مشتریانی که در طرح “تابش” بانک مسکن سپرده‌گذاری می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۲ میلیارد ریال وام مسکن دریافت کنند. همچنین شرایط و اقساط وام 550 میلیون تومانی جدید برای مستاجران منتشر شده است که جزئیات آن را در ادامه مطالعه خواهیم کرد.
خبرنگار شکیبا بقال زاده: وام و سپرده مسکن تسهیلات جدیدی است که دولت برای مستاجران در نظر گرفته است. میزان وام و سپرده مسکن در سال های مختلف با توجه به نرخ تورم افزایش می یابد. امروز نیز اخبار داغی از افزایش مبلغ وام مسکن به گوش می رسد. در مقاله زیر جزئیات دریافت وام سپرده مسکن را خواهیم خواند.
برخی از مستاجران از انتظار طولانی برای دریافت ودیعه اجاره شکایت دارند. به گفته مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، این تاخیر به دلیل کامل نبودن مستندات مستاجران در سامانه قیمت گذاری است.
ما در روزهای سرد زمستانی زندگی می کنیم که معمولاً در مقایسه با فصل تابستان، مستاجران کمتری جابجا می شوند. به گفته برخی کارشناسان، با توجه به کم بودن تعداد مستاجران در این فصل، قیمت اجاره بها نسبت به سایر فصول کاهش یافته و قدرت چانه زنی با مالکان برای کاهش قیمت ها افزایش می یابد.
بر اساس این گزارش، از ابتدای سال 1398 همزمان با گسترش روزافزون کرونا و کاهش درآمد مردم، دولت تصمیم به پرداخت ودیعه مسکن گرفت. این تسهیلات با نرخ 50 میلیون تومان آغاز شد و اکنون به 200 میلیون تومان رسیده است.
دیروز و پس از چندین ماه شایعه افزایش تسهیلات مسکن مسکونی، شورای پول و اعتبار سرانجام افزایش این تسهیلات را به بانک ها ابلاغ کرد.
بر اساس این بخشنامه سقف انفرادی تسهیلات حمایتی سپرده مسکن بانک مرکزی به 20 عدد افزایش یافت. بانک های عامل ملت، ملی، مسکن، صادرات، رفاه کارگران، سپه، تجارت، شهر، سامان، پاسارگاد، خاورمیانه، پارسیان، سینا، کارآفرین، آینده و گردشگری. ، اختازنوین، ایرانزمین، پست بانک و موسسه اعتباری ملی اعلام شده است.
بر اساس اعلام بانک مرکزی پیرو نامه شماره 59632/01 مورخ 19 اسفند 1401 در خصوص افزایش سقف فردی تسهیلات حمایتی سپرده مسکن از منابع موضوع ماده (4) جهش تولید مسکن مطابق قانون و بر اساس مصوبات 7 شهریور 1402 شورای پول و اعتبار مقرر شد: سقف فوقانی عمومی تسهیلات حمایتی از سپرده مسکن از محل منابع بانک موضوع ماده (4) جهش تولید مسکن. قانون باید به مبلغ 800000 میلیارد ریال و همچنین سقف فوقانی منفرد تسهیلات مذکور بر اساس طبقه بندی مناطق جغرافیایی افزایش یابد به طوری که در شهر تهران: دو میلیارد ریال، در مراکز استانها: یک میلیارد ریال. و پانصد میلیون ریال، سایر شهرها: یک میلیارد ریال، روستاها: چهارصد میلیون ریال
لازم به ذکر است تسهیلات با نرخ سود و مدت بازپرداخت مصوب شورای پول و اعتبار حداکثر 5 سال است و پذیرش متقاضیان واجد شرایط که تمایل به بهره مندی از تسهیلات مذکور را دارند توسط وزارت راه انجام می شود. و سیستم قیمت گذاری توسعه شهری مطابق رویه قبلی.
