در هفته ای که گذشت، بازار مسکن با کاهش قیمت ها همچنان در رکود به سر می برد. این حادثه به عوامل متعددی از جمله ثبات نرخ ارز، اخبار مثبت درباره رفع انسداد دارایی های منجمد ایران، کاهش قیمت مصالح ساختمانی و ثبات بازارهای موازی برمی گردد.
به گفته بنگاه های معاملات ملکی قیمت های اعلام شده از سوی مالکان نسبت به خردادماه 15 درصد کاهش نشان می دهد. حتی زمانی که سازندگان مایلند واحدهای نوساز خود را با 25 درصد تخفیف بفروشند، هیچکس آنها را نمی خرد.
به نظر می رسد فعالان و سرمایه گذاران بازار مسکن منتظر ورود محرک های موثر بر این بازار به بازار هستند. متغیرهای فعلی بیشتر به بازار املاک و مستغلات انگیزه منفی می دهند.
کاهش سرعت معاملات مسکن باعث شده است که قیمت مصالح ساختمانی نسبت به تیرماه 18 درصد کاهش یابد. عده ای این کاهش قیمت ها را ناشی از رکود ساخت و ساز می دانند و برخی دیگر کاهش قیمت ها را ناشی از کاهش نرخ ارز می دانند.
همزمان دولت و مجلس برای ساماندهی بازار مسکن تلاش می کنند. تامین زمین برای یک میلیون و 800 هزار واحد نهضت ملی مسکن، برخورد با مشاوران املاک معوق و بدون مجوز، افزایش اوراق تا سقف 960 میلیون تومان و بازپرداخت سپرده های وام مسکن از جمله برنامه های اجرا شده توسط دولت است.
همچنین نمایندگان در جلسه این هفته ایرادات شورای نگهبان به طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهاهای مسکونی را رفع و تصویب کردند.
223223