به گزارش مانیبان به نقل از همشهری آنلاین، امسال بسیاری از خریداران ملکی منتظر کاهش قیمت بودند اما وقتی دیدند قیمت ها کاهش نمی یابد تصمیم گرفتند دیگر منتظر نمانند و خریدهای خود را در آستانه عید انجام دادند: یک ماه پیش خوب بود اما الان دوباره بازار خوابیده است.
بر اساس گزارش مرکز آمار، منطقه 19 تهران که شامل مناطقی مانند خانی آباد، عبدل آباد، نازی آباد و نعمت آباد است، با میانگین قیمت 40 میلیون و 839 هزار تومان کمترین قیمت مسکن را در بین مناطق 22 گانه شهر تهران دارد. پس با 1 میلیارد تومان می توانید یک واحد 50 متری نوساز با آب و گاز و برق در مکان هایی مانند مرتضگرد و امکاناتی مانند آسانسور و انباری و پارکینگ خریداری کنید. اگر پول شما کمتر از 1 میلیارد تومان است باز هم می توانید در این منطقه خانه بخرید. به عنوان مثال قیمت یک آپارتمان 57 متری یک خوابه ساخته شده در سال 1399، 850 میلیون توکن است. البته این آپارتمان امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری ندارد.
اما با وجود قیمت مناسب آپارتمان ها در جنوب تهران، بازار خرید و فروش در این منطقه کند است. منطقه 19 علیرغم ثبت کمترین قیمت در بازار املاک در آذرماه، کندترین معاملات را در بازار مسکن تهران دارد. بر اساس اعلام مرکز آمار، تعداد معاملات مسکن در این منطقه در آذرماه امسال 51 مورد بوده که کمترین تعداد معاملات در بازار املاک تهران است.
رکود بازار خرید و فروش در جنوب تهران این روزها بیشتر شده و مشاوران املاک مدعی هستند این بازار کاملا تعطیل است.
یکی از مشاوران املاک منطقه عبدل آباد در این رابطه می گوید: بازار خرید و فروش امسال رونق چندانی نداشت تا اینکه یک ماه پیش وضعیت کسب و کار بهتر شد.
توضیح می دهد: امسال بسیاری از خریداران ملکی منتظر کاهش قیمت بودند اما وقتی دیدند قیمت ها کاهش نمی یابد تصمیم گرفتند دیگر منتظر نمانند و خریدهای خود را در شب عید انجام دادند و به همین دلیل تبلیغات ما انجام شد. بازار یک ماه پیش خوب بود اما الان دوباره بازار خوابیده است.
این مشاور املاک با اشاره به نوسانات اخیر قیمت دلار می گوید: با افزایش قیمت اخیر دلار، صاحبان خانه دست نگه دارند و فعلا خانه های خود را نمی فروشند. بنابراین مالکی که قبلا خانه خود را متری 20 میلیون تومان می فروخت، اکنون از ترس افزایش قیمت ها و ضررش آن را 25 میلیون تومان نمی فروشد.