به گزارش مانی بان به نقل از مگتو، هرچند بارها اعلام شده است که خرید و فروش امتیاز از نهضت ملی مسکن جرم و پیگرد قانونی دارد، اما متاسفانه گاهی به ویژه در شهرهای جدید شاهد این امتیازات هستیم. به صورت غیرقانونی خرید و فروش شود که معلوم می شود تمام عواقب آن متوجه خریداران و فروشندگان می شود.
به گزارش اقتصاد آنلاین، اگرچه بارها اعلام شده بود که واحدهای مسکونی نهضت ملی در اختیار ثبت نام کننده این طرح قرار می گیرد، اما در برخی مواقع و در برخی شهرهای جدید شنیده می شود که برخی واقعی مشاوران املاک خرید و فروش امتیاز مسکن ملی. واگذاری و واگذاری امتیاز ملی مسکن به اشخاص ثالث در قالب وکالتنامه فاقد وجاهت قانونی و فاقد اعتبار بوده و طبق مقررات پیگرد قانونی دارد و در صورت مشاهده علاوه بر برخورد قانونی با متخلفین. و لغو امتیاز متقاضیان، با دفاتر اسناد رسمی و مشاوران املاکی که در این فعالیت شرکت می کنند، طبق مقررات از طریق مراجع قضایی برخورد خواهد شد.
در همین راستا «خلیل محبت خواه» مدیرعامل شهر جدید فردیس در پاسخ به این سوال که آیا خرید و فروش مسکن ملی در شهر جدید فردیس صورت گرفته است؟ وی گفت: بارها اعلام شده است که خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن ممنوع و غیرقانونی است.
وی افزود: با این حساب و در صورت هرگونه معامله امتیاز ملی مسکن طبق قانون با فروشندگان برخورد قانونی خواهد شد.
مدیر کل شهرک پردیس جدید در پاسخ به این سوال که چند واحد مسکونی ملی در شهر جدید پردیس ساخته می شود، گفت: با توجه به سهمیه ای که برای شهر جدید پردیس در نظر گرفته شده است، بیش از 2 هزار واحد مسکونی ملی وجود دارد. واحدهای متحرک در این شهرستان با 18 پیمانکار فعال احداث می شود که برخی از این واحدهای مسکونی بیش از 60 درصد پیشرفت دارند.
وی ادامه داد: طبق برنامه ریزی های انجام شده تصمیم گیری می شود خرداد در این ماه 500 خانه ملی از مجموع 2000 خانه به بهره برداری می رسد.
در همین راستا سعید غفوری، رئیس هیئت مدیره شرکت عمران شهرهای جدید در جدیدترین اطلاعیه خود که نسخه ای از آن به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و اتاق اصناف ارسال شده است، تاکید کرد: مشاوران املاک شماره آنها مجاز به خرید و فروش امتیازات املاک ملی هستند.
رئیس شرکت عمران شهر جدید خاطرنشان کرد: بر اساس گزارش های دریافتی، امتیازات طرح نهضت ملی مسکن در برخی شهرهای جدید مذاکره شده و دفاتر اسناد رسمی این معاملات را به ثبت رسانده اند که دلیل آن عدم اطلاع برخی است. امتیازات خریداران و در نهایت تضاد پروژه ها با پرونده های حقوقی و قضایی ناشی از این تخلفات و جرایم، موجب خسارات و تشکیل پرونده قضایی آنها می شود.
متن این نامه به شرح زیر است:
همانطور که مستحضر هستید، اجرای طرح نهضت ملی مسکن و ثبت نام از متقاضیان مشمول آن از سال 1397 آغاز شد و اکثریت متقاضیان این طرح با پرداخت حروف اولیه مراحل، به پروژه های طرح مذکور کمک کردند. پیشرفت های فیزیکی مختلف (از 5 تا 90 درصد) قرار می گیرد.
اما از آنجایی که طبق دستورالعمل اجرایی این طرح، تخصیص واحدها به متقاضیان در مراحل پایانی اجرای پروژه انجام می شود، در اکثر پروژه ها، فرآیند انتخاب واحد برای متقاضیان متقاضی و به تبع آن، نتیجه گیری قرارداد تخصیص واحدها بر این اساس انجام نشده است. بدیهی است با توجه به عدم انعقاد قرارداد، خرید و فروش و انجام معاملات ثانویه این واحدها غیرقانونی بوده و به رسمیت شناخته نخواهد شد. این در حالی است که بر اساس گزارش های دریافتی، امتیازاتی از سوی نهضت ملی مسکن در برخی شهرهای جدید به بازار عرضه شده و دفاتر اسناد رسمی نسبت به ثبت این معاملات اقدام کرده اند که این امر ناشی از عدم اطلاع برخی خریداران از امتیازات است و نهایتاً تعارض پروژه ها با علل حقوقی و قضایی ناشی از این تخلفات و جرایم موجب خسارات و ارائه پرونده های قضایی می شود.
حبس از 45 روز تا 6 ماه یا جزای نقدی
بر اساس ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان، اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان یا درج یا انتشار آگهی نمایند، به حبس از 45 روز تا 6 ماه یا جزای نقدی از دو ماه تا دو ماه محکوم خواهند شد. چهار برابر وجوه و دارایی های دریافتی) و ماده 3 آیین نامه اجرایی طرح نهضت ملی مسکن که در آن مقرر شد کلیه امور مربوط به این طرح بر اساس دستورالعمل ها و قراردادهای نمونه ابلاغی وزارت راه و شهرسازی انجام شود. توسعه شهری، سفارش مطابق با ممنوعیت. هرگونه خرید و فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن در حال حاضر و جلوگیری از عواقب آتی و طرح دعاوی متعدد در این بخش مربوط به ابلاغ ممنوعیت ثبت نقل و انتقالات و ممنوعیت هرگونه معامله مرتبط با واحدهای طرح مذکور و ثبت رسمی آن در اسناد رسمی و دفاتر املاک نسبت به انجام اقدامات لازم اقدام نمایند.