به گفته خبرگزاری پیام های آنلایندر زمستان ؛ یکی یکی از مجلل ترین شهرکهای ایالات متحده ، عجله از یک سری از ایرانیان ثروتمند را که خانه های گران قیمت را خریداری کرده بودند ، تجربه کرد و چهره ای کاملاً ایرانی را پشت سر گذاشت. این شهر در شمال سانفرانسیسکو ، در اطراف پل معروف گلدن گیت ، معروف به توت فرنگی هیلز ، معروف به خلیج کوچک ریچارد سان بود.
Strawberry Heights یکی از زیباترین مناظر شهر مارین در سانفرانسیسکو با منظره ای تماشایی از بخش بزرگی از سانفرانسیسکو و اقیانوس آرام است.
در زیر گزارشی از جاواد میر کریمی ، خبرنگار روزنامه مستقر در ایالات متحده در مورد سیل روستاهای ایران این شهر است. گزارش شما در روز دهم اسفند ۱۳۹۵ در صفحه 5 روزنامه اطلاعات.
سیل خریداران
یک موسسه بانکی و مالی به نام موسسه پس انداز و وام ایالات متحده ، که گهگاه پروژه های ساختمانی را اجرا می کند ، کشور را خریداری کرده و خانه هایی را با خانه های بلند و مجهز ساخته شده است ، یکی از گرانترین خانه های ایالات متحده.
تعداد این خانه ها بیش از 100 واحد است که برخی از آنها هنوز تکمیل نشده و تکمیل و مجهز شده اند. تاکنون بیش از یک سوم این خانه ها توسط ایرانیان به پایان رسیده است و برای بقیه هر روز تعدادی از مشتریان جدید ایرانی وجود دارد و قرارداد فروش امضا می شود. قیمت هر دستگاه بین 5000 تا 5000 دلار آمریکا است. با این حال ، اگر کارت مدرن و نحوه تزئین و قرار گرفتن در آن ، قیمت خانه های مشابه با همان زمین و همان تعداد اتاق ها در سایر مناطق گلف سانفرانسیس و حتی در بهترین مناطق مسکونی تقریباً نیمی و در بعضی موارد کمتر و کمتر است.
باید در نظر گرفت که در ایالات متحده و آنچه مشهور است افزایش نمی یابد. تعداد ثروتمندان خیلی زیاد نیست ، بنابراین به استثنای برخی از سرمایه داران از افراد دیگر که اکثریت قریب به اتفاق را تشکیل می دهند ، چنین پولی ندارند ، زیرا معامله خانه در کشور به طور معمول مورد انتقاد قرار نمی گیرد و حتی اگر یک خانه به مدت پنجاه هزار دلار معامله شود ، خریدار مدت زمان طولانی بانک را می پردازد. به همین دلیل ، مهمترین میزان بانک ها و موسسات مالی که فقط برای این منظور راه اندازی شده اند ، مزیت این وام های خانه و تجاری و سایر موارد ضروری است. به عنوان مثال که صاحب پول غیر منتظره است ، به عنوان مثال و دوست دارد بقیه بدهی های خود را به بانک بپردازد و خانه یا چیزهای دیگر را از وام آزاد کند ، وی در معرض موانع بی شماری قرار می گیرد. از جمله این که وی برای پرداخت اقساط باقیمانده مجبور است جریمه شدیدی را بپردازد.
بدیهی است که این رویه به اندازه بانک ها و موسسات مالی برای فروشندگان املاک و مستغلات است. از آنجا که خریدار پس از خرید خرید باید وام بدست آورد و شخص پرداخت شده پرداخت می شود. یکی دو ماه طول می کشد و اگر شرایط در دسترس باشد ، این مورد است. یکی از مشکلات این است که بانک ها ملک را به عنوان وثیقه نمی پذیرند ، و بنابراین وام بانک باید ثابت کند که باید چند بار هزینه پرداخت را پرداخت کند ، در غیر این صورت امکان دریافت وام امکان پذیر نیست ، به طوری که یک خانواده با درآمد کمتری و بدون پس انداز قابل توجهی که کل یا اکثریت خانه در نظر گرفته می شود. وضعیت غیر طبیعی وجود دارد و هیجان زیادی در مورد فروشندگان و افراد دیگر که به نوعی در ارتباط هستند وجود دارد. از آنجا که ایرانیان معمولاً کل قیمت خانه را پرداخت می کنند ، معامله این کار را خیلی سریع انجام می دهد و فروشندگان و واسطه ها پول خود را خیلی سریع و به راحتی دریافت می کنند.
گنج در کیف دستی خود
نکته قابل توجه دیگر برای آمریکایی ها جای تعجب دارد که بیشتر خریداران ایرانی قیمت خانه ها را در مجلس می پردازند ، نه با چک های بانکی! شما صدها هزار دلار پول نقد در کیف های دستی خود دارید که البته نادرست و خطرناک است و به احتمال زیاد مشخص نیست که وضعیت واقعی ایالات متحده چگونه ایمن است. حتی صد دلار بار خطرناک تلقی می شود ، چه رسد به چند صد هزار دلار.
