتند. همین موضوع باعث شد تا رئیس جمهور در آخرین جلسه شورای عالی مسکن، وزارت اقتصاد را مجبور به جریمه بانک های ناراضی کند.
یکی از اعضای هیأت رئیسه کمیسیون ساخت و ساز مجلس با بیان اینکه مردم نمی توانند وام های سنگین را پرداخت کنند، اظهار داشت: ساماندهی بازار املاک در گرو افزایش تولید و عرضه فوری مسکن احتکار شده است.
نماینده ارامنه تهران و شمال کشور در مجلس افزود: بر اساس قانون افزایش تولید مسکن، بانک ها موظف شدند 20 درصد از منابع تسهیلات خود را به بخش املاک و مستغلات پرداخت کنند که در سال اول به 360 میلیارد تومب رسیدند، اما به جز بانک مسکن، سایر بانک ها بسیار ضعیف و نزدیک به «صفر» بودند و این یکی از عوامل اصلی کند شدن روند ساخت مسکن در کشور بود.
این نماینده مردم در مجلس یازدهم خاطرنشان کرد: البته در قانون جهش تولید مسکن ضمانت اجرایی برای پرداخت تسهیلات در حوزه مسکن نیز در نظر گرفته شده است و وزارت اقتصاد مجبور به اعمال جریمه مالیاتی شد. در بانک ها اما علیرغم عدم اجرای تعهد تاکنون این جرایم صورت نگرفته است که امیدواریم با دستور رئیس جمهور به واقعیت بپیوندد و بانک ها در پرداخت هزینه منازل همکاری بیشتری داشته باشند. از سوی دیگر در جریان بررسی لایحه برنامه هفتم نیز مصوبه ای برای راهنمایی بانک ها در نحوه پرداخت تسهیلات وجود داشت که امیدواریم این مصوبه به درستی اجرا شود.
شاوردیان خاطرنشان کرد: وام ها در بخش مسکن رشد خوبی داشته است، اگرچه به دلیل اختلاف قیمت زیاد و اقساط بالای وام، اقشار ضعیف و کم درآمد فرصت بهره مندی از آن را ندارند. به عنوان مثال اخیرا وام مسکن برای خانواده های پرجمعیت جمعیت دارای 4 فرزند و بیشتر در تهران به 1.9 میلیارد تومان افزایش یافته است که حدود 35 میلیون تومان بدهی است و قطعاً بر عهده عموم مردم از جمله کارگران خارجی است. به آنها پرداخت
یکی از اعضای کمیته راهبری کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه متأسفانه شاهد عدم تعادل قیمت مسکن با قیمت و سود تسهیلات مسکن هستیم، افزود: این عدم تعادل به دلیل اختلال در عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات است. جولان در این بازار آشفته مداخله می کند که مستلزم نظم و ساماندهی است، به توسعه ساخت و ساز مسکن و عرضه فوری واحدهای اشغال شده توسط خریداران بزرگ بستگی دارد.
تناقض عجیب حداقل دستمزد کارگران با میزان پرداخت وام مسکن/ لزوم توقف فعالیت بازرگانان و انحصارگران
عبدالجلال ایری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس گفت: بر اساس اخبار منتشر شده در رسانه ها، شاخص قیمت مسکن در فاصله سال های 77 تا 1400 215 برابر شده است در حالی که حداقل دستمزد کارگران 88 برابر شده است. برای پرداخت دیون سنگین خود البته این آمار باید به دقت بررسی شود.
وی با اشاره به افزایش قیمت مسکن و ناتوانی مردم در پرداخت هزینه مسکن گفت: مسکن یکی از مطالبات مردم است که متأسفانه در سال های اخیر با افزایش شدیدی مواجه بوده که نسبت به افزایش حداقل ها بسیار متفاوت است. دستمزد کارگران
این نماینده مردم در مجلس با اشاره به اخبار منتشر شده در رسانه های مختلف مبنی بر افزایش شاخص قیمت مسکن در دهه های اخیر، تصریح کرد: شاخص قیمت مسکن طی سال های 1377 تا 1400 تقریباً 215 برابر شد، در حالی که حداقل دستمزد کارگران در این سالها حدود 88 افزایش زیادی داشته است که تفاوت فاحشی است و باید با افزایش امکانات این خلاء پر شود.
نماینده مردم در مجلس با اشاره به بیش از 35 میلیون اقساط طرح 1.9 میلیارد تومانی مسکن خانوارهای بالای 4 فرزند، تصریح کرد: پرداخت اقساط با این ارقام از عهده مردم خارج است. میزان و نحوه پرداخت مسکن باید مورد بازنگری جدی قرار گیرد.
سخنگوی کمیسیون سازندگی مجلس با تاکید بر اینکه اکثر خانواده های ایرانی توان پرداخت هزینه های سنگین مسکن را ندارند، تصریح کرد: آمارهای مربوط به قیمت مسکن در دوره های اخیر باید به دقت بررسی شود. همچنین باید برای کنترل این بازار آشفته برای افزایش تولیدات ساختمانی صنعتی و مهار فعالیت تجار و انحصارگران برنامه ریزی کنیم.