در قالب یک برنامه حمایتی ، دولت مؤسسات مسکونی را با محدودیت فوقانی 2 میلیون تومن به خانواده ها توزیع می کند ، که تحت پوشش کمیته امام خمینی هیلف ، سازمان رفاه ، شهید و بنیاد قربانی و همچنین دکوراسیون اول قرار دارند. این امکانات از 2 تریلیون دلار وام در بند (() یادداشت 2 قانون بودجه ارائه شده است.
Tasnim نوشت: شرط اصلی این وام عدم مالکیت آپارتمان است و توسط مؤسسات مسئول معرفی می شود. هدف این طرح کاهش فشار اقتصادی بر مستاجران و سازماندهی بازار اجاره آپارتمان است.
تسهیلات کمک با قیمت های تأیید شده
در هنگام اجرای ماده 5 بازارهای زمین ، مسکن و اجاره ، وزارت خیابان ها و توسعه شهری خانه های کمک مسکن را با قیمت مصوب برای مستاجران غیر مسکونی تصویب کرد. حد بالایی این تسهیلات در تهران حداقل 2 میلیون تومانس است و اعتبار کل پروژه 6 تریلیون دلار آمریکا تخمین زده می شود (مطابق با 2 یکپارچگی).
این تسهیلات برای حمایت از مستاجران متروپولیتن و اولویت بندی با سه یا چند فرزند با خانواده های بدون دارایی بدون داشتن دارایی در گذشته ، زوج های جوان (با حداکثر 5 سال ازدواج) در نظر گرفته شده است. میزان این وام سالانه بر اساس نرخ تورم دفتر سرشماری ایران افزایش می یابد.
اولین نت این مقاله صریحاً بر اولویت بندی گروه های خاصی مانند زوج های جوان ، خانواده های تحت پوشش آژانس های خود -خودی و خانواده های زن تأکید دارد. بانک مرکزی همچنین باید سهمیه هر بانک عملیاتی را ظرف دو هفته پس از اطلاع رسانی تعیین و اعلام کند. طبق یادداشت سوم ، دستورالعمل های اجرای این مقاله نیز باید طی دو هفته با همکاری وزارت خیابان و توسعه شهری ایجاد و منتشر شود.
دستورالعمل های پشتیبانی
در رابطه با اجرای ماده 5 زمین ، مسکن و قانون اجاره ، وزارت راه و توسعه شهری تعدادی از مشوق ها و دستورالعمل های مالی را برای تشویق آدم ربایان ، مشاهده نرخ بهره مصوب و تنظیم بازار اجاره تصویب کرده است. این بسته شامل پرداخت سیستم های مسکن و معافیت های مالیاتی برای امواج است که واحدهای مسکونی خود را با قیمت های مصوب اجاره می کنند.
بانک مرکزی موظف است با تصمیم بانک مرکزی و وزارت راه و توسعه شهری توسط بانکهای عملیاتی ، موسسات مسکونی را بپردازد. شوراهای مسکن استان همچنین باید افزایش اجاره در شهرهای بالای 6000 نفر و شهرهای جدید را تعیین کنند. این نرخ بهره پس از تصویب شورای عالی مسکن و تصویب فرمانداران لازم خواهد بود.
براساس یک حکم دولتی ، واحدهایی که برای اولین بار در سال ششم وارد بازار اجاره می شوند ، از محدودیت سقف برای افزایش اجاره آزاد می شوند. علاوه بر این ، مشاوران و مشاوران املاک و مستغلات که دستورالعمل ها را نقض می کنند ، توسط ایالت طایزیر و مقامات دادگاه دنبال می شوند.
به منظور ایجاد انگیزه در نرخ بهره مصوب ، اداره امور مالیاتی موظف است معافیت مالیاتی را برای زندانیان و مستاجرانی که مشمول این طرح هستند اعمال کند.
شفافیت
وزارت راه و توسعه شهری اقدامات زیادی را برای بهبود شفافیت بازار و افزایش دامنه رسمی آپارتمان های اجاره ای انجام داده است. از جمله این اقدامات ، به روزرسانی منظم ارزش مدیریت مالیات است. پس از هر بروزرسانی ، یک سیستم آنلاین برای اطلاعات عمومی و دسترسی به وزارت خیابان و توسعه شهری باید طی یک هفته آغاز شود.
