وامهای مسکن | طبق برنامه برنامه ریزی شده ، اجرای بسته پشتیبانی مستاجر در اواسط این ماه آغاز می شود. با توجه به شرایط اقتصادی فعلی و چالش های ناشی از تورم بالا و مشکلات وام ، هنوز هم ابهاماتی در مورد اینکه آیا این استراتژی های مسکن موقت در زمان مناسب و به طور مؤثر رفتار می شود ، وجود دارد. این نگرانی در مورد کارآیی و تأثیرات این بسته پشتیبانی ایجاد می کند ، زیرا تأخیر یا ضعف می تواند مشکلات مسکونی را برای این گروه از جامعه هنگام اجرای پروژه محکم کند.
هفته گذشته بسته پشتیبانی وزارت خیابان و توسعه شهری برای حمایت از مستاجران در شورای عالی مسکن تصویب شد. پس از این تصمیم ، شورای عالی بانک ها نیز به سرعت عمل کردند و پرداخت وام ها را در محدوده 1 تا 2 میلیون دلار برای سپرده های مسکن تصویب کردند. این اقدامات حاکی از آن است که تلاش کارمندان دولت برای تسهیل شرایط زندگی و کاهش فشار اقتصادی بر مستاجران تسهیل می شود.
بر این اساس ، وام 2 تریلیون دلار آمریکا به مبلغ 5 میلیون دلار به تراکم درآمد 1 تا 2 پرداخت می شود. علاوه بر این ، 2 تریلیون تومون از 1 تا 2 میلیون تومن با 2 ٪ بهره برای مستاجران برای سایر درآمد درآمدی فراهم شده است.
در اواخر ماه گذشته ، حبیب الله تاهرکانی ، معاون وزیر مسکن و ساخت خیابان ها و توسعه شهری ، در مورد شرایط پرداخت وام مسکن گفت: تنها شرط پرداخت فضای زندگی املاک نیست. اگر شخصی سابقه مالکیت را داشته باشد ، مشمول وام های رهنی نیست. شکل قرمز “C” بخشی از پرداخت وام نیست.
وی افزود: مستاجرین برای دریافت وام رهنی مجبور بودند قراردادهای اجاره خود را در وزارت راه و توسعه شهری بارگذاری کنند. پس از آن ، صحت لازم توسط قانون ملی انجام می شود.
وی همچنین توضیح داد که اکثر مستاجرانی که قراردادهای اجاره ای را در وزارت خیابان و توسعه شهری بارگذاری می کنند به سیستم بانکی معرفی می شوند. دستورالعمل های پرداخت وام با همکاری وزارت خیابان و بانک مرکزی اعلام می شود.
با توجه به اثربخشی این بسته پشتیبانی ، فارشید التی می گوید: با وام 5 میلیون تومان در تهران یا حتی بسیاری از مراکز استانی ، مراکز استانی باید یک آپارتمان 2 متری را اجاره کنند. این ارقام در برابر قیمت فعلی بازار املاک و مستغلات بسیار قوی نیستند.
وی افزود: “وام برای دهک های پایین ، حتی اگر آنها روی کاغذ جذاب باشند ، مشکل این است که این لایه ها اغلب نمی توانند این نرخ نور را بازپرداخت کنند.” از طرف دیگر ، شرایط ضمانت بانک ها سختگیرانه باقی مانده است ، به این معنی که بسیاری از مستاجران نمی توانند به تسهیلات دسترسی پیدا کنند.
کارشناسان معتقدند که بسته های پشتیبانی فقط یک تسکین موقت برای یک بحران دائمی ، بدون ضمانت های نظارت دقیق و مدیریت است. فشار بازار اجاره تا افزایش مسکن تخلیه نمی شود.
تجربه وام پرداخت در سالهای گذشته ؛ آیا این بار متفاوت است؟
اگرچه عبارت و تأیید بسته پشتیبانی مستاجران تقریباً در زمان اجرای چندین عامل وعده داده شده توسط وزیر برای جاده ها و توسعه شهری: همکاری کامل بین بانک ها ، سادگی روند ثبت نام ، بازپرداخت مستاجران و البته ادامه جبران منابع.
۲ شرط کل برای دریافت وام
طبق دستورالعمل های اجرایی تسهیلات کمک های مسکن ، متقاضیان برای واجد شرایط بودن برای مؤسسات پشتیبانی باید شرایط عمومی زیر را برای مؤسسات داشته باشند:
متقاضیان باید از توافق نامه اجاره ای رسمی یا توافق نامه اجاره ای ثبت شده در سیستم خودپردازی و در سیستم ثبت املاک و مستغلات با کد آزار و اذیت از تاریخ اول برخوردار باشند. فروردین ۱۳۹۴ و اطلاعات اقامت خود را در سیستم ملی املاک و مستغلات ثبت کنید. این بانک همچنین باید اطلاعات این سیستم را با توافق نامه اجاره اجاره ، شهر در توافق نامه اجاره و کد ردیابی مطابقت دهد.
