میزان تورم آپارتمان فروردین براساس آمار رسمی ، امسال 4.9 درصد افزایش یافته است.
ثبت شده در حروف بزرگ ؛ هزینه های فزاینده مسکن در ماه آوریل ، جایی که ما در سالهای گذشته بیشترین تورم برای حمل و نقل و غذا را داشتیم ، جای تعجب ندارد ، اما جدایی دلار و آپارتمان می تواند عصر قبل به خانه بیاورد. اثرات افت قیمت دلار و کاهش مداوم سنگرهای بازار ارز در هفته های اخیر به وضوح در بازار خودرو و موبایل رخ داده است ، اما آمارهای رسمی و غیر رسمی روند متفاوتی در فضای زندگی نشان می دهد. صاحبخانه ها معمولاً با بهانه هایی از قبیل نرخ تورم به اجاره کمک می کنند و فروشندگان به دلیل عواملی مانند افزایش هزینه های ساخت و ساز ، موقعیت قبلی را کوتاه نمی کنند.
قیمت مسکن واقعاً چقدر هزینه دارد؟
برخلاف سایر شهرهای کشور ، قیمت املاک و مستغلات در تهران دارای منبع رسمی است. بانک مرکزی معمولاً از گزارش ماهانه در مورد بازار مسکن تهران در مورد عملکرد خبر می دهد ، اما این گزارش از ماه ژوئیه به روز نشده است.
علت بانک مرکزی نبود سیستم املاک و مستغلات داده های خام سیستم املاک و مستغلات را معرفی می کند و بنابراین هیچ کس نقل قول دقیق آپارتمان در پایتخت را نمی داند. در نبود گزارش های رسمی چاره ای جز آمار ندارند. در چند ماه گذشته ، بسیاری از وب سایت ها و منابع ارقام پیشنهادی فروشندگان را برای انتشار تعداد و شماره های مختلف در بازار املاک و مستغلات مشاهده کرده اند. با این حال ، نکته مشترک همه ادامه روند رو به بالا قیمت ها است.
به عنوان مثال یکی همان داده های غیررسمی نشان می دهد که میانگین قیمت مسکن در تهران به حدود 2 میلیون تومران رسیده است. حدود 5 ٪ بیشتر از آخرین داده های رسمی بانک مرکزی.
نکته مهم دیگر در این آمار ، نادیده گرفتن تعداد پیشنهادی فروشندگان برای کاهش دلار است. اگر پیام های اقتصادی را دنبال می کنید ، احتمالاً می دانید که قیمت های موجود در بازارهای ارز و طلا در بازارهای دیگر مانند دستگاه های تلفن همراه و اتومبیل در مقایسه با عصر سال گذشته کاهش یافته است و تعداد آنها در مقایسه با عصر سال گذشته است ، اما چنین سناریویی در بازار املاک و مستغلات تکرار نشده است.
تورم فضای زندگی در فروردین براساس گزارشی از دفتر سرشماری ایران ، امسال حدود 4.9 درصد محاسبه می شود. این تعداد کمتر از سایر عوامل مانند غذا ، پوشاک و حمل و نقل است ، اما نشان می دهد اسفند 1 دارد
تفاوت بین بازار خودرو و فضای زندگی کجاست؟
کاهش دلار در چند هفته گذشته به وضوح بر بازار خودرو یا حتی تلفن همراه تأثیر گذاشته است. همزمان با کاهش دلار در همان زمان فروردین امسال بیشترین کاهش قیمت در بازار خودرو برای مدل های وارداتی رخ داده است. این بدان معنی است که تعداد پیشنهادی یک فروشنده تا 5 میلیون دلار آمریکا ریخته شده است.
کاهش قیمت خودروهای وارداتی فقط تأثیر آخرین خرده فروشان دلار نیست و با شدت دیگری مدل های داخلی ارزان را می بینیم. از طرف دیگر ، قیمت در بازارهایی مانند دستگاه های تلفن همراه زود است فروردین این کاهش یافته است ، اما مقاومت فروشندگان و صاحبخانه در بازار املاک و مستغلات از چند طریق قابل بررسی است.
قیمت املاک و مستغلات و هزینه های اجاره ای با اتومبیل و قیمت تلفن همراه و بازارها بسیار متفاوت است. علاوه بر قیمت دلار ، بسیاری از صاحبخانه ها علاوه بر قیمت دلار پارامترهای دیگری مانند تورم را نیز تنظیم می کنند.
مرکز آماری ایرانی هم اکنون است فروردین این حدود 2 ٪ است و در عین حال تورم مسکن حدود 2 ٪ است. با هزینه های مسکن ساده در فروردین 2 درصد بیشتر از امسال فروردین سال گذشته بود
مانند هر بازار دیگر ، قیمت آپارتمان ها نیمی از بازار برای قیمت های بازار و رویدادهای بازار ارز را دارد ، اما در وسط قیمت تمام شده ، عوامل دیگری مانند قیمت مواد و دستمزد کارمند تأثیر دارد. جایی که تعداد و اعداد در زمستان سال گذشته متفاوت است و تفاوت بین بازار املاک و مستغلات و سایر بازارها را تا حد زیادی نشان می دهد.