پیش از این محمدرضا فرزین، رئیس کل بانک مرکزی اعلام کرده بود که سقف تسهیلات سپرده مسکن از محل منابع ماده 4 قانون رونق مسکن و بر این اساس تسهیلات انفرادی از 40 هزار میلیارد تومان به 80 هزار میلیارد تومان افزایش می یابد. کلاهک نیز بالا خواهد رفت. انجام داد
رئیس شورای پول و اعتبار افزود: سقف سپرده ملکی مسکونی در شهر تهران از یکصد میلیون تومان به 200 میلیون تومان، در مراکز استان ها از 70 میلیون به 150 میلیون تومان و در سایر شهرها از 40 میلیون به یکصد افزایش یافت. میلیون ودیعه مسکن که قبلاً در روستاها ایجاد نشده بود، 40 میلیون تومان ودیعه مسکن برآورد شد.
بر اساس این گزارش، اگرچه جابه‌جایی مستاجران در فصل کم رونق افزایش یافته است، اما به نظر می‌رسد که این امر ممکن است بازار اجاره را شوکه کند، اگرچه بسیاری از مستاجران معتقدند به دلیل مراجعه به بانک، افراد کمی می‌توانند از این فرصت برخوردار شوند. متقاضیان با عبارت «هنوز به ما اعلام نشده یا بودجه لازم را نداریم» مواجه می شوند.
در این یادداشت، یوسفی یکی یکی از مستاجران که چند ماهی است درخواست وی برای دریافت تسهیلات تکمیل شده است به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: از تابستان به دنبال گزینه های سپرده مسکن بودیم و به پنج بانک مراجعه کردیم اما هر بار با این موضوع مواجه شدیم. در این ماه مالک ساختمان 150 میلیون تومان پیش‌پرداخت خانه گذاشته و من فقط از طریق این وام توانستم پیش‌پرداخت آن را تامین کنم.
جنتی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران در عین حال در مورد گزینه های سپرده گذاری مسکن به باشگاه خبرنگاران گفت: در تهران به دلیل اینکه پایتخت است و تعداد درخواست ها نسبت به شهرستان ها بیشتر است. شاید.» بانک ها کمی سخت گیرتر شوند، اما اخیراً وام 200 میلیون تومانی تصویب شد و اقدامات بیشتری برای تقویت همکاری بانک ها در پرداخت تسهیلات انجام خواهیم داد.
وی تصریح کرد: بخش بزرگی از مشکلات عدم پرداخت سود مربوط به کامل نبودن اطلاعات، پرونده و مدارک متقاضیان است که باید کد رهگیری و اطلاعات کامل قرارداد منعقده در سال جاری را در قیمت گذاری بارگذاری کنند. سامانه وزارت راه و شهرسازی .
در همین زمینه داود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک استان تهران نیز به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: در حال حاضر بازار اجاره مسکن در رکود است و بازار رونق ندارد. تسهیلات ودیعه 200 میلیون تومانی مسکن ممکن است تاثیر زیادی بر بازار اجاره مسکن نداشته باشد.
وی تصریح کرد: افزایش توان مالی متقاضیان و مستاجران و امکان سپرده گذاری مالکیت مسکن شاید دلیل کوچکی برای رونق بازار اجاره باشد، اما دولت باید اکنون برنامه ریزی بهتری از جمله افزایش تولید و عرضه مسکن انجام دهد. در دستور کار آنها.» این بازار کمی زندگی کنید.
بیگی نژاد گفت: پرداخت این تسهیلات باید توسط دولت و بانک ها افزایش یابد چرا که بخش زیادی از مستاجران منتظر این تسهیلات هستند.
باید گفت بر اساس آخرین آمار از ابتدای سال تا پایان سال به همین منوال است آذر در این ماه میزان پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن 22.7 میلیارد تومان بوده و 386 هزار و 212 متقاضی اقدام به ارائه درخواست کردند که از این تعداد 341 هزار و 54 نفر با موفقیت این تسهیلات را دریافت کردند.