افزایش مداوم قیمت مصالح ساختمانی ، کاهش انرژی خرید مردم و ناکارآمدی تسهیلات بانکی به یک بحران جدی به بازار املاک و مستغلات ایران تبدیل شده است. بحرانی که در تابستان می تواند فشار بیشتری به اجاره نامه وارد کند.
دنیای صنعت در بیانیه مطبوعاتی نوشت: فارشید پورهجات ، دبیر انجمن ملی مسکن ، با اشاره به کاهش شدید قدرت خرید مردم ، گفت: در سالهای اخیر ، دو ابزار اصلی ، یعنی افزایش حقوق و امکانات بانکی که برای افزایش قدرت خرید مسکن استفاده می شود ، عملاً مؤثر است. نه تنها افزایش قابل توجهی در دستمزدها وجود داشته است ، بلکه تورم ملموس قدرت خرید دهک های پایین جامعه را به شدت کاهش داده است.
5 ٪ از فشار اجاره شانه جامعه
پورهجات با اشاره به بخش بزرگی از اجاره های این کشور گفت: “حدود 5 ٪ از مردم در خانه های اجاره ای زندگی می کنند و اگرچه تولید مسکن اجاره ای بسیار کم است ، اما انتظار می رود که تابستان امسال در مورد این بخش چیزهای زیادی را تحت فشار قرار دهد.” وی هشدار داد که اگر وضعیت فعلی ادامه یابد ، بازار اجاره وارد مرحله ای از بحران می شود که مسکن را برای افراد متوسط و ضعیف به یک چالش بزرگ تبدیل می کند.
مواد گران قیمت ؛ عامل اصلی رشد قیمت تمام شده
یکی یکی از مهمترین دلایل افزایش قیمت مسکن ، تورم مصالح ساختمانی است. ری حجات تأکید کرد که با وجود تولید ملی ، قیمت سیمان و سایر مواد ضروری به طرز چشمگیری افزایش یافته است ، افزود: هزینه ساختمان در هر متر مربع مسکن در پروژه های مهندسی گروه G بین 5 میلیون دلار و به دلیل افزایش تعرفه ها به دلار است ، قیمت مواد با همان سرعت افزایش می یابد. وی این روند را تهدیدی جدی برای امنیت سرمایه گذاری در بخش مسکن توصیف کرد.
به گفته اتحادیه ، مسکن همچنان یک بازار امن تر برای سرمایه گذاری مانند دلار و سکه است ، اما متأسفانه به دلیل تحقیر رهبران سیاسی ، این بخش نیز در وضعیت نامناسب قرار دارد. وی تأکید کرد که بدون مداخلات ساختاری و پشتیبانی کارگردانی ، ثبات در این بازار قابل انتظار نیست.
تورم مداوم مواد ، عرضه و تقاضا ، کاهش قدرت خرید و نبود پشتیبانی مؤثر برای تولید مسکن مجموعه ای از عواملی است که باعث می شود دید بازار املاک و مستغلات تاریک تر و نگران کننده تر شود. این یک هشدار جدی برای سیاست و فرمولارهای رسمی است که بدون اقدامات فوری ، یک بحران گسترده تر می تواند در بخش مسکن و اجاره رخ دهد.