امیر عباس آزارمند: سال گذشته ، انتشار گزارش رسمی تصویری نگران کننده از مستاجران این کشور را نشان داد. براساس این گزارش ، تقریباً یک میلیون نفر در شهرهای یک کشور (6000 خانوار) قبل از پرداخت اجاره فقیر محسوب نمی شوند ، اما اگر قیمت املاک خود را اجاره می کنید ، تحت حد فقر قرار بگیرید. به بیان این ، این گزارش نشان می دهد که در صورت بررسی هزینه های اجاره با درآمد و دستمزد ، یک میلیون نفر جمعیت بد کشور را به تنهایی کاهش می دهند.
Farzaneh Sadegh اخیراً قول داده است ، وزیر خیابان ها و توسعه شهری. دولت وارد موضوع خرید آپارتمان های اجاره ای است که در درجه اول به زوج های جوان و دیافراگم های پایین ارائه می شود. در این زمینه ، شماره و شماره مشخص شده از نیاز واقعی دور است. با این حال ، دولت در ایران کوچکترین نقش را در بازار املاک و مستغلات (در مراحل مختلف از جمله تولید ، عرضه و حتی قیمت گذاری) ایفا می کند و صاحبان آن به راحتی می توانند قیمت های خود را تحمیل کنند.
راه حلی که وزیر امور خارجه و توسعه شهری به طور طبیعی توضیح می دهد می تواند یک راه حل مؤثر باشد. مشروط بر اینکه منابع کافی به وی اختصاص داده شود. آنچه وزیر برای تعیین حداکثر حمایت دولت در سال جاری مانند سالهای گذشته بیان کرده است. در عمل ، این صاحبان خانه خانه نبودند.
این نسخه ها راه حل بحران اجاره نیستند
در همین راستا ، گلامرزا سلامی ، مشاور وزیر جاده و توسعه شهری در زمان عباس آخوندی ، این خبر را به صورت آنلاین گفت: “هزینه های شگفت انگیز پناهگاه باعث شده است که بخش بزرگی از مردم از فقر رنج ببرند.”
وی گفت: “اگر من می خواهم صریح باشم ، باید بگویم که این اقدامات منجر به موفقیت نمی شود ، زیرا بحران املاک و مستغلات و به ویژه در بخش اجاره چنین بحرانی بزرگ و طولانی است که ما نمی توانیم به دنبال یک راه حل طولانی مدت باشیم.” در حقیقت ، راه حل هایی که به ذهن متبادر می شوند و به سرعت اجرا می شوند ، هرگز وضعیت فعلی را تغییر نمی دهند. “
دولت پول ندارد
وی گفت: “ما می دانیم که منابع دولتی به حدی محدود هستند که هر سال کسری بودجه زیادی تحمیل می شود که منابع کافی برای حمایت از اقدامات وجود ندارد.” خرید خانه برای تحویل به مستاجران از دولت با این منابع فعلی امکان پذیر نیست. از طرف دیگر ، اگر دولت فقط شروع به پوشش اجاره کند ، این در نهایت می تواند منجر به کاهش پیشنهاد شود و در واقع نتیجه مخالف انتظارات را داشته باشد. ما می دانیم یکی یکی از دلایل مسکن زیاد عدم تأمین است و تمام اقداماتی که شما کاهش می دهید به تورم کمک می کند. “
گولامی در مورد دستورالعمل هایی که می تواند منجر به بهبود وضعیت بازار اجاره شود ، گفت: “ما باید قبل از همه اقدامات ، مانند بسیاری از کشورها در سراسر جهان ، صنعت اجاره را در کشور خود بشناسیم.” این امر باعث می شود تعدادی از سرمایه گذاران در قالب شرکتهای بزرگ مسکن در این بخش باشند و دولت شما را با ساختن زمین رایگان در دسترس شما متقاعد می کند تا شما فقط حق اجاره این واحدها را برای یک دوره دو یا سه سال داشته باشید و پس از آن زمان می توانید این واحدها را داشته باشید. “
به گفته یک مشاور سابق وزیر امور خارجه جاده ها و توسعه شهری ، چنین اقداماتی را می توان با شناخت و افزودن صنعت اجاره تشخیص داد: “در دنیای امروز ، فعالان صنعت اجاره سعی می کنند واحدهایی را بین طبقات میانه و پایین و در ایران فراهم کنند و در ایران این ممکن است مایل نباشد صنعت را در کشور ما بشناسد.”