در سالهای اخیر ، جرایم و جرایم تاکنون افزایش یافته است که ترسناک است. به تازگی ، یک راننده می خواست پیرزن پیرزن را که تنها پنج دلار بود ، انتخاب کند و از آنجا که پیرزن مخالف و به راحتی کیف را ترک نکرد ، سارق در حال رکود او بود و مقداری را روی زمین کشید ، به طوری که پیرزن بعداً در بیمارستان درگذشت. علاوه بر این ، دو سیاه پوست یک مکانیک سفید را در اتوبوس و در یک روز روشن در مقابل مسافران و رانندگان با سلاح به قتل رساندند ، سپس کیف های خود را با آرامش ، فقط یک دلار و یک پول خرد شده کمی که آنها را برداشت و از اتوبوس خارج شد ، چرخیدند! پس از این حادثه ، اتوبوس ها مجهز به فرستنده بودند تا بتوانند بلافاصله به پلیس اطلاع دهند.
جدا از هموطنان من که از آموزش یا گردش خون و غیره به ایالات متحده می آیند ، توصیه می کنم که آنها فقط به اندازه نیاز فوری پول نقد ، پول نقد کوتاهی بگیرند و بقیه به صورت حساب بانکی و یک بررسی سفر است که نمی تواند به سرقت برود. در این کشور ، چک گسترده تر از اسکناس است ، و قیمت بیشتر چیزهایی که خریداری می کنید حتی یک ضرورت کوتاه روزانه چک ها را پرداخت می کند. به این معنا ، حضور پول زیادی در کیف دستی خریداران ایرانی بسیار تعجب آور است.
یکی از میان واسطه هایی که برخی از این خانه ها را فروخته اند ، او با لحنی حیرت زده شد:
– آنها به همراه همسران ، فرزندان و برخی از اقوامشان به اتومبیل می آیند ، به خانه ها نگاهی می اندازند و وارد آنها می شوند. خریداران ایرانی گنجی در کیف دستی خود دارند و آن را در داخل می بینند و بلافاصله معامله را از کیف دستی خود امضا کرده و بسته های اسکناس را تحویل می دهند و پس از پرداخت کل خانواده ، هنوز تعداد زیادی اسکناس در جیب آنها وجود دارد. برخی از آنها خانه های نیمه مشتق خریداری می کنند و با آرزوی خود می خواهند تغییر کنند. به عنوان مثال ، نوع فرش ، پرده و غیره شخصاً تعیین می شود. (در ایالات متحده آمریکا ، خانه ، چه دوباره و چه در دست دست ، معمولاً کامل و آماده زندگی با فرش ، پرده ، یخچال ، گله و سایر لوازم جانبی است و البته فرش فرش وجود دارد).
نماینده دیگری که بیشتر این معاملات توسط وی انجام می شود ، یک ایرانی جوان به نام رضا نجفی است که در همان منطقه با چندین مغازه مختلف و همچنین موسسه تجارت و سرمایه گذاری یک مرکز خرید دارد. وی پنج سال پیش برای مطالعه مهندسی برق به ایالات متحده آمد ، اما حدود سه سال پیش ، هنگامی که مشکل نفت حاد بود و ایالات متحده در وسط تحریم فروش نفت توسط اعراب قرار داشت ، نجفی ناگهان تصمیم گرفت در معاملات املاک و مستغلات شروع کند زیرا قیمت ها به شدت افزایش می یابد. اتفاقاً حساب وی صحیح است و اکنون او چنین دارایی های قابل توجهی را ساخته است ، و نظم اصلی وی هنوز واسطه ای است و املاک و مستغلات را به فروش می رساند. بیشتر ایرانی هایی که خانه هایی را در این مکان یا در سایر مناطق این منطقه خریداری کرده اند ، برای شکل گیری فرزندان خود به ایالات متحده آمده اند و می خواهند تا پایان آموزش آنها با هم باشند. از آنجا که بیشتر آنها نمی دانند ، آنها ترجیح می دهند با نجفی مقابله کنند.
جلسه غایب
در اینجا ذکر سرمایه گذاری یا از دست رفتن معاملات مجلس و کشوری که با برخی از هموطنان مشکل داشتند ، ضروری نیست. در ایران ، شرکت ها و موسسات در سالهای اخیر افراد را در موسسات آمریکایی به اشتراک گذاشته و به اشتراک گذاشته اند یا آنها را به خانه و کشور در ایالات متحده فروخته اند و حتی کسانی که وعده های خود را شیرین تر می کنند و با ساده لوح درآمد کسب می کنند و آنها را در ایالات متحده به اشتراک می گذارند. با این حال ، نتیجه چنین معاملات تا حد زیادی نامطلوب است و حتی اگر موضوع صحیح باشد ، مشخص نشده و فقط باعث ناراحتی می شود. عجیب است که شخصی در شهر خود و یک کشور خانه ای و کشوری خریداری نمی کند که حتی یک شیء کوچک و غیر قابل توجه را در جای خود نمی بیند ، بلکه همان شخص را از طرف دیگر جهان خریداری می کند.
لازم به ذکر است که در سراسر جهان کلاهبرداری و اشتباه وجود دارد ، و کلاهبرداری حتی راه های قانونی برای اجرای برنامه های خود پیدا می کند. من فکر می کنم کسانی که جرات دارند خود را در تهران یا سایر شهرهای ایران قرار دهند و آنچه را که باید در ایالات متحده بخرند کافی است که تعدادی از آمریکایی ها در ایالات متحده و یک شرکت معتبر در ایالت فلوریدا و آینده امیدوار باشند. در اثر کلاهبرداری آسیب دیده است.
۲۵۹