تنها وام بانکی که برای خرید خانه در پایتخت در دسترس است ، ایجاد یک میلیارد و 5 میلیون تومان نرخ بهره با نرخ بهره 4.9 درصد و بازپرداخت 5 سال است که به حدود 2 میلیون تومانس رسیده است که در مقایسه با قیمت املاک بسیار پایین است.
طبق گفته ISNA ، افزایش قیمت املاک منجر به کمترین هزینه خرید در سالهای اخیر شده است. در دهه 1980 ، در دهه 1980 و حتی در اوایل دهه 1980 ، بسیاری از خانوارها شامل وام بانکی مانند بانک های پس انداز یا پس انداز صاحبخانه بودند.
اولین صندوق پس انداز آپارتمان از دوره پنج ساله به حالت تعلیق درآمده است. این صندوق به متقاضیان آپارتمان اجازه داد وام دو برابر بیشتر از سپرده یک ساله دریافت کنند. البته حد بالایی این امکانات 2 میلیون تومانس بود که در حال حاضر در مقایسه با قیمت مسکن بسیار پایین است و ساخت و ساز مسکن با این وام قابل خریداری نیست.
یکی یکی دیگر از ابزارهای بانکی برای خرید خانه ، استفاده از سیستم های مسکن است که در حال حاضر در دسترس است و نرخ بهره 5.5 ٪ با زمان بازپرداخت 5 سال است. در چند روز گذشته ، حد بالایی این بانک از 1 میلیون به 1 میلیارد و 2 میلیون تومان از 1 میلیون افزایش یافته است. این مبلغ یک میلیارد دلار Tomans است که وام خریداری می کند و 2 میلیون دلار تعمیر یا تعمیر می شود.
استان ها و شهرهای بیش از 6000 نفر نیز با 2 میلیون دلار و 2 میلیون دلار وام تعمیر پرداخت می شود. حد بالایی وام خرید برای زوجین در مناطق دیگر شهری 2 میلیون دلار و وام تعمیر 2 میلیون دلار است.
هر برگه اوراق بهادار 6000 تومن باید از طریق تقاطع های مختلف خریداری شود و قیمت هر برگه در حال حاضر حدود 4000 دلار آمریکا است. با این حال ، این قیمت سه سال پیش به بیش از 6000 تومن رسیده بود. به نظر می رسد رکود مسکن و کاهش چشمگیر فروش در ملک عامل اصلی قیمت بوده است.
با توجه به قیمت حدود 4000 دلار آمریکا ، یک میلیارد و 5 میلیون دلار آمریکا ، Tomans اکنون باید از 2 اوراق قرضه خریداری شود که حدود 2 میلیون تومانس هزینه دارد. بنابراین ، Tomans دست این وام را در حدود یک میلیارد تومن می گیرد. آمارهای غیررسمی نشان می دهد که قیمت املاک و مستغلات در تهران به حدود 5 میلیون دلار افزایش می یابد. بنابراین ، تنها 2 متر اوراق بهادار را می توان در تهران خریداری کرد.
از طرف دیگر ، متقاضی شماره ماهانه این مؤسسات ، که 2 میلیون و 7000 تومان و وام جلال 1 میلیون و 6000 تومانس خریداری می کند ، که باید در 5 سال بیش از 2 میلیون تومان در هر ماه بپردازند.
نظرسنجی ها نشان می دهد که به دلیل ناکارآمدی اوراق بهادار در بازار مسکن و نرخ قوی این تسهیلات برای میانگین متوسط و حتی متوسط ، از وام ها استقبال نمی شود. از طرف دیگر ، به دلیل تأثیر بازار املاک و مستغلات بر تورم عمومی و بازارهای موازی مانند بازار ارز ، کاهش قیمت املاک بعید است.
طبق محاسبات ، قیمت دلار مسکن در تهران در حال حاضر 2 دلار در هر متر مربع است که مطابق با میانگین 5 سال است. بنابراین ، دولت باید روش هایی مانند آپارتمان های عمومی و مسکن را برای اسکان متقاضیان خانه اول اعمال کند. طرح هایی مانند جنبش ملی مسکن می تواند مؤثر باشد. از طرف دیگر ، وی امیدوار بود که ارزش ریال در برابر دلار تقویت شود. در این حالت ، تورم عمومی قطعاً وزن خود را کاهش می دهد و متقاضیان خانه اول در صورت افزایش عملکرد می توانند به تدریج در خانه شوند.
