مسکن یکی از دغدغه های اصلی طبقه کارگر در ایران است. برآوردهای کارشناسان نشان می دهد که کارگران حدود 70 درصد از درآمد ماهانه خود را صرف هزینه های مسکن می کنند و در شهرهای بزرگ برای خرید خانه یک متری باید بیش از 30 سال صبر کنند!
به گزارش تجارت نیوز، گرانی املاک و اجاره بها در سال های اخیر باعث رکودهای متعدد و بعضاً جبران ناپذیری در زندگی اقشار متوسط و پایین جامعه شده است. یکی از گروه های اصلی کارگران هستند. کسانی که معمولا کمترین حقوق را در جامعه دارند.
از سوی دیگر، طبق آخرین گزارش مرکز آمار، میانگین قیمت ملک در تهران به ۷۷ میلیون تومان رسیده است! از آنجایی که خرید خانه برای افراد دارای حقوق شغلی به خصوص در شهرهای بزرگ عملا غیرممکن است، کارمندان اغلب برای اجاره واحدهای مسکونی اقدام می کنند.
با این حال، به طور پیش فرض، مردم باید یک سوم حقوق ماهانه خود را برای مسکن هزینه کنند و بر این اساس زمان انتظار کارمندان برای دریافت مسکن به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. بر اساس رقم هشت میلیون تومانی وزارت کار، کارگران اکنون باید حدود ۲۸ سال صبر کنند تا بتوانند با یک سوم حقوق خود خانه یک متری در تهران بخرند! با استفاده از همین محاسبات، کارگران باید 106 سال صبر کنند تا بتوانند یک خانه 50 متری بخرند!
این در حالی است که وام مسکن برای این گروه ها عملا بی اثر است و مشکلی از آنها حل نمی کند، چراکه اقساط ماهانه این وام تا سقف 20 میلیون تومان است!
سود 200% وام مسکن!
آرمان حاجیان فرد، کارشناس مسائل اقتصادی گفت: طبق آمار میانگین قیمت مسکن در تابستان تنها پنج درصد کاهش یافت. بانک مسکن بابت اعطای وام خرید مسکن با تعمیر آن به مبلغ 960 میلیون تومان با نرخ سود 22.5 درصد و بازپرداخت 12 ساله حدود یک میلیارد و پانصد میلیون تومان از خریداران مسکن دریافت می کند. با احتساب قیمت اوراق مسکن به ارزش حدود 180 میلیون تومان، نرخ سود این تسهیلات بالای 30 درصد است.
حاجیان فرد در گفت وگو با تسنیم توضیح داد: اگر عملاً 180 میلیون تومان از قیمت اوراق مسکن که 960 میلیون تومان است از مبلغ تسهیلات کسر کنیم، تسهیلات خرید مسکن برای خریداران حدود 780 میلیون تومان می شود. این معادل تقریباً 200 درصد سود دریافتی توسط خریداران خانه است!
وی افزود: با توجه به میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران که حدود 80 میلیون تومان است، اکنون این تسهیلات برای خرید 10 متر مربع آپارتمان کافی است. 50 متری مردم برای خانه دار شدن باید حدود سه میلیارد تومان پس انداز داشته باشند که دور از دسترس است!