مبلغ وام قابل دریافت بر اساس سند خانه به عوامل مختلفی بستگی دارد. این عوامل شامل ارزش ملک، نوع وام، بانک یا موسسه مالی اعطاکننده و قوانین و مقررات بانکی مربوطه می باشد.
به گزارش مانیبان، در ایران بانک ها و موسسات مالی و اعتباری معمولا درصدی از ارزش ملک را به عنوان وام به متقاضی اعطا می کنند.
به طور کلی، شرایط معمول به شرح زیر است:
در این نوع وام، ملک به عنوان وثیقه در بانک قرار می گیرد. به طور معمول، بانک ها 50 تا 80 درصد ارزش ارزیابی شده ملک را به عنوان وام پرداخت می کنند.
این مبلغ بسته به نوع بانک، شرایط وام و ارزش ملک ممکن است متفاوت باشد.
نوع سند
در صورتی که سند ملک کاملاً به نام متقاضی باشد و مشکلی مانند وثیقه یا رهن نداشته باشد امکان اخذ وام بیشتر وجود دارد.
اما در مواردی که عنوان ملک در رهن بانک یا مؤسسه دیگری باشد، محدودیت های بیشتری برای دریافت وام جدید وجود دارد.
ارزش ملک
بانک ها و موسسات مالی اغلب ارزیاب هایی را برای ارزیابی ارزش دارایی تعیین می کنند.
وام معمولا بر اساس این ارزش گذاری پرداخت می شود و ممکن است با ارزش بازار ملک متفاوت باشد.
نوع وام و شرایط پرداخت
مبلغ وام نیز به نوع وام (مانند وام خرید، ساخت یا تعمیر) و مدت بازپرداخت بستگی دارد.
وام هایی با دوره بازپرداخت طولانی تر ممکن است محدودیت های بالاتری داشته باشند.
در ایران حداکثر سقف مشخصی برای وام های رهنی توسط بانک مرکزی و سایر موسسات مالی تعیین می شود.
این محدودیت ها ممکن است بسته به سال و شرایط اقتصادی متفاوت باشد.
به طور کلی، شما می توانید بین 50 تا 80 درصد از ارزش ارزیابی شده ملک را وام بگیرید، اما مقدار دقیق آن به شرایط فردی و تصمیم بانک بستگی دارد.
قبل از درخواست وام، بهتر است با بانک یا موسسه مالی خود تماس بگیرید تا شرایط دقیق را بررسی کنید.