قیمت یک آپارتمان در تهران ، گرانترین بازار املاک و مستغلات ، تقریباً دو برابر میانگین کل شهر تخمین زده می شود.
با استفاده از مایع منی ذکر شده توسط فرارو ؛ اگر از شمالی ترین قسمت تهران به منطقه 2 در جنوب شهر منتقل شویم ، به ارزانترین منطقه خواهیم رسید. طبق آخرین آمار رسمی در این بخش از تهران ، مسکن نیمی از کل شهر است. در مرکز شهر ، قلب تهران ، قیمت مسکن 5 ٪ تا 5 ٪ تحت میانگین شهر تخمین زده می شود و ما قیمت های نزدیک به قیمت متوسط شهر در غرب و شرق تهران را می یابیم.
گرانترین نقطه در بازار املاک و مستغلات تهران کجاست؟
ما باید گرانترین منطقه بازار املاک و مستغلات تهران را در نظر بگیریم. در جایی که محله های مشهور مانند نیاواران ، فررمانیه و زفرانییه وجود دارد و طبق آمار رسمی ، آمار خرید خانه می تواند بیش از دو برابر شهر متوسط باشد.
قیمت مسکن در تهران در حدود چهار برابر جنوب شهر است. این تنها بخشی از تصویر بازار املاک و مستغلات در شمال شرقی است و اوضاع برای مستاجران با بقیه شهر متفاوت است.
یک مستاجر را تصور کنید که با 1 تا 2 میلیون نفر در منطقه یک به خانه 2 متر منجر شود. رقم اجاره ماهانه که مالک آن را می خواهد ، گاهی اوقات بیش از 2 میلیون تومانس است که به ندرت کمتر از 5 میلیون نفر است.
ارزانترین نقطه در بازار املاک و مستغلات تهران کجاست؟
ارزان ترین منطقه تهران در بازار املاک و مستغلات مطابق آخرین داده های رسمی در منطقه 2 معرفی شده است. هنگامی که ، در همان زمان که سابقه دیجیتالی تقریباً 1 میلیون و 6000 ، قیمت مسکن در تهران ، در مورد رقم 2 میلیون تومو صحبت شده است.
آخرین داده های رسمی بازار املاک و مستغلات تهران متعلق به تابستان است و مطمئناً در این دوره دستخوش تغییراتی شده است. با این حال ، ما می توانیم تأیید کنیم که قیمت مسکن در ارزان ترین قسمت تهران تقریباً نیمی از کل شهر تخمین زده می شود و همین نسبت در محاسبات صاحبان است.
منطقه 4 از تهران دارای محله هایی مانند داداباد است. در این محله ، اگر به املاک و مستغلات 2 تا 5 میلیون نفر بروید تا یک خانه 2 متری را اجاره کنید ، احتمالاً با پرونده هایی روبرو خواهید شد که مالک درخواست اجاره ماهانه می تواند کمتر از 5 میلیون دلار باشد.
در قلب تهران چیست؟
مناطق 1 ، 2 و 2 را می توان در مرکز تهران در نظر گرفت. یعنی جایی که محله هایی مانند میدان والیاسر ، بهارواستان ، فردووی ، مونیریه ، برایانک و سالاسبیل و کلی یکی دیگر از محله های قدیمی هستند و مسکن کمی پایین تر از یک شهر متوسط است.
براساس آخرین داده های رسمی ، قیمت مسکن در مرکز تهران و محله هایی که از آنها نام می بریم ، 2 تا 5 درصد پایین تر از متوسط شهر است. در همان منطقه تهران ، اگر مستاجر تصمیم بگیرد یک آپارتمان 2 میلیون متر با 1 تا 2 میلیون نفر را دنبال کند ، وی باید تا حد امکان حدود 1 میلیون بپردازد. همان رقم برای واحدهای دارای امکانات بیشتر و زندگی کمتر ساخت و ساز گاهی اوقات به بیش از 2 میلیون نفر می رسد.
تفاوت بین شرق و غربی تهران چیست؟
قیمت مسکن در غرب و شرقی تهران تفاوت معنی داری ندارد. اگر میانگین قیمت مسکن را در مناطق چهار ، هشت ، 2 و 2 با توجه به آخرین آمار رسمی محاسبه کنیم ، حدود 2 میلیون متر به عددی خواهیم رسید و این تعداد تقریباً 2 میلیون در غرب پایتخت است.
قیمت مسکن در غرب و شرقی تهران تقریباً 2 ٪ است و از شمال و جنوب و مرکز به قیمت متوسط شهر نزدیکتر است. بازار املاک و مستغلات در غرب و شرقی تهران تقریباً همان شرایط را برای خانه ایجاد کرده است.
به عنوان مثال ، شخصی که 1 تا 5 میلیون دلار در محله نارماک تأسیس می کند ، احتمالاً 2 تا 5 در هر ماه به حساب مالک واریز می کند. دقیقاً همان شرایط در اطراف دریاچه چیتگار برای مستاجران وجود دارد.