به نقل از شمانیوز، از ابتدای ماه جاری مجموعه ای از عوامل مانند ثبات و کاهش نرخ ارز، کاهش تورم و کاهش ریسک های غیراقتصادی روند قیمت های عرضه شده در املاک را متوقف کرده است. بررسی ها از بازار مسکن تهران به ویژه در مناطق شمالی حاکی از آن است که نرخ هایی که بعضاً به طور غیرقابل توضیحی افزایش یافته اند، 25 درصد کاهش یافته است.
البته قیمت گذاری کاذب مشکلی است که سال ها گریبانگیر بازار املاک است. اگرچه نمی توان نقش عوامل اقتصادی را در این بازار نادیده گرفت. سیر تحولات بازارهای موازی از یک سو و نوسانات قیمت مصالح ساختمانی از سوی دیگر نقش تعیین کننده ای در بازار مسکن دارد.
برخی دلالان املاک می گویند کاهش اخیر قیمت مسکن را نمی توان کاهش حباب تلقی کرد، اما برخی از صاحبان خانه ها قیمت های آگهی شده را که بیش از 50 درصد افزایش یافته بود از دست داده اند. با این حال، اگر رکود معاملات و انتظارات نزولی در بازار مسکن حاکم شود، می توان به منطقی شدن این بازار خوش بین بود.
دولت اقداماتی را برای ساماندهی بازار مسکن از جمله افزایش ساخت و ساز از طریق طرح نهضت ملی مسکن، وضع مالیات بر خانه های خالی از ۲۴ شهریور، برخورد با بنگاه های متخلف املاک و نظارت بر قیمت ها در سایت های بورسی آغاز کرده است.
