به گزارش مانیبان، وام 200 میلیونی ودیعه مسکن تقریبا از ابتدای سال برای مستاجران مهم شد اما ابلاغ و اجرای آن به روزهای پایانی سال موکول شد.
وام و سپرده مسکن 1402 با هشت ماه تاخیر نسبت به دوره قبل در قالب بخشنامه ای از سوی بانک مرکزی به بانک های مختلف ابلاغ شد و متقاضیان این ردیف بسته به محل اقامت بین 40 تا 200 میلیون تومان دریافت خواهند کرد. محل سکونت جامعه هدف خدمات سپرده مسکن به عنوان مستاجران متاهل معرفی می شود، اما در بین متقاضیان وام مستاجران مرد بالای 45 سال و مستاجران زن بالای 35 سال نیز وجود دارند.
راه دریافت وام سپرده مسکن از طریق سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن است که زیر نظر وزارت راه و شهرسازی فعالیت می کند و نیازی به مراجعه حضوری به بانک در گام اول نیست. براساس مصوبه شورای پول و اعتبار، اقساط وام و سپرده مسکن با سود 23 درصد محاسبه می‌شود و بسته به محل سکونت مستاجر بین یک میلیون و 127 هزار تومان تا 5 میلیون و 638 هزار تومان در ماه متغیر است.
وام و سپرده 1402 مسکن در نهایت طی بخشنامه ای از سوی بانک مرکزی به 20 بانک مختلف ابلاغ شد. خرداد امسال وام 200 میلیونی ودیعه مسکن به عنوان طرح دو فوریتی و به اصطلاح کنترل و ساماندهی بازار اجاره مسکن در شورای اسلامی تصویب شد و در نهایت با ابلاغ بانک مرکزی هفته گذشته گذشت. آذر در نهایت با صدور وام سپرده مسکن به مبلغ 200 میلیون موافقت شد.
البته وام سپرده مسکن 1402 معادل 200 میلیون برای متقاضیان تهرانی است که نسبت به دوره پرداخت قبلی تسهیلات مستاجر دو برابر شده است.
وام سپرده مسکن 1402 که بخشنامه آن را بانک مرکزی به تازگی به 20 بانک مختلف ارسال کرده است برای متقاضیان ساکن در مراکز استان ها 150 میلیون تومان، سایر شهرها 100 میلیون تومان و برای مستاجران روستایی 40 میلیون تومان خواهد بود. . .
وام سپرده مسکن 1402 طبق اعلام بانک مرکزی بانک های ملت، ملی، مسکن، صادرات، رفاه کارگران، سپه، تجارت، شهر، سامان، پاسارگاد، خاورمیانه، پارسیان، سینا، کارآفرین، آینده، گردشگری، اقتصاد نوین ایرانزمین، پست بانک و موسسه اعتباری ملل پرداخت می شود.
پرداخت وام و سپرده مسکن 1402 با تاخیر آغاز شد زیرا سال گذشته متقاضیان این تسهیلات خرداد امکان ثبت نام و اقدام برای دریافت داشتند اما سازوکار پرداخت وام سپرده مسکن ۱۴۰۲ برای ماه های پایانی سال تمدید شد.
شرایط دریافت وام سپرده مسکن.
وام مسکن همانطور که از نام آن پیداست برای ساکنینی است که در منازل زندگی می کنند و هرکسی که برای چنین تسهیلاتی اقدام کند باید قرارداد اجاره ارائه دهد. تفاوتی بین اجاره نامه های عادی و اجاره نامه هایی که در سامانه املاک ثبت شده و در نهایت منجر به دریافت کد رهگیری می شود وجود ندارد، اما نکته مهم در اینجا این است که متقاضی می تواند حداقل شش ماه پس از امضا برای دریافت کد رهگیری ثبت نام کند. قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری وام ودیعه مسکن است.
وام سپرده مسکن در زمان ثبت نام به متقاضی که وی یا همسرش دارای ملک یا زمین است تعلق نمی گیرد و در صورت اثبات خلاف آن پس از دریافت وام، جریمه و خسارت به عهده گیرنده وام خواهد بود. از سوی دیگر بانک هایی که وام و سپرده مسکن به مستاجران پرداخت می کنند با کمک سامانه صمت بانک مرکزی وضعیت تسهیلات فعلی مسکن متقاضی و همسرش را بررسی می کنند.
به همین دلیل وام سپرده مسکن ۱۴۰۳۲ شامل متقاضیانی که خود یا همسرشان در حال پرداخت اقساط وام مسکن، وام خرید مسکن و سایر تسهیلات مسکن هستند نمی شود.