وام چقدر مؤثر است؟
وی در مورد اهمیت حمایت از تسهیلات برای مستاجران گفت: “این حمایت باید مؤثر باشد.” در تهران فقط 2 میلیون دلار به عنوان وام پرداخت می شود که بسیار اندک است. البته این پشتیبانی کاملاً ناکارآمد نیست ، اما تأثیر خاصی نخواهد داشت. تعداد فعلی تسهیلات بانکی حداقل است و مستاجرانی که بخش مهمی از سپرده ایجاد کرده اند می توانند انتخاب کنند. »
سلامی گفت: “برای مؤثرتر بودن ، دولت ها باید توسط دولت ها شناخته شوند.” به عنوان مثال ، اگر تورم را کنترل کنید ، در نهایت تأثیر منفی بر همه بازارها از جمله بازار مسکن خواهید داشت. با افزایش تورم ، نرخ املاک و مستغلات نیز گران می شود و سرانجام اجاره آپارتمان افزایش می یابد. “فشار دادن صاحبان نمی توانند افزایش اجاره را کنترل کنند ، اما با بررسی نرخ تورم ، که اساساً توسط جهش قیمت در بازارهای مختلف پیشگیری می شود.”
پیش بینی تورم تصدی
وی در پاسخ به اینكه احتمالاً امسال به 2 ٪ یا 5 ٪ برسد ، گفت: “من فکر نمی کنم این امکان پذیر باشد.” اکنون به دلیل وضعیت بازار در یکی در دو سال گذشته ، قیمت اجاره به قیمت مسکن رسیده است و این مانعی برای پرش ها است. “در حقیقت ، قیمت واحد زندگی در دو سال به حدی افزایش نیافته است که شکاف بین اجاره و هزینه های قیمت تمام شده افزایش نیافته است ، بنابراین جهش های فوق العاده بزرگی در بازار وجود دارد.”
تأثیر مسکن بر مصرف مواد غذایی
وزارت کار پیش از این وضعیت مستاجران در کشور را بررسی کرده بود. در این گزارش آمده است که تعداد خانوارهای مستاجر درگیر در کشور در این کشور بین 1 تا 2 5 ٪ افزایش یافته است. در سال 2 ، بیش از 2 میلیون مستاجر که در مناطق شهری درگیر فقر بودند ، درآمد کمتری نسبت به حد فقر و 6000 خانوار (2 ٪) در نظارت بر بدن ها داشتند. در روستاها ، گروه اول با 6000 خانوار (2 ٪) و گروه دوم 5000 خانوار (2 ٪) مطابقت داشتند.
وی درباره نقش هزینه های مسکن در افزایش فقرا گفت: “بدون شک این یک اثر مهم است.” این آپارتمان یک نیاز اساسی و اساسی برای جوامع بشری است و اگر هزینه های آپارتمان نیمی از هزینه های خانوار را در بر می گیرد ، افراد در حاشیه و بیشتر از مرکز شهر باید از بین بروند. “تورم همیشه از نظر اجتماعی مؤثر بوده و بحران را تقویت می کند ، اما تورم در ساخت و ساز مسکن به دلیل موقعیت خود در جوامع امروز تأثیرات بسیار بیشتری خواهد داشت.”
گلادی نقش هزینه های اجاره را مستقیماً در مصرف مواد غذایی توضیح داد و افزود: “شما باید بر یکدیگر تأثیر بگذارید. زندگی یک نیاز اساسی تر است و افرادی که برای اسکان خود باید هزینه های بالایی را بپردازند ، باید کیفیت غذایی خود را کاهش دهند.
۲۲۳۲۲۹