سعید لوتفی گفت که شرایط حاکی از افزایش نرخ اجاره است و می گوید در دولت قبلی سازمان بازار املاک و مستغلات تأسیس و فعال شده است ، آیا باید پاسخ دهید که کدام گروه کاری قادر به کاهش قیمت مسکن و قیمت اجاره است یا فقط بودجه ای برای دولت اختصاص داده است؟
به گفته ایلنا ، وی در مورد وضعیت بازار اجاره ، طبق گفته مؤلفه های تأثیرگذار ، مانند رشد نرخ ارز و افزایش تورم و قیمت مسکن ، گفت که قیمت های درآمد تابعی از قیمت مسکن تمام شده است ، با افزایش نرخ ارز تا حدی ، اما می دانیم که بازار مسکن ترسو و بیشتر از سایر ویژگی ها است. بانک مرکزی گزارشی از تورم مسکن منتشر نکرده است.
وی ادامه داد: با افزایش نرخ ارز ، قیمت ورودی های ساخت و ساز افزایش یافته است که مستقیماً بر قیمت مسکن تمام شده تأثیر می گذارد و این رشد قیمت در بازار املاک و مستغلات مسری است. در آخرین گزارش خود ، مرکز آمار اعلام کرد که میانگین قیمت در هر متر مربع مسکن در تهران به 5 میلیون نفر رسیده است و مطمئناً همین آمار تأثیر در بازار املاک و مستغلات و نرخ اجاره دارد.
عضو هیئت مدیره اتحادیه مشورتی املاک و مستغلات تهران ، گفت که در این شرایط ، فصل اجاره مسکن شاهد افزایش نرخ اجاره خواهد بود ، وی گفت: متأسفانه دولت ها هیچ حمایتی از مستاجران دریافت نکرده اند. قانون نرخ اجاره بر اساس نرخ تورم به هیچ وجه در بازار نیست. متأسفانه ، نمایندگان مجلس اعمال می شوند ، اما پس از قانون ، اجرا نمی شود و هیچ کس نحوه اجرای مصوبات را دنبال نمی کند.
لفی افزود: “من قصد داشتم از معافیت مالیاتی با مستاجران قرارداد با مستاجران معاف باشم ، اما همین قانون اعمال نمی شد و صاحبان تمایلی به اجرای قانون ندارند.”
وی تأکید کرد که بانک ها و شهرداری علت قیمت مسکن در کشور ما هستند و افزود که کمبود بانکها در پرداخت وام مسکن ، یا در مرکز مسکن و حتی تأمین وام به جنبش ملی مسکن مشهود است ، اما هیچ نهاد بالادست در این فقدان بانک ها و تخلفات شرکت نکرده است.
عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوره واقعی Emaster Tehran ، که می گوید مؤسسات عالی بر عملکرد بانکها در این منطقه نظارت نمی کنند و این بانک ها به ضرر مردم کار می کنند ، گفت: چرا موسسات نظارت بر بانک ها وارد بخش مسکن نمی شوند تا منابع خود را برای تأمین امکانات به بخش مسکن ارائه دهند؟ طبق قانون ، بانک ها باید 5 ٪ از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند ، اما چرا طبق قانون عمل نکردند و چرا هیچ کس برای مقابله با بانک ها اقدامی نمی کند؟
وی تأکید کرد: قانون صریحاً تصریح می کند که خانه های خالی باید وارد بازار املاک و مستغلات یا مالیاتی شوند ، اما همان جای خالی برای بانک ها در دسترس است و بانک ها دارای شرکت های شرکتی هستند و در ساخت و ساز مسکن سرمایه گذاری می کنند ، اما نمی دانید.
Lotfi ادامه داد: یکی یکی از عاملان قیمت بالای مسکن در کشور ما ، شهرداری است ، عوارض ساخت و ساز را افزایش می دهد و به طور مستقیم قیمت مسکن را افزایش می دهد. دولت می تواند این مشکلات را برای کاهش هزینه مسکن جشن بگیرد.
یکی از اعضای هیئت مدیره اتحادیه مشاوره واقعی Emaster Tehran گفت: “هر سال در فصل انتقال ، مستاجران تأیید می کنند که مشاوران املاک و مستغلات مأمور مسکن گران قیمت هستند و به دنبال افزایش قیمت ها هستند و سال گذشته اعلام شد که بخش مهمی از قراردادها تمدید شده است ، اما سیستم سیستم خود را ایجاد می کند.”
وی تأکید کرد: در دولت قبلی ، سازمان بازار املاک و مستغلات تأسیس و فعال شده است ، آنها باید پاسخ دهند که گروه کاری برای کاهش قیمت مسکن و قیمت اجاره چیست ، یا فقط بودجه ای را برای دولت تعیین می کند.