بررسی ها نشان می دهد که با داشتن یک میلیارد تومان و وام مسکن می توان در برخی از مناطق تهران خانه دار شد.
در بین آپارتمان های یک خوابه برای فروش در تهران امروز متراژهای بین 40 تا 55 متر و قیمت ها از 1.5 میلیارد تومان تا بیش از 4 میلیارد تومان است.
به گزارش پی ام آپ، در شرایط فعلی که قیمت مسکن در تهران کاهش یافته است نسبت به دو ماه قبل واحدهای بیشتری برای فروش گذاشته شده است. اگرچه اکثر فایل های ارائه شده حجم بالایی دارند، اما آپارتمان هایی با متراژ کمتر از 40 متر تا 55 متر نیز وجود دارد.
|
محدوده |
متراژ |
سن بنا |
قیمت هر متر مربع |
قیمت کل |
|
مهرآباد جنوبی |
۴۶متر |
۱۵ سال |
۲۶.۵ میلیون |
۱.۲۲۰ میلیارد |
|
امیریه |
۵۴متر |
۶ سال |
۱۹.۸ میلیون |
۱.۰۷۰ میلیارد |
|
شهرک ولیعصر |
۶۴متر |
۱۸ سال |
۲۳.۴ میلیون |
۱.۵ میلیارد |
|
قیام، صفاری |
۶۷متر |
۱۶ سال |
۲۱.۷ میلیون |
۱.۴۶۰ میلیارد |
|
کمیل |
۴۵متر |
۶ سال |
۲۶.۴ میلیون |
۱.۱۹۱ میلیارد |
|
بریانک |
۴۴متر |
۳ سال |
۲۷ میلیون |
۱.۱۹۰ میلیارد |
|
نواب، خرمشهر |
۴۹متر |
۱۶ سال |
۲۵.۵ میلیون |
۱.۲۵۰ میلیارد |
|
نازی آباد |
۵۴متر |
۱۸ سال |
۲۳.۱ میلیون |
۱.۲۵۰ میلیارد |
|
سی متری جی |
۵۰متر |
نوساز |
۳۰ میلیون |
۱.۵ میلیارد |
|
جوادیه |
۴۵متر |
۷ سال |
۲۲.۲ میلیون |
۱ میلیارد |
|
قصرالدشت |
۵۱متر |
۲۳ سال |
۲۳.۵ میلیون |
۱.۲۰۰ میلیارد |
|
تهران‌پارس شرقی |
۴۱متر |
۱۹ سال |
۳۶.۳ میلیون |
۱.۴۹۰ میلیارد |
|
پیروزی |
۵۲متر |
۷ سال |
۲۵.۹ میلیون |
۱.۳۵۰ میلیارد |
|
کارون |
۵۰متر |
۲۱ سال |
۲۵ میلیون |
۱.۲۵۰ میلیارد |
|
نظام آباد |
۴۴متر |
۲۰ سال |
۳۰.۶ میلیون |
۱.۳۵۰ میلیارد |
قیمت آپارتمان های کوچک در تهران حدود 1.5 میلیارد تومان تا بیش از 4 میلیارد تومان است.
امروز 24 تیر 1402 قیمت آپارتمان 35 متری 17 ساله طبقه سوم با پارکینگ و انباری در محله فلاح 1.5 میلیارد تومان تعیین شده است.
ضمنا یک واحد آپارتمان 38 متری یک خوابه واقع در طبقه دوم با قدمت 17 سال با پارکینگ و انباری به قیمت 1.9 میلیارد تومان به فروش می رسد.
قیمت آپارتمان 48 متری نوسازی شده در محله سلسبیل با عمر مفید 21 سال و انباری 2 میلیارد تومان تعیین شده است.
فروش آپارتمان 51 متری در محله نواب با قدمت 22 سال بازسازی شده در طبقه دوم دارای انباری به قیمت 1.9 میلیارد تومان.
یک کارشناس بازار مسکن در تحلیل خود از بازار مسکن به ایسنا گفت: در شرایط فعلی بازارهای موازی شامل مسکن، خودرو، ارز و طلا به ثبات رسیده است. دولت سیاست های مهار نقدینگی را در پیش گرفته و ساخت و ساز از زمان روی کار آمدن وزیر جدید راه و شهرسازی با جدیت بیشتری دنبال شد. به طور کلی، انتظارات کاهش ایجاد شده است، اما به مصرف کنندگان جویای توصیه می شود که از رکود فعلی برای خرید خانه استفاده کنند.
مهدی روانشادنیا تصریح کرد: اگر عرضه مسکن مانند بسیاری از کشورهای پیشرفته با تقاضا مطابقت داشته باشد و بتوانیم مسکن را کالای مصرفی کنیم، قطعا این بازار به ثبات و آرامش خواهد رسید. چرا که در گذشته شاهد کاهش ارزش بازار مسکن و کاهش قیمت ها بوده ایم. البته این کاهش ها بیشتر به دلیل رکود اقتصادی است تا افزایش عرضه.
وی افزود: اگر نرخ فعلی ارز را معیار قرار دهیم، می بینیم که بازار مسکن با قبل از سال 1395 و آغاز جهش قیمت تفاوت چندانی ندارد. در سال‌های اخیر، میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به طور معمول بین 1000 تا 1700 دلار بوده و در حال حاضر از این محدوده فراتر نرفته است. بنابراین نباید امید واهی به کاهش شدید قیمت مسکن داشت.