وامهای مسکن یکی این یکی از مؤسسات پشتیبانی دولت برای کمک به مستاجران است که فشار مالی ناشی از افزایش اجاره را کاهش می دهد. وام پرداخت شده توسط بانکهای وزارت راه و توسعه شهری می تواند در قالب وجوه (1 تا 2 میلیون دلار) برای مستاجران مجاز توجیه شود و بازپرداخت آن در پرداخت اقساطی و نرخ بهره مصوب انجام می شود. این طرح در سالهای اخیر نیز یکی این یکی از اصلی ترین ابزارهای دولت برای کنترل بازار اجاره و حمایت از گروه های پایین است.
The Central Bank Has Increased the Overall Ceiling of Housing Aid Facilities From 80 To 200 Eources of Article 4 of the Housing Production Leap, To 20 Banks, Including The Banks Of The Banks Of The Iran National Exports, Workers’ Welfare, Sepah, Commerce, Saman, Pasargad, Middle East, Parsian, North Entrepreneur, Entrepreneur, Entrepreneur, Entrepreneur, Entrepreneur, کارآفرین
به منظور حمایت از مستاجران و اجرای ماده 9 قانون در مورد زمین ، مسکن و بازار اجاره ، کل حد بالایی کمک های مسکن از منابع بانکی در ماده 4 قانون تولید مسکن با 2000 تریلیون افزایش می یابد. سقف فردی تسهیلات نیز به شرح زیر تعیین می شود:
با توجه به افزایش سقف کل سیستم 800 تریلیون ریال به 2000 تریلیون ریال ، سهمیه بانکهای عملیاتی افزایش یافته و به آنها اطلاع داده شد.
شایان ذکر است که معرفی متقاضیان مشروع از این امکانات از وزارت جاده ها و توسعه شهری بهره مند می شود.
در متن این دستورالعمل آمده است که طبق نامه شماره 240888/02 از 04.10.1402 برای افزایش مرزهای کلی و فردی سیستم های مسکن از منابع ماده 4 قانون تولید املاک و مستغلات مطابق با تصمیمات جمهوری اسلامی ایران ، بانک ایران
طبق تصویب بانک مرکزی ، محدوده فوقانی مجتمع های مسکونی در تهران از 2 میلیارد ریال به 75.2 میلیارد ریال از 1.5 میلیارد به 1.2 میلیارد ریال رسید ، سایر شهرها از 1.1 میلیارد ریال به 1.1 میلیارد ریال و در پرندگان از 400 میلیون ریال افزایش یافت.
افزایش کل حد بالایی وسایل مسکن از 2 به 4 تلاش از چهار بانک عملیاتی از منابع ماده (1) عمل عمل عمل با جهش آپارتمان ابلاغ شد.
افزایش وام مسکن
براساس بیانیه جدید بانک مرکزی ، حد بالایی برای کمکهای مسکن در نقاط مختلف کشور به شرح زیر افزایش یافته است:
تهران: 1 میلیون دلار
مراکز استانی: 1 میلیون دلار
شهرهای دیگر: 1 میلیون دلار
روستاها: 1 میلیون دلار
این افزایش در حد بالایی تسهیلات باید بهتر هزینه های اجاره را پوشش داده و بار مالی را برای مستاجران کاهش دهد.
دوره تفریحی و نرخ بهره وام مسکن
به مؤسسات مسکونی برای نرخ بهره مصوب پول و اعتبار و دوره بازپرداخت تا 5 سال اهدا می شود. این شرایط در نظر گرفته شده است تا بازپرداخت پرداخت اقساطی را آسانتر کند و فشار مالی روی متقاضیان را کاهش دهد.
بانکهای عملیاتی
افزایش سقف مجتمع مسکونی به چهار بانک عملیاتی ابلاغ شد. این بانک ها عبارتند از:
بانک های ملت ، ملی ، زندگی ، صادرات ، خوب کارگران ، سپاه ، تجارت ، شهر ، شهر ، سامان ، پاسارگاد ، خاورمیانه ، پارسیان ، سینا ، کارآفرین ، آینده ، گردشگری ، اقتصاد ، زمین ایران ، پس از بانک و موسسه اعتباری ملل.
مرحله تسهیل دسترسی متقاضیان به موسسات و افزایش خدمات بانکی در سراسر کشور است.
روند اعمال و دریافت وام مسکونی
متقاضیان مناسب می توانند از طریق وزارت راه و توسعه شهری درخواست ثبت نام و درخواست وسایل نقلیه مسکن را درخواست کنند. پس از بررسی شرایط و تصویب سیستم ، مقدمه به بانکهای عملیاتی ارسال می شود و متقاضیان می توانند با مراجعه به بانک مسئول ، روند دریافت تسهیلات را دنبال کنند.
هدف قرار دادن و دید
افزایش مؤسسات مسکونی مطابق با دستورالعمل های ایالتی برای حمایت از مستاجران و تسهیل شرایط اجاره افزایش یافته است. این هدف برای کاهش فشار مالی بر مستاجران و تسهیل دسترسی به مسکن برای بخش های مختلف اجتماعی است.
واکنش ها و نظرات
حرکت بانک مرکزی به طور گسترده مورد استقبال مستاجران و فعالان مسکن قرار گرفت. بسیاری از کارشناسان معتقدند که افزایش حد بالایی دستگاه های مسکونی می تواند به کاهش مشکلات مالی مستاجران و تسهیل اجاره کمک کند.
نکات قابل توجه
افزایش در حد بالایی: افزایش حد بالایی سیستم های مسکن باید هزینه های اجاره را بهتر پوشش داده و بار مالی را برای مستاجران کاهش دهد.
دوره بازپرداخت: حداکثر زمان بازپرداخت 5 سال باید بازپرداخت پرداخت اقساط را آسانتر کند و فشار مالی را روی متقاضیان کاهش دهد.
سود سود: نرخ بهره سیستم های مسکن مطابق با مصوبات شورای پول و اعتبار تعیین شده است.
بانکهای عامل: دستورالعمل افزایش حد بالایی مجتمع مسکونی به چهار بانک عملیاتی ابلاغ شد.
روش درخواست: متقاضیان می توانند برای کمک به مسکن برای وزارت راه و توسعه شهری ثبت نام و درخواست کنند.
دیپلم
افزایش سقف مجتمع های مسکونی گامی مثبت برای حمایت از مستاجران و تسهیل اجاره است. این می تواند به کاهش مشکلات مالی مستاجران و تسهیل دسترسی به فضای زندگی برای بخش های مختلف جامعه کمک کند. ما امیدواریم که با اجرای مؤثر این دستورالعمل ها ، شرایط زندگی بهبود یافته در کشور را شاهد باشیم.