جزئیات دقیق مربوط به ساخت برج عجیب در چین را از اینجا بخوانید.
شرکت چینی “لانگ شین کانستراکشن گروپ” در حال ساخت یک محله با ۳۵ برج (هر برج دارای ۲۰ تا ۲۵ طبقه) است که تا زمان تحویل کلید به ساکنان، تنها دو سال و نیم زمان را در بر میگیرد. این شرکت تقریباً شش ماه برای برنامهریزی و دو سال دیگر برای ساخت و ساز این پروژه اختصاص داده است.
شرکت از حدود ۱۲۰۰ کارگر به طور همزمان بر روی تمام برجها کار میکند، که این موجب افزایش سرعت ساخت و ساز میشود. همچنین، از فناوریهای پیشرفته ساخت و ساز استفاده میکند که در واقع این تکنولوژیها مختص این شرکت نیستند و در صنعت ساختمانی در سراسر جهان، از جمله شرکتهای پیشرو در املاک چینی، به کار میروند.
فن آوری های پیشرفته شامل ساخت و ساز پیش ساخته است که در آن قسمت های ضروری ساختمان در کارخانه پیش ساخته شده و به راحتی در محل مونتاژ می شوند.
علاوه بر این، این شرکت نظارت دقیقی بر تمام کارگران، یک اتاق کنترل با دوربینهای مداربسته در تمام سایتهای ساختوساز، روشهای شناسایی بیومتریک در نقاط ورودی، و حتی پهپادهایی که بر فراز سایت ساختوساز پرواز میکنند و فیلمی از کار در حال انجام را ضبط میکنند، دارد. این نیز شامل می شود
با این وجود، به نظر میرسد که حمایتهای دولتی عامل مهمتری در تسریع فرآیند ساخت و ساز باشد. به عنوان مثال، یک پروژه عظیم به تمامی مخارج توسط دولت چین تأمین مالی میشود و هدف اصلی این پروژه بهبود مسکن برای هزاران نفر از ساکنان شهرهای من واقع در استان نانتانگ در شرق چین است. هزینه کلی این پروژه حدود ۱.۹۲ میلیارد یوان (حدود ۳۰۰ میلیون دلار) تخمین زده شده است و شامل آپارتمانهای دو تا چهار خوابه با مساحتهای ۸۳ تا ۱۳۹۳ متر مربع میشود.
میانگین قیمت این آپارتمانها حدود ۲۳۰۰۰۰ دلار، یا به طور تقریبی ۶۰۰ دلار برای هر ۰.۰۹ متر مربع، برآورد شده است. همچنین، میانگین سرعت ساخت در این پروژه کمتر از یک هفته برای هر طبقه میباشد.
Longxin یک شرکت خصوصی است، اما مانند دیگر شرکتهای بزرگ چینی، با ورود به سالن بازدیدکنندگان که دفتر مرکزی آن در Haimen قرار دارد، یک پرتره بزرگ از شی جین پینگ، رئیسجمهور چین، در کنار ردیفی از پرچمهای قرمز با یک هلال و یک هلال مشاهده میشود. چکش ها در مقابل تماشاگران نمایش داده می شوند.
این شرکت که برای اولین بار در سال 1958 تأسیس شد، از جمله در زمینه ساخت و ساز و توسعه املاک و مستغلات فعال است. ده ها هزار کارگر در سراسر جهان برای این شرکت در تعدادی از پروژه های مسکن در شهرهای مختلف کار می کنند.
هفته گذشته، غول املاک چینی کانتری گاردن اعلام کرد که نمی تواند سود سالانه اوراق قرضه خود را پرداخت کند. این اعلام منجر به کاهش قابل توجه ارزش سهام و کاهش ارزش مدیر عامل شرکت، یانگ هویان، که تا همین اواخر ثروتمندترین زن آسیا بود، شد.
هویان در این مورد تنها نیست. پس از اینکه دولت شروع به وام دهی انبوه به این بخش در سال 2020 کرد، صاحبان املاک چین شاهد کاهش ارزش املاک خود بودند، زیرا این اقدام دولت توسعه دهندگان املاک و مستغلات را مجبور کرد تا بدهی های حباب زده خود را مجدداً تامین مالی کنند. این امر افزایش آنها را دشوار کرده است.
پس از بروز بحران نقدینگی، موج ورشکستگیها گسترش یافت و باعث از بین رفتن میلیاردها دلار سرمایهگذاری شد که به تأخیر انداختن ساخت هزاران خانه منجر شد. پیش از این حوادث اخیر، رشد سریع بخش املاک و مستغلات مسکونی در چین، هویان و شبیههایش را به یکی از ثروتمندترین اشخاص این کشور تبدیل کرده بود.
مهم است به یاد داشته باشیم که چین با جمعیت بسیار متنوع و قلمرو گسترده، بستری برای تعداد زیادی شرکتهای املاک و مستغلات ارائه کرده است. برخی از این شرکتها هنوز هم از افزایش قیمتها و تقاضا، به ویژه در مناطق شهری پیشرفته، بهرهبرداری میکنند و با سرعت بیسابقه در فعالیتهای ساخت و ساز ادامه میدهند و سود بالایی به دست میآورند.