مهمترین ویژگی این آپارتمان «حیاط مرکزی» آن است. حیاطی دو طبقه که فضاهای مسکونی طبقات اول و دوم را به شکلی جذاب به دو قسمت مجزا تقسیم کرده است.
هیأت داوران «جایزه معمار» در سال 1403 هیچ آپارتمانی را شایسته دریافت رتبه های اول و دوم در قسمت «آپارتمان مسکونی» ندانستند و تنها پروژه «هفت آپارتمان فرعی» را به عنوان رتبه سوم انتخاب کردند. از این رو اگرچه این آپارتمان رتبه اول را کسب نکرد اما در واقع به عنوان بهترین پروژه آپارتمانی ایران در سال جاری انتخاب شده است.
طراحی معماری زیرمجموعه هفت بر اساس شرایط زمین و ارتباط با همسایگان انجام شده است. این ساختمان مسکونی دارای سه واحد است: طبقه اول یک آپارتمان مسطح و طبقه دوم و سوم شامل دو واحد دوبلکس می باشد. یکی در جهت شمال و دیگری در جهت جنوب قرار دارد. طبقات همکف و زیرزمین نیز شامل فضاهای خدماتی و رفاهی مانند لابی، سالن بدنسازی، استخر، پارکینگ و انبار می باشد.
قرارگیری این بنا در مهرشهر کرج که دارای محیطی سرسبز و آرام است باعث شده تا طراحی به گونه ای باشد که ارتباط مناسبی بین بنا و طبیعت اطراف برقرار شود. در نتیجه ساختمان «ساب هفت» دارای حیاط و تراس هایی است که شکل و موقعیت آن متاثر از شرایط محیطی و محله ای است.
با توجه به شکل خاص زمین (که کاملا مستطیلی و باریک است) و نیاز به تامین نور طبیعی و تهویه مناسب، در این طرح خلاقانه از آیین نامه قرارگیری نورگیر استفاده شده است. در واقع مهمترین ویژگی این آپارتمان موقعیت حیاط آپارتمان است که به طور همزمان آن را به نورگیر، فضای استراحت و ویژگی غیرمنتظره وسط ساختمان تبدیل کرده است. این حیاط بنا را به دو قسمت بزرگتر و کوچکتر تقسیم کرده و با یک پل به هم متصل کرده است.
این حیاط دو طبقه فضای داخلی را به دو قسمت تقسیم کرده است که در طبقه اول فضای عمومی و خصوصی از هم جدا شده و در طبقه دوم نوعی حیاط مرکزی برای واحد دوبلکس شمالی ایجاد شده است. ورودی این حیاط از طریق پلکان و فضای جداکننده است به نحوی که حس ورود به آپارتمان را القا می کند اما در واقع وارد حیاط اختصاصی می شود. این امر نوعی تغییر در سلسله مراتب معمول فضاهای آپارتمانی ایجاد کرده است.
نمای شمالی و جنوبی حیاط مرکزی به گونه ای طراحی شده است که می توان برای نمای جنوبی نمای شفاف و باز ایجاد کرد.