اگر قصد خرید خانه دارید و دوست دارید بدانید آیا زمان مناسبی برای انجام این کار هست یا نه؟ می‌توانید تا انتهای این مقاله همراه ما باشید.
یک کارشناس بازار مسکن اعلام کرده است که در حال حاضر بازارهای مختلفی از جمله بازار مسکن، خودرو، ارز و طلا به ثبات رسیده‌اند.
مهدی روانشادنیا، در ارائه نظر خود افزود که اگر عرضه مسکن با تقاضا در تراز قرار گیرد و مسکن به عنوان یک کالای مصرفی در نظر گرفته شود، بازار مسکن به ثبات و آرامش خواهد رسید. در گذشته، با بروز رکود اقتصادی، شاهد استهلاک بازار مسکن و کاهش قیمت‌ها بودیم. البته باید توجه داشت که کاهش قیمت‌ها در آن زمان بیشتر به دلیل رکود اقتصادی و نبود تقاضا از علل افت قیمت‌ها بوده است.
وی افزود: اگر نرخ فعلی ارز را معیار قرار دهیم، می بینیم که بازار مسکن با قبل از سال 1395 و آغاز جهش قیمت تفاوت چندانی ندارد. در سال‌های اخیر، میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به طور معمول بین 1000 تا 1700 دلار بوده و در حال حاضر از این محدوده فراتر نرفته است. بنابراین نمی توان امید واهی به کاهش شدید قیمت مسکن داشت.
این کارشناس بازار مسکن با تاکید بر اینکه ایجاد ثبات در بازار مسکن، نیازمند برنامه‌ریزی میان مدت و بلندمدت است، اظهار کرد که متقاضیان مصرفی هر زمان که توان خرید داشته باشند، برای خرید آپارتمان تعلل نمی‌کنند و اقدام درست همین است. به دلیل وجود تورم در اقتصاد کشور، همیشه باید محتاط بود و متقاضی مصرفی می‌تواند از شرایط رکودی بازار مسکن بهره ببرد.
با این حال، باید توجه داشت که خرید مسکن یک تصمیم مهم و اقتصادی است و نباید به دلیل شرایط بازار، تصمیم‌گیری عجولانه انجام شود. برنامه‌ریزی دقیق و محاسبه دقیق هزینه‌های خرید و نگهداری مسکن، باید در نظر گرفته شود تا در آینده با مشکلات مالی روبرو نشویم. همچنین، باید از اطلاعات بازار و شرایط اقتصادی کنونی، به صورت دقیق آگاهی داشت و تصمیم‌گیری مناسب را انجام داد.
روانشادنیا با اشاره به گزارش نشدن آمار قیمت مسکن در ماه های اخیر گفت: از آنجایی که آمار قیمتی موثقی نداریم باید به وضعیت کلی بازار مراجعه کنیم. حدود دو ماه پیش قیمت مسکن در تهران کاهش یافته است. فروشندگانی که فروش را متوقف کرده اند، مایل به عرضه هستند. البته حجم عرضه آنقدر زیاد نیست که باعث افت شدید قیمت شود. می توان گفت اکثر افراد پول لازم را برای آپارتمان های تخفیف دار ارائه می دهند.
یک کارشناس بازار مسکن تاکید کرده است که برخی از بازارهای همسو، از جمله بازار مسکن، خودرو، ارز و طلا، در حال حاضر در یک وضعیت ثابت قرار دارند. البته بازار خودرو به دلیل واردات و افزایش تولید، با افت قیمت مواجه شده است، اما در بازار مسکن، هنوز با افت جزئی مواجه هستیم و همه چیز به شرایط آینده بستگی دارد. در پاییز، ممکن است بتوانیم ارزیابی بهتری از وضعیت بازار مسکن داشته باشیم.
این کارشناس بازار مسکن افزود که در حال حاضر، بازار مسکن در حال انتظار برای تغییرات است و دولت نیز سیاست هایی را برای مهار نقدینگی پیش گرفته است. علاوه بر این، با ورود وزیر جدید راه و شهرسازی، ساخت و ساز با جدیت بیشتری پیگیری می‌شود. بازارهای موازی نیز در رکود قرار دارند، بنابراین تمامی این عوامل، فعلاً فعالان اقتصادی را به صبر تشویق می‌کند.