تفاوت قیمت در مناطق شمالی و جنوبی تهران به چنین سطحی رسیده است که می توانید یک آپارتمان 2 متری در منطقه 2 ، سه واحد مشابه در منطقه 2 خریداری کنید.
به گفته خبرگزاری فارس ، بازار املاک و مستغلات تهران در فروردین ماهها تنوع قابل توجهی از قیمت بین مناطق مختلف را تجربه کرده اند.
این بازار در ماه اول سال تصویری متضاد از بخش های مختلف پایتخت نشان داد. از برج های لوکس و گران قیمت در شمال شهر گرفته تا واحدهای مقرون به صرفه در جنوب و جنوب غربی.
مروری بر آخرین داده های میدانی در بازار مسکن تهران نشان می دهد که قیمت مسکن در منطقه به 2 میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است ، در حالی که همان شاخص در منطقه تنها 2 میلیون تومانس است.
این گزارش میدانی با بررسی 5 معاملات املاک و مستغلات در تهران ، میانگین قیمت خرید و اجاره آپارتمان ها در تهران را چهار منطقه بررسی می کند.
خرید متوسط قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران
مناطق شمالی (مناطق 1 تا 2)
منطقه 1: گرانترین منطقه با متوسط قیمت 2 میلیون دلار در هر متر مربع. یک آپارتمان 2 متری در منطقه حدود 2 میلیارد تومانس هزینه دارد.
منطقه دو: با قیمت 2 میلیون تومن ، واحد 2 متر در این منطقه با حدود 2 میلیارد تومانس رتبه بندی می شود.
منطقه سه: قیمت هر متر مربع 2 میلیون تومان و هزینه یک آپارتمان تقریباً 2 میلیارد تومان است.
مناطق مرکزی (مناطق 1 تا 2)
منطقه چهارم: قیمت به ازای هر متر 2 میلیون تومن و یک واحد 2 متر در حدود 2 میلیارد تومان.
منطقه 5: با متوسط قیمت 2 میلیون تومن در هر متر ، قیمت یک آپارتمان 2 متر به 2 میلیارد تومن می رسد.
منطقه ششم: یک آپارتمان 2 متری در حدود 2 میلیارد تومن با قیمت 2 میلیون دلار.
منطقه هفت: قیمت در هر متر مربع 2 میلیون تومن و یک واحد 2 متر در حدود 2 میلیارد تومن.
منطقه هشتم: با یک متر 2 میلیون تومن ، قیمت یک واحد 2 متر تا 2 میلیارد تومن است.
مناطق جنوبی (مناطق 1 تا 2)
نه: هزینه خرید یک آپارتمان 2 متری حدود 2 میلیارد دلار با قیمت 2 میلیون دلار.
منطقه DEH: یک واحد 2 متری با قیمت 2 میلیارد تومن و 2 میلیون تومانس.
منطقه یازده: قیمت واحد 2 متری حدود 2 میلیارد تومانس با قیمت 2 میلیون دلار.
منطقه دوازده: 1 متر مربع 2 میلیون Tomans و خرید یک آپارتمان 2 متری در حدود 2 میلیارد تومن.
هجدهم: ارزانترین منطقه با قیمت 2 میلیون دلار. یک آپارتمان 2 متری حدود 1.5 میلیارد دلار آمریکا هزینه دارد.
به عبارت دیگر ، یک کارگر با حداقل محتوا باید برای خرید خانه در ارزان ترین منطقه از تهران ، درآمد خود را به طور کامل پس انداز کند.
قیمت متوسط آپارتمان در مناطق مختلف تهران
مناطق شمالی تهران
منطقه اول: اجاره ماهانه واحد 2 متری 2 میلیون دلار با واریز 1.5 میلیارد تومانس.
منطقه دو: یک آپارتمان 2 متری با اجاره 2 میلیون دلار و سپرده 2 میلیارد تومانس.
منطقه سه: اجاره 2 میلیون تومن و واریز 1.5 میلیارد تومانس به مدت 2 متر.
مناطق مرکزی
منطقه چهارم: با واریز 2 میلیون تومان و اجاره ماهانه 2 میلیون دلار برای 2 متر.
منطقه 5: 2 میلیون تومن اجاره کنید و 2 میلیون تومان را به مدت 2 متر سپرده دهید.
منطقه ششم: واحد 2 میلیون تومن و 1.5 میلیارد تومانس.
مناطق جنوبی
هجدهم: یک آپارتمان 2 متری با اجاره 2 میلیون تومان و واریز 2 میلیون دلار.
بیست و دو منطقه: اجاره ماهانه 2 میلیون تومان و 2 میلیون تومان به مدت 2 متر.
کارشناسان منطقه مسکونی همچنین پیش بینی می کنند که قیمت ها در مناطق توسعه ادامه می یابد (مناطق 1 ، 2 ، 2) ، و ما در مناطق شمالی با کاهش بیشتر قدرت خرید و افزایش در مناطق مرزی 5 تا 5 ٪ تا پایان سال ثبت خواهیم شد.
طبق مشاهدات و الزامات ، مناطق 1 ، 2 و 2 بیشترین پتانسیل رشد را در نیمه اول سال دارند و تقاضا برای مناطق 1 به 2 به دلیل قیمت های نسبی افزایش یافته است و رشد قیمت 5 ٪ در منطقه مربوط به مهاجرت سرمایه در مناطق توسعه است.
به گفته مشاوران و دفاتر ، شکاف قیمت بین شمال و جنوب تهران در پنج سال گذشته بی سابقه بوده است.
