بررسی فایلهای خرید و فروش مسکن نشان میدهد که تعداد واحدهایی که قیمت خرید و فروش آنها زیر متوسط بودهاند، در مناطق شرقی، مرکزی و جنوبی تهران بیشتر است. به علاوه، قدمت بیشتر این واحدها بالاتر از 10 سال است.
به گزارش بازتاب آنلاین به نقل از اکو ایران، بر اساس گزارش توسعه بازار املاک و مستغلات تهران در مهرماه 1402 که برگرفته از آمار خام سامانه ثبت معاملات املاک کشور بوده و تهیه و منتشر شده است. بر اساس اعلام اداره تحقیقات و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی، در ماه مورد بررسی، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی عرضه شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 76 میلیون تومان بوده است که که افزایش 1/0 درصدی نسبت به ماه قبل نشان می دهد.
بررسی سوابق خرید و فروش مسکن نشان می دهد تعداد واحدهای فروخته شده زیر میانگین قیمت خرید و فروش در مناطق شرق، مرکز و جنوب شهر تهران بیشترین تعداد واحدهای فروخته شده را دارد و البته اکثر آنها بیش از 10 سال قدمت دارند. به نظر می رسد که مالکان واحدهای قدیمی نسبت به صاحبان واحدهای نوساز تمایل بیشتری به فروش ملک خود ندارند.
آپارتمانی با زیربنای 77 متر و 26 سال عمر ساخت 5 میلیارد تومان و در محله جیحون آپارتمان 58 متری با 12 سال عمر ساخت 6 یک میلیارد تومان قیمت دارد.
در محله پارس تهران یک واحد 113 متری 12 سال پیش 7.4 میلیارد تومان و در محله سبلان یک واحد 80 متری 11 سال پیش 4.8 میلیارد تومان فروخته می شود.
در محله امیرآباد یک واحد 117 متری و 30 سال ساخت 8 میلیارد تومان و در جنوب کارگر آپارتمان 80 متری با این قدمت 4 میلیارد و 500 میلیون تومان.