در این نشست ، مورتازاوی گفت: “نتایج فعلی ، هم در استان گلستان و هم در سطح ملی ، ناکارآمدی دستورالعمل های قبلی را نشان می دهد.”
وی افزود: “اگر همان روال ادامه یابد ، نتایج البته تغییر نمی کند. تغییر در چشم ، تغییر در نوع اعدام و حتی تغییر در اعمال قوانین و مقررات یک چیز اجتناب ناپذیر است.
وی تأکید کرد که مدیران باید با دیدگاه حمایتی به تولید کنندگان ساختمان نگاه کنند. Mortazavi به مدیران فعلی گفت: “آنها نقش یک پدر را برای خانواده ساختمانی استان بازی می کنند.” حمایت از تولید مسکن حمایت از توسعه اقتصادی و اجتماعی استان است.
وی همچنین از حضور غیر هوم در پروژه های استان انتقاد کرد: “پروژه های بزرگ باید متعلق به سازندگان انبوه Golestan باشد.” متأسفانه ، این تجربه نشان داده است که برخی از پیمانکاران محلی صلاحیت و مهارت لازم را ندارند و این باعث ایجاد مشکلات جدی در پروژه های ساختمانی می شود.
Mortazavi خواستار انتقال پروژه های ناتمام به سازندگان انبوه استان شد و افزود: “شرکای ما در استان تجربه اثبات شده ای دارند. لازم است پشتیبانی جدی برای رشد و توسعه در پروژه های ساختمانی مسکن ارائه دهد.
تسهیلات بانکی ، یک چالش بزرگ برای توسعه پروژه های جمعی
در بخش دیگری از سخنان خود ، رئیس اتاق بازرگانی گورگان به سؤال مهم تسهیلات بانکی پرداخته و گفت: “در شرایط فعلی ، هزینه های حفظ وام های بانکی بسیار زیاد است و امکانات بانکی که اکنون به اقدامات بیش از 5 ٪ ارائه می شود ، در واقع حدود 2 ٪ از هزینه های پروژه های ساختمانی را شامل می شود.”
وی با توجه به تجربیات گذشته ، گفت: در سالهایی که امکانات مؤثر با نرخ بهره پایین تر ارائه می شد ، ساخت پروژه های بزرگ و بزرگ امکان پذیر است. اما امروز اجرای پروژه های انبوه با این نرخ های بالا و شرایط سخت بانکی عملاً غیرممکن است.
Mortazavi هشدار داد: اگر تأمین مالی پروژه های مسکونی هیچ گونه اصلاحات لازم را انجام ندهد ، استان گلستن فرصت توسعه پروژه های بزرگ را از دست خواهد داد. تحقق شعار سال ، که “رشد سرمایه گذاری” نامیده می شود ، نیاز به تغییر جدی در سیاست های بانکی دارد.
باید برنامه های شهری را بررسی کنید و با سبک زندگی مردم سازگار شوید
Mortazavi همچنین بر اهمیت تجدید نظر در برنامه های تفصیلی شهری و جامع شهری تأکید کرد و گفت: “سبک زندگی مردم در سالهای اخیر به میزان قابل توجهی تغییر کرده است و برنامه های شهری باید مطابق این تحولات اصلاح شود.” پیشرفت های توسعه ، افزایش در یک کلاس ساخت و ساز در زمینه های مناسب و اجرای پروژه هایی با ریسک بالا می تواند برخی از مشکلات مسکونی فعلی را کاهش دهد.
وی افزود: با برنامه ریزی اساسی ، پروژه های انبوه می توانند در مناطقی اجرا شوند که در آن زیرساخت های لازم بدون آسیب رساندن به ترافیک شهری یا محیط زیست ارائه می شود. “
در پایان ، Mortazavi تأکید کرد که توسعه بخش مسکن و بحران فعلی فقط از طریق مشاوره ، تغییر در سیاست های اجرایی ، تأمین اعتبار مناسب و پشتیبانی جدی از سازندگان بومی قابل دستیابی است. امیدوارم با نگاهی تکاملی به برنامه های استان ، بتوانیم گام های مؤثر برای رشد و توسعه استان گلستان برداریم.