بازار املاک تهران در سال گذشته در رکود بود و به همین دلیل تغییرات قیمتی آن در مقایسه با نرخ تورم و بازدهی اکثر بازارهای موازی رکورد کمتری را به ثبت رساند. طبق آمار، میانگین قیمت شهری در سال گذشته به دلیل تغییرات قیمت ملک در مناطق 22 گانه تهران به بالای 81 میلیون تومان رسید.
به گزارش همشهری آنلاین، آخرین آمار رسمی از توسعه بازار املاک حکایت از این دارد: در سال 1402 متوسط افزایش قیمت ملک در تهران با 24.8 درصد افزایش به 81.440 میلیون تومان رسید.
بر اساس آمار بانک مرکزی، افزایش قیمت مسکن با رشد تورم مصرف کننده در سال گذشته بسیار متفاوت بوده و به نوعی بخشی از حباب قیمت مسکن ناشی از افزایش شدید سال های گذشته بوده است که در سال گذشته تخلیه شد.
البته این بازار در اسفندماه و در سایه ناآرامی های موقتی بازار ارز وارد روند صعودی شد و همانطور که رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران پیشتر به همشهری آنلاین توضیح داده بود، به دلیل انتظارات تورمی ناشی از تحولات در بازارهای موازی، قیمت املاک و مستغلات در ماه مارس گذشته رشد بیشتری نسبت به ماه های قبل وجود داشت.
بر اساس آمارهای رسمی، میانگین قیمت ملک در تهران در اسفندماه نسبت به اسفندماه 3.8 درصد بوده است، این در حالی است که تعداد معاملات در بنگاه های معاملات ملکی در مدت مشابه 0.1 درصد کاهش داشته است.
بر اساس آمار بازار مسکن که در اسفندماه از سوی بانک مرکزی تهران منتشر شد، در بین مناطق 22 گانه شهر تهران، بیشترین میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای مسکن به منطقه یک تهران اختصاص داشت که معادل 150 میلیون و 680 هزار تومان بود.
از سوی دیگر منطقه 18 کمترین میانگین قیمت ملک را در تهران دارد و میانگین قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در این منطقه به 43 میلیون و 220 هزار تومان رسیده است.
بر اساس این آمار قیمت یک آپارتمان متوسط بر اساس الگوی مصرف (75 متر مربع) در پایان سال گذشته با میانگین قیمت تهران به 6 میلیارد و 108 میلیون تومان رسید. در حالی که در ماه جاری میانگین قیمت این آپارتمان در گران ترین منطقه شهر (منطقه 1) 11 میلیارد و 301 میلیون تومان و متوسط قیمت در ارزان ترین منطقه شهر (منطقه 18) به 3 رسید. میلیارد و 241 میلیون تومان.