به نقل از شمانیوز، به گزارش طلاپی ام آپ، سقف 4 میلیارد ریالی 80.6 میلیون ریال است. این سهمیه ها برای زوجین با استفاده از سقف 4800 میلیون ریال 96.7 میلیون ریال است.
بانک مرکزی در خصوص منازل نیز توضیحاتی را در خصوص محل گواهی حق تقدم منازل، نرخ سود این تسهیلات و روند دریافت آن از بانک مسکن ارائه کرد:
1. دریافت تسهیلات اوراق ترجیحی اشتراک به درخواست متقاضی و از طریق سپرده گذاری در بانک های عامل امکان پذیر است و طبق آمار به دست آمده عموماً از این تسهیلات برای خرید مسکن استفاده می شود. بنابراین از نظر ماهوی، مکانیسم کار و کاربرد آن از تسهیلات اجباری قانون جهش تولید مسکن که مبتنی بر ساخت و عرضه مسکن است، جدا می باشد.
2. حساب سپرده سرمایه گذاری ممتاز در سال 1383 با هدف وقف و هدایت منابع در بخش مسکن و اشخاص حقیقی و حقوقی با سپرده گذاری در این حساب علاوه بر دریافت سود بر اساس نرخ سود کوتاه مدت ایجاد شد. سود سپرده سرمایه گذاری حساب ها، از امتیاز دریافت اوراق ترجیحی و همچنین بهره مندی از تسهیلات بانکی در منزل بهره مند شوند. بر این اساس گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن به دارندگان حساب سپرده سرمایه گذاری ممتاز بانک های ملی و مسکن ایران از طریق سپرده گذاری در حساب های مذکور و رعایت زمان انتظار اعطا می شود و متقاضیان دریافت می کنند. تسهیلات ساخت/خرید یا نگهداری مسکن برای استفاده از این اوراق باید به حساب مذکور واریز شود.
3. سازوکار حساب مذکور به گونه ای طراحی شده است که متقاضیانی که امکان و زمان (دوره انتظار) واریز به حساب مذکور (و رعایت زمان انتظار برای دریافت تسهیلات) را ندارند، بتوانند اخذ اوراق مذکور (از دارندگان اوراق قرضه) از طریق شرکت های فرابورس باید اقدام نماید.
4- نرخ سود تسهیلات خرید مسکن اوراق مذکور همانند سایر تسهیلات اعطایی شبکه بانکی، نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار در زمان عقد قرارداد (با درصد تخفیف متوسط در نرخ سود تسهیلات مذکور توسط بانک عامل) و هزینه های خرید اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن بدون مشارکت شبکه بانکی و بر اساس ضوابط و مقررات حاکم بر فرابورس تعیین می شود. شرکت پیشخوان و سود حاصل از فروش اوراق مذکور نیز متعلق به سپرده گذارانی است که طبق قوانین موضوعه، دارندگان اوراق بهادار محسوب می شوند.
5- کارمزد تسهیلات مذکور در حدود مصوب شورای پول و اعتبار و با در نظر گرفتن سهم مسکن در بودجه خانوار مناطق شهری تعیین شده است. به عنوان مثال در تهران کارمزد تسهیلات مذکور برای سقف فردی 4 میلیارد ریال با احتساب تسهیلات جعاله (به مبلغ 1.6 میلیارد ریال) 125 میلیون ریال است.
لازم به ذکر است در صورت عدم دریافت تسهیلات مذکور برای خرید مسکن، مبلغ اقساط پرداختی برای تسهیلات توسط خانوار باید صرف اجاره واحد مسکونی شود. همچنین برای پرداخت اقساط ماهانه تسهیلات مذکور با توجه به توان مالی خانوارها، متقاضیان می توانند اقساط سقف های جدید تسهیلات را به صورت پلکانی پرداخت کنند.
طبق جدول فوق، کارمزد ماهانه این گونه تسهیلات 48.3 میلیون ریال در سقف 2.4 میلیارد ریال و 80.6 میلیون ریال در سقف 4 میلیارد ریال است. این عوارض در صورت استفاده زوجین از سقف 4.8 میلیارد ریالی 96.7 میلیون ریال و در صورت استفاده از سقف 8 میلیارد ریالی 161.2 میلیون ریال است.
همچنین در صورت تمایل متقاضیان می توانند تا سقف 1.6 میلیارد ریال با اقساط ماهانه 45 میلیون ریال در تمامی مناطق شهری از خدمات بهسازی منزل بهره مند شوند.
بر اساس اعلام بانک مرکزی، شبکه بانکی تا پایان اسفند ماه 1401 مبلغ سه هزار و 457 میلیون ریال در بخش مسکن اعطا کرده و در سال جاری تا پایان اردیبهشت ماه ماه مبلغ اعطا شده است. 268.5 میلیارد ریال در این بخش. این در حالی است که بر اساس خلاصه دفتر کل بانک ها، مانده تسهیلات اعطایی شبکه بانکی در حوزه مسکن و ساختمان در اردیبهشت ماه 1402 بالغ بر 7503.7 میلیارد ریال است که معادل 16.5 درصد از کل موجودی است.
بانک مرکزی همچنین تاکید کرد: در راستای اجرای قانون جهش تولید مسکن و تقویت عرضه و ساخت مسکن در کشور، اقدامات لازم برای اجرای قانون مذکور از جمله تدوین خواهد شد. و ابلاغ دستورالعمل اجرایی قانون مذکور بلافاصله پس از ابلاغ این قانون توسط این بانک اتخاذ خواهد شد و انتظار می رود با هموارسازی بسترهای اجرایی قانون مذکور و همکاری بیشتر شبکه بانکی در این خصوص، در در سال های آینده در بخش خودمالکی و طرح نهضت ملی مسکن (متقاضیان پایین ترین دهک های جامعه) شاهد تسریع و تسهیل در ساخت مسکن (با در نظر گرفتن پتانسیل ساخت و ساز و ابزاری در سطح کشور) خواهیم بود.