به گزارش مانیبان، مناطق 4 و 5 تهران دو قطب شرق و غرب بازار املاک پایتخت هستند. قطب برای «تمرکز تقاضا برای خرید و اجاره مسکن متوسط در این دو منطقه میانی شهر».
این دو منطقه با هم بیشترین سهم معاملات مسکن در تهران را به خود اختصاص داده اند.
از ویژگی های این دو منطقه می توان به آپارتمان های کم متراژ و همچنین فراوانی واحدهای مسکونی برای خرید و اجاره اشاره کرد. گزارش گروه املاک دنیای اقتصاد از قیمت پیشنهادی آپارتمان در مناطق 4 و 5 تهران حاکی از آن است که بر اساس ارقام قیمت مندرج در فایل های فروش، میانگین «قیمت پیشنهادی» آپارتمان های منطقه. متراژ 5 متر مربع 108 میلیون و در متراژ 4 متر مربع 105 میلیون تومان می باشد. به این ترتیب سطح قیمت آپارتمان های منطقه 5 بیشتر از منطقه 4 است.