حسین روستامی گفت: با توجه به پاسخ بازار املاک و مستغلات با نرخ ارز ، وی گفت ، بخش مسکن پاسخ سریع به سایر مناطق از جمله بازار طلا و سکه ها ندارد و پاسخ به نرخ ارز کند است.
با اشاره به اینکه اجزای تکان دهنده در بازار املاک و مستغلات شامل قیمت مواد و هزینه دریافت مجوز و غیره است که بر افزایش قیمت مسکن تأثیر می گذارد ، گفت که قیمت مسکن به طور مستقیم با افزایش و کاهش نرخ ارز مرتبط نیست و این با افزایش یا کاهش نرخ تغییر ، تأثیر فوری در قیمت مسکن نخواهد داشت.
Rostami افزود: در مشهاد ، بازار املاک و مستغلات در سه ، چهار سال گذشته تورمی بوده است و این منجر به بازار املاک و مستغلات شده است. بنابراین ، این بازار تأثیر مستقیمی بر نوسانات نرخ ارز نداشته است و با عزیمت سرمایه ، رکود اقتصادی املاک را می بینیم.
رئیس اتحادیه مشاوره املاک و مستغلات مشاد گفت: “با توجه به نوسانات موجود در بازار ارز ، دلار و طلا ، ایمنی مردم نابود می شود و به طور طبیعی ، این وجوه به بازار املاک و مستغلات باز می گردند و ما امسال شاهد رونق این بازار خواهیم بود.”
وی گفت: پیش بینی وی در مورد بازار املاک و مستغلات و گفت: در سالهای اخیر در مشهاد ، بازار املاک و مستغلات با رکود تورم روبرو شده و از سایر شهرها پایین تر بوده است. بنابراین ، در شرایط فعلی ، قیمت مسکن غیر منتظره نیست.
Rostami گفت: البته ، نمی توان در مورد افزایش 5 درصدی قیمت مسکن صحبت کرد. اما این به دلیل افزایش دلار و ارز نیست ، بلکه به جای افزایش قیمت مواد و هزینه دریافت مجوز کارگران و غیره ، شاهد افزایش قیمت ها خواهیم بود که این افزایش قیمت طبیعی در هر متر مربع است.
وی گفت: در دو دو سال گذشته ، سه سال در خوراسان رازوی و مشهاد ، ما شاهد رکود در زمینه مسکن بوده ایم و افزایش قیمت بیش از حد نداشته ایم و افزودیم که قیمت هر متر مربع مسکن در حال حاضر فاصله قابل توجهی از قیمت خانه است و به دلیل رکود اقتصادی ، قیمت ها افزایش نیافته اند. بسیاری از پیمانکاران تأیید می کنند که رقم فروش توسط متر مربع مسکن محاسباتی است و مجبور است واحدهای مسکونی را با کمترین نرخ بهره در سال گذشته بفروشد.
Rostami ادامه داد: اگر بازار املاک و مستغلات رونق داشته باشد ، باید انتظار افزایش نسبی قیمت ها را داشته باشیم.
رئیس اتحادیه مشاوره املاک و مستغلات مشهاد ، با اشاره به رکود بازار املاک و مستغلات ، اظهار داشت: طبق علائم داده شده ، فروشندگان در حال حاضر ملک خود را برای تعیین وضعیت قیمت بازار نمی فروشند.
وی گفت: “اگر این روند ادامه یابد ، ما باید انتظار داشته باشیم برخی از سیاست های دولتی در زمینه دولت و تصمیمات و سیاست های مسکن در مورد قیمت مجوزها و کنترل قیمت مصالح ساختمانی در شورای عالی مسکن برای جلوگیری از افزایش قیمت ها.”
Rostami Repenned: در حال حاضر ، طبق سیستم ، 4 دفتر فعال تجارت املاک و مستغلات در مشهاد وجود دارد و 5 نفر در دوره های آموزشی هستند و درخواست مجوز می کنند.
وی با اشاره به فعالیت های نظارت و بازرسی اتحادیه در مورد فعالیت دفاتر املاک و مستغلات ، گفت: “این اتحادیه نظارت روزانه و گشت زنی را در چندین زمینه انجام می دهد.”
رئیس اتحادیه مشاوره املاک و مستغلات مشهاد ، که به ممنوعیت خرید و فروش خانه برای اتباع اشاره دارد ، گفت: “اگر این فعالیت انجام شود ، اتحادیه ها در مرحله اول که قبلاً مهر و موم شده اند هشدار می دهند ، به طوری که چهار اتحادیه شناسایی و هشدار داده می شود و 4 واحد مهر صادر می شوند.” البته ، دفتر امور شهروندان مسئله مسکن و فروش سرمایه گذاران را اعلام می کند و قرارداد امکان پذیر است. به این معنا ، چندین کنفرانس برای اطلاع رسانی به شهروندان و نحوه استخدام آنها برگزار شده است.