با حذف یکی از سختگیری‌های بانک مرکزی شرایط جدید دریافت وام مسکن فرزند سوم ابلاغ شد. تا به حال فردی که سابقه استفاده کردن از امکانات یا زمین دولتی را در بخش مسکن داشته است، جزء متقاضیان دارای شرایط تسهیلات مسکن فرزند سوم قرار نمی‌گرفت اما الان با ابلاغیه جدید بانک مرکزی این شرط حذف شده است.
به گزارش مانیبان به نقل از فرارو، وام مسکن فرزند سوم که نوعی تسهیلات قرض‌الحسنه است، امسال به 200 میلیون تومان افزایش یافته و متقاضی کمتر از یک میلیون اقساط ماهانه با احتساب دوره بازپرداخت20 ساله پرداخت می کند.. البته شرایط دریافت وام مسکن برای فرزند سوم به گونه‌ای است که اگر متقاضی در حال حاضر دارای تسهیلات غیر نقدی در حوزه مسکن باشد یا ملکی به نام وی ثبت شده باشد، از فهرست متقاضیان واجد شرایط حذف می‌شود.
شرایط جدید وام مسکن برای فرزند سوم.
شرایط وام مسکن برای فرزند سوم تاکنون سه موضوع اصلی را ذکر کرده است. اولین نکته این بود که از طریق سامانه جامع پشتیبانی وزارت راه و شهرسازی که اطلاعات آن به بانک ها تحویل می شود، مشخص می شود که متقاضی در حال حاضر ملکی به نام خود دارد یا خیر.
موضوع دوم این است که با مراجعه به سامانه سمات بانک مرکزی مشخص می کنند که متقاضی در حال حاضر تسهیلات فعال دارد یا خیر. شرط سوم دریافت تسهیلات، زمین و تسهیلات دولتی یارانه ای به متقاضی بود که با تصمیم بانک مرکزی این موضوع حذف شد.
مسئولان بانک مرکزی می گویند چون ذات قانون جوانی جمعیت و حمایت از خانواده بر فرزندآوری تاکید دارد، به این نتیجه رسیدیم که این بند حذف شود تا فرزند سوم مسکن دریافت کند و دستورالعمل جدید روز چهارشنبه 7 تیر به بانک ها اطلاع می دهیم.
البته شرایط وام مسکن فرزند سوم به همین جا ختم نمی شود. نکته یا بهتر بگوییم شرط مهم بعدی این است که تاریخ تولد فرزندان سوم یا بعدی باید 1/1/99 به بعد باشد. از سوی دیگر، وام مسکن برای فرزند سوم به شرطی اعطا می شود که نرخ باروری شهری که والدین یا فرزند در آن متولد شده اند از 2.5 بیشتر نباشد. به بیان ساده، اگر متقاضی ساکن استان هایی مانند سیستان بلوچستان، خراسان جنوبی، خراسان شمالی یا هرمزگان باشد، نمی تواند برای فرزند سوم وام مسکن دریافت کند، اما این خدمات برای متقاضیان ساکن در استان های دیگر آزاد است.
وام مسکن فرزند سوم از محل سپرده‌های پس‌انداز و جاری قرض‌الحسنه نظام بانکی کشور تامین می شود. یعنی یک نوع تسهیلات قرض‌الحسنه است و اساسا برای خرید، ساخت و حتی اجاره مسکن در نظر گرفته شده است. مستاجری که به دنبال وام است باید قرارداد اجاره را به بانک ارائه کند. متقاضی وام مسکن برای فرزند سوم باید استشهادیه به بانک ارائه کند و هزینه مسکن فرزند سوم به شرط ارائه پروانه ساخت معتبر و مدارک ملکی به متقاضیان ساخت مسکن پرداخت می شود. .
اقساط وام مسکن فرزند سوم
پرداخت وام مسکن برای فرزند سوم با کارمزد چهار درصد محاسبه می شود. متقاضی باید حداکثر ظرف مدت 20 ماه اقساط خود را پرداخت کند و برخلاف سایر خطوط وام، قرض الحسنه بدون بهره است.
وام مسکن فرزند سوم در مدت زمان کوتاه تری قابل برگشت به بانک است، اما اگر متقاضی همان سقف 20 سال یعنی 240 ماه را انتخاب کند، باید ماهانه 909 هزار و 91 تومان به عنوان قسط پرداخت کند. .
البته پرداخت وام مسکن برای فرزند سوم در ماه های اول هر سال با ماه های دیگر متفاوت است، بنابراین می توان این ماه ها را ماه های استثنایی در نظر گرفت. به عنوان مثال وام مسکن برای فرزند سوم در ماه اول 800 هزار تومان است. در ماه سیزدهم که اولین ماه از سال دوم است، پرداختی وام مسکن فرزند سوم به 760 هزار تومان کاهش می یابد و این روند ادامه دارد و در ماه 229 که اولین ماه از سال 20 است، به رقم ناچیز ۴۰۰ هزار تومان می‌رسد.
به این ترتیب پرداختی های وام مسکن فرزند سوم پس از 20 سال در نهایت به 284 میلیون تومان می رسد و بدین ترتیب متقاضی وام پس از 20 سال دقیقا 84 میلیون تومان کارمزد را بازپرداخت می کند.
نحوه دریافت وام مسکن برای فرزند سوم
ثبت وام مسکن فرزند سوم با مراجعه شخص متقاضی به بانک آغاز می شود. طبق دستورالعمل بانک مرکزی متقاضی وام مسکن برای فرزند سوم باید به مرحله اول برود. یکی از بانک‌های مسکن، کشاورزی، توسعه تعاون، صادرات، تجارت و پست بانک رود و دریافت وام مسکن برای فرزند سوم نیازی به ثبت نام در هیچ سامانه ای ندارد.
برای ثبت وام مسکن برای فرزند سوم در بانک ها، مدارک هویتی لازم است. اصل و کپی تمام صفحات شناسنامه والدین و اصل و کپی تمام صفحات شناسنامه فرزند سوم به بعد، تمام آن چیزی است که ارائه آن زمان مراجعه به بانک الزامی است و در صورتی که اعتبار متقاضی وام مسکن فرزند سوم کافی نباشد، دارا بودن سفته کفایت می‌کند. از این جا به بعد پروسه پایش و راستی‌آزمایی بانک‌ها آغاز می‌شود. همان طور که بانک مرکزی می‌گوید بانک‌ها متقاضیانی که تسهلات فعال یا ملکی به‌نام خود دارند، از بین متقاضیان حذف می‌شوند.