تحقیقات میدانی نشان می دهد که در پایان سال گذشته ، پرونده فروش کمتر از تقاضا بود.
به گفته مانیبان ، در ماه مارس ، ساختار تقاضا در مناطق مختلف تهران ، به ویژه در تقاضا و مناطق میانه ، با مناطق پایین و جنوبی متفاوت بود. در مناطق جنوبی ، بیشتر خریداران مصرف کننده بودند ، در حالی که به طور متوسط و تقاضای کامل ، خریداران عمدتاً سرمایه گذار بودند.
نکته اطلاع رسانی این است که نیمی از اسکان عرضه و تقاضا تقریباً شبیه به ماههای گذشته بود ، اما از نیمه دوم اسفند عرضه به میزان قابل توجهی کاهش یافته است. در حالی که تقاضا ، گرچه هنوز به طور گسترده ای نبود اما به عرضه آن افزایش یافته است و این می تواند یکی یکی از دلایل اصلی افزایش قیمت در ماه مارس. علاوه بر این ، عدم تراز بازار املاک و مستغلات با بازارهای موازی مانند دلار نیز به “تقاضای تقاضا” در بازار املاک و مستغلات تهران کمک کرده است.
از طرف دیگر ، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و تورم مسکن نیز بر قیمت فروش تأثیر گذاشته و سازندگان را وادار کرده است تا قیمت نوسازی ها را افزایش دهند. سرانجام ، ورود اینورترهای بازارهای موازی به امید افزایش قیمت ها نیز باعث افزایش تقاضا و قیمت ها شده است. این عوامل به طور کلی منجر به افزایش قیمت در بازار املاک و مستغلات در ماه گذشته شده است.