به گزارش مانیبان، داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره تجاری ترین مناطق شهر تهران در آبان ماه گفت: در حال حاضر به دلیل نبود سامانه مشخص، آمار رسمی وجود ندارد. پیش از این امکان استخراج اطلاعات رسمی بر اساس سامانه املاک وجود داشت اما چند ماهی است که مشاوران املاک نیز بین دو موازی با مشکل مواجه شده اند. در کنار هم قرار می گیرند که همان سیستم های کاتب و خودکار هستند.
بیگی نژاد ادامه داد: بانک مسکن، از مرداد آماری برای ماه های بعد نداریم، اما اگر رصد میدانی را ملاک قرار دهیم، می بینیم که مانند ماه های گذشته تعداد معاملات مسکن با سالمندان در منطقه 5 پیشتاز معاملات است. یکی یکی از دلایل آن وسعت و رده های قیمتی متفاوت در این منطقه است و محدوده ای از قیمت پایین تا بالا را در بر می گیرد.
وی افزود: پس از آن به دلیل متراکم بودن و داشتن آپارتمان های متراژ، منطقه 10 شهرداری محسوب می شود و مورد پسند خریداران و سرمایه گذاران است.
وی با اشاره به اینکه حجم بالای پرونده در یک منطقه نشان دهنده حجم بالای معاملات ملکی در آن منطقه نیست، گفت: مناطق 5، 10، 2 و 4 از تجاری ترین مناطق تهران هستند. آبان ماه و در صدر تعداد آگهی ها قرار دارند.
بررسی سوابق مشاوران املاک نشان می دهد که برای یک واحد 61 متری 5 میلیارد و 8 میلیارد تومان و 22 سال ساخت در منطقه 5 و محله اشرفی اصفهانی و 5 میلیارد و 7 میلیارد تومان برای یک واحد 80 متری و 23 سال هزینه شده است. ساختمانی در محله شهرزیبا ثبت شده است.
در محله پونک برای یک واحد 90 متری 12 سال ساخت 13 میلیارد تومان و در بلوار فردوس شرق یک واحد 65 متری 8 میلیارد تومان و 20 سال ساخت.