در زمینه افزایش عرضه ، دو پروژه مهم در دستور کار دولت وجود دارد:
برنامه زمین دولتی با واحدهای خصوصی تکمیل شده
سازمان ملی کشور و مسکن و مهندسی عمران شهرهای جدید در ازای واحدهای مسکونی تکمیل شده مجاز به غلبه بر کشور (به ویژه در بافت های فرسوده) بود. مدیریت این واحدها شامل اجاره ، تعمیر و تخلیه با وزارت جاده ها است. اجرای این پروژه طی دو ماه توسط وزیر برای توسعه خیابان و شهری مطلع می شود.
ساخت 6000 واحد اجاره ای در سه سال آینده
این واحدها عمدتاً در کلانشهرها و شهرهای بزرگ و زوج های جوان (حداکثر 5 سال از تاریخ ازدواج) ساخته شده اند و خانوارها که تحت پوشش کمیته کمکی و رفاهی قرار دارند ، اختصاص داده می شوند. ملک مورد نیاز با قیمت منطقه ای در اختیار بنیاد بخش های مسکونی و خصوصی قرار می گیرد و فقط در انتهای فضای اجاره منتقل می شود.
شرایط مالی و حقوقی این طرح شامل موارد زیر است:
تسهیلات ساختمانی برای نرخ بهره مصوب بانک مرکزی و بازپرداخت درآمد اجاره ای
تخصیص نهایی به دهک اول تا پنجم
معافیت های مالیاتی طبق یادداشت 2 ماده 2 قانون مالیات مستقیم> BNMB
دولت برای افزایش پیشنهاد و واکنش به نیازهای طبقات مختلف ، دو ماکروپروپرام دیگر را پذیرفته است:
تکمیل 6000 واحد نیمه مستقر
واحدهایی که حداقل به مدت دو سال اتخاذ شده اند ، بدون سپرده یا هزینه های باقی مانده در معرض تسهیلات هستند. این تسهیلات برای واحدهای زیر 2 متر مربع با بازپرداخت 5 ساله پرداخت می شود. پروژه ها باید حداکثر شش ماه به اتمام برسند و بانک مرکزی باید طی سه هفته دستورالعمل اجرایی را به بانکهای عملیاتی ارسال کند.
وزارت خیابان ، ایالت ، جوامع و وزارت دادگستری نیز موظف بودند موانع اداری و قانونی پروژه ها را با کمتر از دو سال از بین ببرند.
ساخت 6000 واحد آپارتمان سازمانی
طبق مؤلفه های 1 و 2 (ج) ماده 7 قانون برنامه توسعه هفتم ، موظف است در طی یک ماه نیازهای خود را توضیح دهد. این تسهیلات مسئولیت انتقال با نرخ بهره 2 ٪ و یک دوره مشارکت 2 ساله و از بودجه داده شده در سالهای 1 و 2 خواهد بود. مدیریت بهره برداری و واگذاری.
ارائه کارمندان در سه مدل
دولت سه مدل مختلف را برای ارائه محل اقامت کارمندان معرفی کرده است:
1. مدل مدنی
2. مدل اجاره
1. مدل اجاره
این مدل ها با همکاری وزارتخانه ها و کارفرمایان اجرا می شوند. عرضه این کشور بر عهده وزارت جاده ها ، وزارت بهداشت و صاحب صنعت است و مدیریت پروژه ها نیز توسط کارفرمایان و طبق دستورالعمل های مشترک انجام می شود. در این پروژه انتظار می رود که اجاره یک کشور شش ساله در صنایع و در قالب صنایع اجاره کند.
کلیه امکانات مربوط به این پروژه عملکرد بانک ها در اجرای ماده 5 قانون جهش عمل با جهش تولید مسکن محسوب می شود.
دستورالعمل های دولت برای کاهش فشار مالی بر روی خانواده های کم با درآمد کم ، تثبیت بازار اجاره و افزایش مسکن رسمی است. مهمترین بخش های این پروژه ها وام 5 میلیون دلار آمریکا برای Decile پایین ، ساخت 6000 واحد اجاره ای و پایان 6000 پروژه نیمه تأمین شده اختصاص داده شده است.
با این حال ، موفقیت این برنامه ها به هماهنگی دستگاه ها ، انتساب به موقع منابع و نظارت مؤثر بستگی دارد. اجرای ناقص یا بدون هماهنگی این دستورالعمل ها می تواند اعتماد مردم را تضعیف کند. در مقابل ، اجرای موفقیت آمیز شما می تواند یک گام مهم برای بهبود معیشت مستاجران و تثبیت کننده های نیاز به حفاظت و تثبیت بازار املاک و مستغلات باشد.
۲۲۳۲۲۵