به گزارش مانیبان، محله های واقع در مناطق 9 و 10 تهران در نقشه شهر به معنایی «محله های میانی» را تشکیل می دهند.
ترکیبی از دهک‌های متوسط و کم درآمد در این محله‌ها ساکن هستند و بنابراین «نبض قیمت اجاره» برآوردی از «هزینه اجاره خانوارهای مستقر در این دهک‌ها» در این دسته از محله‌های شهر ارائه می‌کند. این در حالی است که میانگین اجاره بها در مناطق 9 و 10 نمی تواند منعکس کننده میانگین اجاره بها در تهران باشد.
گزارش «دنیای اقتصاد» سوابق اجاره آپارتمان در بیش از 20 محله این دو منطقه را نشان می دهد که بر اساس سوابق مندرج در جدول زیر، میانگین قیمت اجاره یک آپارتمان 78 متری با میانگین 7 سال ساخت است. در حال حاضر 400 میلیون تومان پیش پرداخت و حدود 7 میلیون تومان اجاره ماهانه است.
از این پرونده ها می توان مشخص کرد که هزینه اجاره خانه در این محله ها حدود 8 میلیون توکن رهن کامل به ازای هر متر مربع است. البته مبالغ ثابت اجاره کمتر از اجاره پیشنهادی تعیین می شود.