قیمت املاک و مستغلات در اردیبهشت ماه ۱۴۰۰۰۰ هنوز نوعی رکود تورمی دارد. این بدان معناست که معاملات کاهش یافته است ، اما قیمت ها برنمی گردند. در چنین شرایطی ، کاهش نرخ بهره دلار معمولاً است یکی یکی از عواملی که به قیمت ها کمک می کند ، هنوز قادر به تکان دادن این بازار نیست. بسیاری از شرکت کنندگان در بازار معتقدند که زندگی از دلار جدا شده است و اکنون با عوامل داخلی بیشتری بررسی می شود.
پیش بینی قیمت املاک و مستغلات در ماه های آینده
یکی یکی از دلایل اصلی انتظارات تورمی مردم است. در حالی که دلار کاهش یافته است ، مردم هنوز نگران آینده اقتصادی هستند. بسیاری از مردم فکر می کنند که زباله های دلار موقتی است و می تواند خود را تکرار کند. بنابراین فروشندگان مسکونی آماده نیستند که قیمت ها را به راحتی پایین بیاورند.
از طرف دیگر ، هزینه های ساخت و ساز کاهش نمی یابد. قیمت مصالح ساختمانی ، دستمزد کارمندان و هزینه های مجوز هنوز زیاد است. این باعث نمی شود که سازندگان بتوانند قیمت ها را کاهش دهند زیرا ثبات پروژه برای آنها کاهش می یابد.
آیا کاهش دلار در آینده قیمت مسکن را کاهش می دهد؟
کارشناسان بازار بر این باورند که اگر دلار اتفاق می افتد و ثبات نسبی اقتصادی ادامه می یابد ، می توانیم انتظار داشته باشیم که در میان مدت بین مدت کاهش در بازار مسکن کاهش یابد. با این حال ، این کاهش لزوماً سریع و گسترده نخواهد بود. بازار املاک و مستغلات در ایران به طور طبیعی کند است و ما باید چند ماه صبر کنیم تا تأثیر واقعی دلار را ببینیم.
پیش بینی قیمت املاک و مستغلات در 1404 پیش بینی
در ایران ، دلار فقط یک ارز خارجی نیست. در عوض ، این یک شاخص روانشناختی قوی برای مردم و فعالان اقتصادی است. وقتی دلار افزایش می یابد ، موجی از مواد اولیه و سرمایه گران قیمت وجود دارد. اما وقتی پایین آمد ، هر احتیاط به هر احتیاط نگاه می کند. بازار املاک و مستغلات نیز تحت تأثیر این دیدگاه روانشناختی است. بسیاری از دارندگان ترجیح می دهند دست خود را در شرایط نامشخص نگه دارند و قیمت را کاهش ندهند.
کاهش قیمت املاک و مستغلات 5 ٪ در شش ماه آینده
طبق گزارش های میدانی دفاتر املاک و مستغلات در تهران و سایر شهرهای بزرگ ، تعداد معاملات در فروردین و زود اردیبهشت ماه این کاهش قابل توجه است ، اما قیمت ها هنوز هم زیاد هستند. بسیاری از خریداران دست خود را نگه داشته اند و امیدوارند که در ماه های آینده قیمت ها را کاهش دهند ، اما برای دستیابی به تخفیف ، از فروشندگان دریغ می کنند.
سازندگان چه می گویند؟
سازندگان معتقدند که بازار هنوز از رکود خارج نشده و تقاضا کم است ، اما آنها نمی توانند قیمت ها را کاهش دهند. با توجه به هزینه های ساخت و ساز ، هزینه های ساخت و ساز هنوز هم زیاد است ، و مجوزهای شهری و کارهای دشوار هیچ فضایی برای کاهش قیمت ها نمی دهد. از یک طرف ، نبود حمایت از دولت و تجارت بانکی نیز دلیل بالا ماندن قیمت ها را افزایش داده است.
پیش بینی های آینده بازار املاک و مستغلات اگر دلار همچنان کاهش می یابد
اگر دلار همچنان کاهش یابد و با سیاست های ضد تورم همراه باشد ، می توانید انتظار داشته باشید که بازار املاک و مستغلات تا تابستان یا پاییز باشد. با این حال ، شرط است که بهره بانکی ، تورم عمومی و هزینه های ساخت و ساز نیز بررسی شود.
دیپلم:
بر خلاف بازارهای مالی ، بازار املاک و مستغلات در ایران واکنش کندتر به تغییرات در نرخ ارز نشان می دهد. کاهش دلار به تنهایی برای کاهش قیمت املاک و مستغلات کافی نیست ، اما تعدادی از عوامل اقتصادی ، روانی و سیاسی برای دستیابی به ثبات واقعی و کاهش قیمت باید با هم کار کنند.