یک متخصص در بازار املاک و مستغلات گفت که خرید خانه ای با حق آپارتمان های کارمند بیش از 5 سال با دستمزد مصوب بیش از 5 سال حاصل شد.
براساس اقتصاد آنلاین ، بازار املاک و مستغلات در سالهای اخیر در معرض رکود بی سابقه قرار گرفته است. سال گذشته معاملات بیشتر افتاد و مسکن عمیق شد. با وجود چنین رکود ، آمار نشان می دهد که قیمت ها در زمان های مختلف افزایش می یابد.
طبق مطالعات ، میانگین قیمت در هر متر مربع فضای زندگی در تهران 5 میلیون دلار (در بهمن 2) شرایط ترافیک را از همیشه سنگین تر کنید. با این حال ، در چنین شرایطی آیا می توانیم انتظار داشته باشیم که بازار املاک و مستغلات از این رکود عمیق خارج شود؟ در حالی که بسیاری از کارشناسان بر این باورند که بازار املاک و مستغلات امسال روند خوش بینانه ای را طی خواهد کرد ، مجید گودارز ، متخصص در بازار املاک و مستغلات ، در تمام سال دارای بازار دیگری است.
بازار املاک و مستغلات از دهه 1980 بخش بزرگی از تورم را توسعه داده است
گودارزی گفت: “متأسفانه ، همانطور که مشاهده می شود ، جهش های قوی قیمت در اواخر دهه 1980 به یک جهش بحران تبدیل شد و به نوعی می توانید بخش بزرگی از تورم را در سالهای آینده داشته باشید.”
وی گفت: “در طول هشت سال روحانی ، قیمت املاک و مستغلات حدود 5 درصد افزایش یافت.” “در این مدت ، تورم عمومی حدود 5 درصد افزایش یافته است و می توان گفت تورم آپارتمان بیش از 5 درصد بیشتر از تورم عمومی است و بخش بزرگی از تورم عمومی نیز شامل تورم آپارتمان است.”
بازار املاک و مستغلات افزود: “این روش ادامه یافت و به جایی رسید که بازار کاملاً بسته شده و مردم ظرفیت خرید خود را از دست داده اند.” متأسفانه ، صنعت ساخت و ساز کاملاً راکد بود. “این روند هنوز تکمیل نشده است و مشکلات زیادی در مورد رونق آپارتمان وجود دارد.”
وام های بانکی برای خرید 2 متر زمین کافی است!
کارشناس بازار املاک و مستغلات ادامه داد: “انتظار می رود که این مشکلات در سال ششم ادامه یابد.” “از آنجا که وام های بانکی بیش از 1 یا هفت متر زمین را تحویل نمی دهند و هیچ خریدی وجود ندارد.”
“از طرف دیگر ، این بخش کشور است که متأسفانه بیش از 2 ٪ از هزینه های مسکن را تشکیل می دهد.” متأسفانه ، دولت هنوز بزرگترین صاحبخانه در این کشور است که باعث عدم عمدی مسکونی و هموطنان شده است. “
قوانین نیمه تصویب شده از بازار املاک و مستغلات سوال کرده اند
گودارزی در مورد سایر مشکلات بازار املاک و مستغلات گفت: “علاوه بر این ، مشکل دیگر بحث در مورد قوانین است.” قوانین نیمه هال در مرحله اجرای مورد سؤال قرار گرفت و به نوعی در سوال تنظیم و ورود به بازار ترکیه عمل کرد. “
کارشناس بازار املاک و مستغلات گفت: “از طرف دیگر ، بازار املاک و مستغلات به دلیل جذابیت بازارهای موازی ، متأسفانه یا خوشبختانه بازده کاملاً غیر اقتصادی و منفی است.”
هیچ کس آماده قفل سرمایه خود در بازار املاک و مستغلات نیست
گودارزی گفت: “فروشندگان سعی می کنند از بازار خارج شوند و کسانی که سرمایه آنها در این بازار بازداشت شده است ، سعی در افزایش قیمت ها با نمایشگرهای دروغین یا فشار رسانه ای دارند.” “اما این واقعاً امکان پذیر نیست ، و هر ریالی که با قیمت مسکن اضافه می شود ، قدرت خرید مردم را کاهش می دهد.”
بازار املاک و مستغلات گفت: “بنابراین هیچ کس آماده نیست تا سرمایه خود را در بازار املاک و مستغلات قفل کند ، در حالی که بازارهای ارز ، طلا و حتی بازار سهام به یک پرش خوب دست یافته و به بازده خوبی رسیده اند.”
فضای زندگی اکنون نقدینگی و ارزش ندارد!
“در عوض ، بازار املاک و مستغلات به دلیل رکود شدید و قیمت های ناپایدار ، بحران ملی را ایجاد کرده است. از ترس این است که این بحران گسترده تر باشد.” آپارتمان نقدینگی و ارزشمند ندارد. “
این کارشناس بازار املاک و مستغلات گفت: “شکاف بین ساخت و فروش فضای زندگی بسیار زیاد است و مردم با وجود دستمزد و پرداخت آنها برای سالها خریدهای خود را از دست داده اند.”
وی گفت: “اکنون زمان انتظار برای خرید خانه ای با حق کارگران بیش از 5 سال بیش از 5 سال به دستمزد مصوب رسیده است.” به عبارت دیگر ، نجات فضای زندگی از خط فقر امکان پذیر نیست. “
بازار املاک و مستغلات باید اصلاح شود ، در غیر این صورت ورشکسته می شود
گودارزی بازار املاک و مستغلات را در 6th سال 6 شرح داد: “من فکر می کنم بازار املاک و مستغلات امسال در رکود اقتصادی قرار خواهد گرفت و باید اصلاح شود ، در غیر این صورت صنعت کاملاً ورشکسته می شود.”
وی گفت: “بر خلاف رسانه ها ، در حال حاضر فقط معاملات وجود دارد که قیمت ها پایین تر از قیمت منطقه هستند و هزینه های لازم اقتصادی را پرداخت می کنند.”
