به گزارش خبرگزاری مگتو، ساخت و ساز مسکن در کشور در دهه 90 به حدود 200 تا 300 هزار واحد مسکونی در سال رسید در حالی که تقاضای سالانه کشور حدود یک میلیون واحد مسکونی بود، اما دولت سیزدهم چهار میلیون واحد مسکونی در سال 90 ساخت. اجرای طرح نهضت ملی مسکن او در چهار سال پس از شروع کارش شروع به ساختن خانه کرد.
ایرنا در گزارشی نوشت: مسکن مهم ترین و بزرگ ترین سبد معیشتی یک خانوار است و همین مشکل باعث شده است که بخش بزرگی از بودجه خانوار در شهرهای بزرگ را به خود اختصاص دهد.در دهه 90 ساخت و ساز مسکن به حدود 200 هزار واحد رسید. به 300 هزار واحد مسکونی در سال، در حالی که تقاضای سالانه کشور حدود یک میلیون واحد مسکونی بود. زمانی که عباس آخوندی در دولت یازدهم و دوازدهم وزیر راه و شهرسازی شد، پروژه های مسکن دولت های گذشته را چالش برانگیز و طرح مسکن را چالش برانگیز توصیف کرد. مهر وی این موضوع را مزخرف خواند، اما هیچ حرکتی در این زمینه انجام نداد، بنابراین کارشناسان معتقدند بحران مسکن به دلیل کم کاری وی در بخش مهم ساخت و ساز مسکن بوده است.
به گفته محمدرضا مهدیار اسماعیلی، رئیس صندوق ملی مسکن، ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در چهار سال شعار دولت سیزدهم بود، با توجه به اینکه اکنون در میانه عمر دولت هستیم و عقب نیستیم. پروژه و دولت سیزدهم پای وعده مسکن مهر ایستاده است.
به گفته کارشناسان و فعالان حوزه مسکن، سالانه حدود یک میلیون درخواست از حوزه مسکن دریافت می شود. همچنین با توجه به مستاجر بودن 6 میلیون خانوار در کشور، ساخت و ساز مسکن می تواند به طور مستقیم بر بازار اجاره تأثیر بگذارد و تورم را در این بخش کنترل کند. اما نکته مهم در این زمینه سطح نرخ ها است که برای برخی خانوارها می تواند بالا باشد. از این رو دولت سیزدهم سازوکاری را برای بهره مندی متقاضیان از این طرح ملی ایجاد کرده است.
اکنون سقف بازپرداخت نهضت ملی مسکن کاهش یافته و 5 میلیون و 900 هزار تومان است. این در حالی است که دولت هزینه زمین را از متقاضیان دریافت نمی کند و برای ساخت هر واحد مسکونی 550 میلیون تومان می پردازد.
شرط ثبت نام
یکی یکی از الزامات اصلی ثبت نام برای دریافت مسکن در طرح حرکت ملی، نداشتن واحد مسکونی متقاضیان است که جزئیات آن از سوی وزارت راه و شهرسازی اعلام شده است. علاوه بر این، هرگز نباید از گزینه خرید آپارتمان استفاده می کردند، زیرا این طرح معمولا برای کسانی است که درآمد بالایی ندارند.
در این شرایط مساحت طرح نهضت ملی تنها 450 میلیون تومان و بازپرداخت آن 20 سال بود. به این ترتیب متقاضیان این تسهیلات باید به مدت 20 سال هر ماه 8 میلیون و 700 هزار تومان به عنوان اقساط وام به بانک پرداخت می کردند که بعدا با تصمیم شورای پول و اعتبار نرخ سود این وام به 18 درصد کاهش یافت. از سوی دیگر مبلغ این تسهیلات به 550 میلیون تومان افزایش یافت.
با گسترش وام مسکن، اقساط از 8.5 میلیون تومان به 5.7 میلیون تومان کاهش یافت و این رقم دوباره به پنج میلیون و 900 هزار تومان رسید، بنابراین در مرحله دوم، 2 میلیون و 600 هزار تومان از اقساط کاهش یافت. کاهش اقساط 2 میلیون و 600 هزار تومانی معیشت متقاضیان را به میزان قابل توجهی بهبود می بخشد.
نرخ 5 میلیون و 900000 تومان
بررسی ها نشان می دهد که حجم پرداختی وام مسکن نسبت به درآمد متقاضیان بالاست، بنابراین دولت سیزدهم برای تسهیل این شرایط اقداماتی را انجام داده است.
طبق فرمول قبلی متقاضیان باید طی 20 سال 240 قسط هشت میلیون و 488 هزار تومانی می پرداختند اما با تصمیم دولت مقرر شد اقساط وام 550 میلیون تومانی طرح نهضت ملی مسکن انجام شود. بر اساس یک روش پلکانی
هادی عباسی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه اقساط بازپرداخت ماهانه در دو سال اول حدود پنج میلیون و 900 هزار تومان تعیین شده است، گفت: اقساط به صورت پلکانی خواهد بود. از سال سوم به بعد
۲۲۳۲۲۵