به گزارش مانیبان؛ با افزایش 4 برابری عوارض واحدهای نهضت ملی مسکن، بسیاری از متقاضیان به بار مالی سنگین اعتراض کردند چرا که وزیر راه و شهرسازی بر تکمیل و تحویل واحدهای حمایتی تاکید دارد.
مسکن یکی از نیازهای اساسی و اساسی انسان است و به عنوان یکی از حقوق اساسی بشر در قانون اساسی بسیاری از کشورها از جمله ایران مورد توجه قرار گرفته است. در نتیجه، بر اساس اصل 31 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، «داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است؛ بنابراین دولت موظف است اجرای این اصل مهم را برای آحاد جامعه در اولویت قرار دهد. به ویژه روستاییان و کارگران.
با توجه به وضعیت معاملات بازار، معاملات ملکی در 5 سال گذشته با فراز و نشیب های زیادی مواجه بوده است، اما از 2 سال گذشته تا به امروز، بازار مسکن با وجود تداوم رکود، با رکود تورمی شدیدتری مبارزه می کند. . شرایط معاملات بازار و کاهش نرخ رشد قیمت مسکن در سال جاری، سهم مسکن از بودجه خانوار را همچنان در حال افزایش است.
وضعیت بازار املاک و مستغلات از ابتدای شکل گیری دولت ها به ویژه در دهه های اخیر با مشکلات جدی از جمله عدم تعادل عرضه و تقاضا، رکود با افزایش قیمت ها و همچنین عدم حذف کالاها همراه بوده است. موانع در این حوزه مهم در زمان مناسب و از سوی دیگر بی توجهی مسئولان باعث شد مشکلات تشدید و سردرگمی زنان خانه دار عموم مردم روز به روز پیچیده تر شود.
مشکلات مستمر مسکن در کشورمان باعث شد تا شهید آیت الله رئیسی در سیزدهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری وعده ساخت 4 میلیون مسکن در چهار سال تحت عنوان نهضت ملی مسکن را بدهد اما وعده نهضت ملی مسکن سیزدهمین رئیس جمهور کشور شهید در سال 30 اردیبهشت ماه 1403 با سقوط هلیکوپتر نیمه تمام شد.
بر این اساس ادامه پروژه های نهضت ملی مسکن یعنی مسکن مردم به فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی دولت چهاردهم سپرده شد. مرداد شورای اسلامی در سال 1403 خود را متعهد به هر آنچه در حوزه مسکن تصویب شده بود دانست و خانه دار شدن را حق همه مردم به ویژه قشر کم درآمد دانست و گفت: مدیریت سازمان ساماندهی تولید در پاسخگویی به دغدغه های سایر خانوارهای بی خانمان به ویژه جوانان و اقشار ضعیف و کم درآمد و رسیدگی به بافت های فرسوده و سکونتگاه های غیررسمی از اولویت های کاری من است.
صادق: ثبت نام نهضت ملی مسکن ادامه دارد
همینطور وزیر راه و شهرسازی (8 دی 1403) در گفتگو با تاکید بر ادامه ثبت نام واحدهای نهضت ملی افزود: بر اساس قانون برنامه هفتم باید یک و نیم میلیون واحد مسکونی تحت عنوان مسکن حمایتی ساخته و تحویل متقاضیان شود. و تا امروز بیش از 800 هزار واحد به دست آمده و باید برای تامین 700 هزار واحد باقی مانده نیز برنامه ریزی شود.
در روزهای اخیر بسیاری از واحدهای مشتاق نهضت ملی نارضایتی خود را از پیشروی فیزیکی واحدهای نهضت ملی به خبرنگار اعلام کردند. مهر آنها اعلام کردند با توجه به شرایط تورمی و افزایش چشمگیر بازه زمانی خانه دار شدن، شرکت پروژه عمران شهر حدید در تاریخ 29 دی 1403 پیامی با عنوان چهار برابر شدن سهمیه واحدهای پشتیبانی ارسال کرده است.
در ادامه متقاضیان می گویند: متقاضی که دهک یک تا سه است چگونه می تواند در یک ماه 160 میلیون تومان اقساط واریز کند و کل مبلغ را به 480 میلیون تومان برساند؟
پیامک ارسالی به متقاضیان به شرح زیر است؛
متقاضی محترم نهضت ملی مسکن تا تاریخ 24/10/1403 ساعت 00:00 فرصت دارید به مبلغ 1.600.000.000 ریال و مبلغ 4.800.000 ریال واریز به شماره حساب وارد شوید. .. در بانک ملی.