وام ودیعه مسکن ۱۴۰۲ برخلاف سنوات گذشته بدون تردید در میزان سود و نحوه پرداخت اقساط به مستاجران پرداخت می شود. بر اساس بخشنامه 1402 بانک مرکزی، اقساط وام مسکن با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار 23 درصد محاسبه می شود و پرداخت اقساط وام مسکن تا پنج سال بسته به شرایط تعیین شده است. توافق بین بانک و متقاضی
وام ودیعه مسکن به صورت خدماتی برای مستاجران متاهل طراحی شده است اما بانوان بالای 35 سال و آقایان بالای 45 سال می توانند از این وام استفاده کنند.
وام سپرده مسکن؛ برای تمامی موارد مربوط به تسهیلات 200 میلیونی، مستاجرینی که متقاضی وام و سپرده مسکن هستند، حداقل شش ماه پس از امضای اجاره نامه و دریافت کد رهگیری می توانند برای دریافت تسهیلات ثبت نام کنند.
نحوه دریافت وام مسکن
دریافت وام و سپرده مسکن از سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن زیر نظر وزارت راه و شهرسازی آغاز می شود. متقاضی پس از ورود به سامانه https://saman.mrud.ir با چهار گزینه وضعیت درخواست، درخواست مسکن، تسهیلات ساخت و ساز و در نهایت تسهیلات انبار مواجه می شود. با کلیک بر روی گزینه تسهیلات کمک سپرده مسکن، مجدداً متقاضی دستورالعمل اجرای تسهیلات سپرده مسکن را مشاهده کرده و پس از تایید نهایی، اقدام به مراحل بعدی می کند.
نحوه اخذ وام و سپرده مسکن به این صورت است که در مرحله بعد متقاضی باید اطلاعات شخصی خود شامل اطلاعاتی مانند کد ملی، شماره تلفن همراه، اطلاعات شخصی و اطلاعات تماس افراد تحت تکفل را وارد کند. پس از انجام این مراحل برای متقاضی پیامی با عنوان “اطلاعات شما با موفقیت ثبت شد و رمز ورود و پیگیری بیشتر شما از طریق پیامک ارسال شد. نتیجه بررسی درخواست شما از طریق پیامک اعلام خواهد شد تا در صورتی که اگر شرایط مورد نظر را داشته باشید، توسط بانک انتخاب می شوید و شعبه مورد نظر «اقدام کن» دریافت می کند.
نحوه دریافت وام و سپرده مسکن پس از ارسال پیامک جدید از حالت آفلاین به حالت حضوری تبدیل می شود و متقاضی می تواند به بانک و شعبه وارد شده مراجعه کند. بدیهی است طبق دستورالعمل بانک مرکزی، چنانچه متقاضی ظرف مدت 15 روز کاری از تاریخ ارائه در شعبه، برای انجام امور اداری اقدام نکند، بانک موظف به رد درخواست متقاضی می باشد.
وام و سپرده مسکن تنها 13 درصد از کل تسهیلات پرداختی بانک ها در 9 ماهه امسال را تشکیل می دهد. رقمی کمتر از حجم وام بانکی برای خرید خودروی شخصی و خرید خانه نوساز.
سود وام مسکن و سپرده مستاجر؛ هزینه ها چقدر خواهد بود؟
براساس بخشنامه بانک مرکزی سود وام و سپرده مسکن بر اساس نرخ مصوب شورای پول و اعتبار محاسبه می شود. یعنی 23 درصد. سال گذشته گزارش ها و ارقام متعددی از محاسبه سود وام و سپرده مسکن منتشر شد اما اکنون همانطور که بخشنامه بانک مرکزی نشان می دهد امسال مستاجرانی که برای دریافت وام سپرده مسکن 1402 افتتاح حساب می کنند باید اقدام به تهیه کنند. برای بازپرداخت حداکثر پنج ساله و سود 23 درصد.
اقساط وام و سپرده مسکن برای مستاجر ساکن تهران ماهانه پنج میلیون و 638 هزار تومان خواهد بود و حداکثر می تواند از سقف 200 میلیون برخوردار شود.
سود وام و سپرده مسکن ۲۳ درصد است و متقاضی باید پس از پنج سال ۳۳۸ میلیون و ۲۸۵ هزار تومان را به بانک بازگرداند. در این صورت اقساط وام مسکن 138 میلیون و 285 هزار تومان خالص محاسبه شده است.
وام سپرده مسکن 1402 برای متقاضیان ساکن در مرکز استان بالغ بر 150 میلیون تومان است. گفتنی است مستاجری که مثلاً در مشهد، شیراز، اصفهان و… زندگی می کند، پس از دریافت وام مسکن باید ماهانه چهار میلیون و 228 هزار تومان پرداخت کند.
اقساط وام و سپرده مسکن متقاضیان ساکن سایر شهرها ماهانه دو میلیون و 819 هزار تومان است. وام 1402 مسکن برای متقاضیان ساکن سایر شهرها 100 میلیون تومان و این مبلغ برای متقاضیان ساکن روستاها 40 میلیون تومان تعیین شده است. به این ترتیب اقساط وام و سپرده مسکن متقاضیان روستایی به مبلغ یک میلیون و 127 هزار تومان در ماه خواهد بود.