به گزارش مانیبان، اخیراً اطلاعیه ای مبنی بر بازسازی آپارتمان در شبکه های اجتماعی خبرساز شده است. در این ویدئو کارشناس نوسازی ملک از سود یک میلیاردی آپارتمان پس از بازسازی خبر داد.
به گفته این کارشناس نوسازی، بازسازی یک آپارتمان 100 متری که برای هر متر مربع 6 میلیون تومان نیاز است، در مجموع 600 میلیون تومان هزینه دارد و ارزش اولیه یک واحد که 7.6 میلیارد تومان است، ارزش آن پس از نوسازی است. در یک ماه هزینه 600 میلیون تومانی بالغ بر 9 میلیارد و 200 تومان می شود.
رئیس هیئت مدیره شرکت ساختمانی Nuevas Ciudades به مدیران کل Nuevas Ciudades دستور داد دوربین های مجهز به هوش مصنوعی را در خانه های تا 20 نصب کنند. فروردین اقدام کند
برخی در پاسخ به این ادعا نوشتند که تنها اثری که روی ملک می گذارد افزایش سرعت مشتری است و تمدید آن بیش از یک ماه طول می کشد. برخی نوشتند که با هزینه بازسازی 600 میلیونی و فروش آن به ارزش یک میلیارد تومبا، تنها 400 میلیون تومبه سود حاصل شد.
داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در این خصوص به اکوایران گفت: هر ملکی که بعد از مدتی قدیمی تلقی شود قطعا پس از نوسازی ارزش آن افزایش پیدا می کند و در همه جای دنیا مرسوم است. از این پس با توجه به روند ساخت و ساز و قدمت املاک موجود و عدم توجیه در نوسازی آنها، احیای ملک ممکن است کار جدیدی باشد که هم اکنون در حال انجام است.»
وی ادامه می دهد: اما سودی که بعد از بازسازی به دست می آید بستگی به قیمت و متراژ دارد؛ ممکن است این بازسازی در یک منطقه از تهران حداکثر 50 تا 100 میلیون تومان سود داشته باشد و در منطقه دیگر. بخشی از تهران “این مقدار بسیار متفاوت است؛ بنابراین بستگی به مکان، اندازه و نوع متریال بازسازی دارد.”
تحقیقات نشان می دهد آپارتمان 48 متری 20 سال پیش در بریانک 3.3 میلیارد تومان و آپارتمان 95 متری 25 سال پیش در نارمک 20 یک میلیارد تومان قیمت گذاری شده است.
در ازگل یک واحد 75 متری 16 سال پیش 7.6 میلیارد تومان و در شهرهای شمالی 83 متری 17 سال پیش 5.25 هزار میلیون تومان فروخته می شود.