نهضت ملی مسکن؛ وعده هایی در سایه سهمیه های سنگین
فرزانه صادق، دومین وزیر راه و شهرسازی مهر 1403 اولین نشست خود را با موضوع نظارت بر مسائل مسکن و شهرسازی برگزار کرد و خطاب به مدیران راه و شهرسازی استان های سراسر کشور تاکید کرد: «تولید مسکن» کاری است که از سال ها پیش و در قرن چهاردهم آغاز شد. دولت نیز جزء مهمترین اقدامات وزارت راه است، مردم عزیز ما مستحق داشتن خانه هستند. اگرچه دولت تغییر کرده است، اما یک میلیون متقاضی مسکن در سامانه وزارت راه و شهرسازی ثبت نام کرده و شرایط لازم را داشته اند؛ ما متعهد به تامین مسکن آنها هستیم.
وی ادامه می دهد: از تعداد ثبت نام کنندگان 750 هزار نفر نیز پول واریز کردند. ما این تعهد را به ارث برده ایم و باید با جدیت به آن عمل کنیم. ما با بخش املاک و تعهد خود به مردم شوخی نمی کنیم و هرگونه سهل انگاری در این زمینه پذیرفته نیست.
اگرچه این روند ممکن است با هدف تسریع در اجرای پروژه های مسکن مهر باشد، اما شرایط مالی بسیاری از متقاضیان را نادیده گرفته و بار سنگینی بر دوش آنها گذاشته است. همچنین تصمیمات وزارت راه و شهرسازی به عنوان متولی نهضت ملی مسکن نشان می دهد که از این سیاست ها برای خروج متقاضیان استفاده می شود.
همچنین فعالان بازار مسکن معتقدند در صورت عدم اصلاح سیاست‌های اقتصادی بر اساس توان مالی متقاضیان، این طرح ملی ممکن است به‌جای تسهیل مسکن برای گروه‌های هدف، مانعی بر سر راه خانه‌داری شود.
به نظر می رسد کم توجهی دولت ها از جمله دولت فعلی به موضوع مسکن ممکن است در آینده نه چندان دور پیامدهای اجتماعی سنگینی داشته باشد. انقباض بخش ساخت و ساز باعث کاهش سهم آن از تولید ناخالص داخلی شده است که در اوایل دهه 90 6.8 درصد بود، اما در نیمه اول سال جاری این رقم به 3.6 درصد کاهش یافت.
در حال حاضر مسکن یکی یکی از بحرانی ترین نیازهای کشور محسوب می شود، کاهش قابل توجه قدرت خرید مستاجران باعث افزایش مهاجرت معکوس به شهرها و حاشیه شهرهای بزرگ شده است، اما طبق قانون وظیفه اصلی پاسخگویی است. تامین نیاز مسکن کشور بر عهده وزارت راه و شهرسازی خواهد بود زیرا تکمیل و تامین واحدهای حمایتی از بازار املاک تاثیر بسزایی در کاهش قیمت ها خواهد داشت.
نکته مهم در اینجا این است که تکمیل و تامین واحدهای حمایتی به تنهایی پاسخگوی شرایط کنونی بازار املاک نخواهد بود، بنابراین دولت و وزارت راه و شهرسازی باید سیاست‌های دیگری از جمله کنترل وضعیت مسکن را اجرا کنند. بازار اجاره، در دستور کار جدی شما.
خانم وزیر باید به قانون تامین واحدهای پشتیبانی متعهد باشد.
لازم به ذکر است در حالی که وزارت راه و شهرسازی دولت چهاردهم متعهد به اتمام پروژه واجد شرایط نهضت ملی مسکن است، اقدامات وزیر در راستای تامین مسکن دهک های اول تا سوم در راستای تحقق این امر نیست. منطبق با اظهارات آنها، زیرا افزایش نرخ اقساط و تعداد کل متقاضیان نگرانی جدی آنها را به وجود آورده است.
لازم به ذکر است که پیش از ابلاغ وعده مسکن سیزدهمین رئیس جمهور، ساخت سالانه یک میلیون مسکن بر اساس نیازسنجی مجلس یازدهم، نیاز مسکن کشور بود و این پروژه همزمان با شتاب بیشتری نسبت به قبل قول دادن شهید رئیسی برای ساخت 4 میلیون مسکن. بنابراین بهتر است وزارت راه و شهرسازی دولت چهاردهم بر اساس گفته های خود عمل کند چرا که این امر باعث ایجاد اعتماد اجتماعی بیشتر برای متقاضیان واحدهای حمایتی و از سوی دیگر نگرانی مشکل اسکان شهرها خواهد شد. افراد با مشکلات تا حدودی حل خواهند شد.
منبع: Economía 24