2. همه متقاضیان و همسران آنها در زمان ثبت نام موظف به ثبت نام یا قانون مدنی نیستند. اگر سابقه مالکیت شما در هر زمان باشد ، از روند پرداخت خارج می شود و در صورت بدست آوردن ، تصمیم به بازپرداخت کلیه مؤسسات حفظ شده و جبران خسارت و پرداخت جرایم گرفت.
2 متقاضی باید متاهل باشد و برای متقاضیان فردی زنان باید بیش از 5 سال و برای مردان بالای 5 سال داشته باشند.
در سالهای اخیر ، افرادی که قبلاً از وسایل نقلیه مسکن استفاده کرده بودند ، حق دریافت وام را نداشته اند. با این حال ، موقعیت وزارت جاده ها هنوز امسال اعلام نشده است.
ثبت متقاضیان واجد شرایط
مستاجرانی که می خواهند از امکانات پشتیبانی دولتی استفاده کنند و بتوانند آنها را دریافت کنند ، ابتدا باید برای پشتیبانی از فضای زندگی در Saman.Mrud.ir وارد پروژه جامع شوند و با انتخاب گزینه تسهیلات و پذیرش دستورالعمل های خود ، ثبت نام خود را آغاز کنند.
برای ثبت وام ، محل زندگی متقاضی باید در سیستم ملی املاک و مستغلات در amlak.mrud.ir ثبت شود. ثبت نام محل زندگی فقط به کد پستی ، مشخصات املاک و مستغلات و کد ملی نیاز دارد و نیازی به کد آزار و اذیت ندارد.
هنگام ورود به بخش ثبت نام وام ، متقاضی باید نمایه خود را وارد کند و سپس منتظر بماند تا وزارت خیابان با محل مکان تأیید شود و صفحه اول قرارداد بارگذاری شود.
پس از تصویب درخواست متقاضی وام ، می توان مبلغ اعتباری و شعبه بانکی متقاضی را دریافت کرد و پس از این مرحله شخص باید منتظر تماس اس ام اس بانک باشد تا از شعبه بازدید کند.
روند آموزش و اجرای پرونده
اگر متقاضی اسناد خود را تا 5 روز کاری از تاریخ مقدمه شعب مستثنی نکند ، بانک/غیر -لتزونگ -breditinstitut موظف است درخواست متقاضی را در سیستم رد کند.
سیستم SAMAT بانک مرکزی به دلیل کمبود موسسات فعلی در بخش آپارتمان ، از جمله ساخت ، خرید ، لوازم و توافق نامه های مسکن برای متقاضی و همسرش و در صورت مثبت بودن درخواست ، باید برای موسسه اعتباری بانکی/غیر بانکی اقدام کند.
تسهیلات وام به استثنای وام اعتباری ، که به پایین و نیاز به حمایت پرداخت می شود ، می تواند به صورت خرید کالا و خدمات به نرخ بهره (2 ٪) تأیید شده توسط شورای پول و اعتبار و حداکثر بازپرداخت تا 5 سال پرداخت شود.
علاوه بر این ، امنیت مؤسسات کمک های مسکن مطابق با دستورالعمل های اجرایی ریزگانی بانک مرکزی است و متقاضیان باید طبق تشخیص بانک ، این ضمانت ها و ضمانت ها را ارسال کنند.
جزئیات جدید وام مسکن/ تاریخ ثبت نام وام متاهل اعلام شده است
به گفته دانشگاه شهید بهشتتی ، زمان ثبت نام وام مسکن متاهل از ابتدا ثبت شده است اردیبهشت ماه ماه شروع می شود.
دانشگاه شهید بهشتتی اعلام کرد ؛ ثبت درخواست وام مسکن متاهل از اول تا 1 اردیبهشت ماه ماه برگزار می شود و ثبت نام برای این وام در حال حاضر فقط برای دانشجویان غیر کار دانشگاه های دولتی فراهم می شود و به دانشجویان دیگر به دانشجویان دیگر ابلاغ می شود.
دانشجویانی که در تاریخ ذکر شده متقاضی وام رهنی هستند می توانند با مراجعه به سیستم ادغام برای صندوق رفاه دانشجویی تحت REFAH.SWF.IR ، برای ثبت نام وام خود اقدام کنند.
دانشگاه شهید بهشی تأکید کرد ؛ با توجه به پذیرش وام مسکن توسط دانشجویان در ترم اول و عدم وام کافی برای کلیه برنامه های کاربردی در ترم گذشته و حمایت از این دانشجویان ، شرایط وام از ترم اول تا ترم دوم توسط دانشجویان اعطا و تأیید شد.
مستاجر را بخوانید
وزیر خیابان و توسعه شهری گفت که سال گذشته در بسیاری از استان ها حد اجاره رعایت نشده است ، اما امسال ما قصد داشتیم عزاداری از امکانات را ارتقا دهیم.
به گفته ایسنا ، فرزان سادگ ، وزیر جاده ها و توسعه شهری ، گفت در سالهای اخیر ، افزایش حد اجاره در سالهای اخیر اعلام شده است ، اما در بسیاری از استانها هیچ اقدامی در این بسته برای ارتقاء مسکن به منظور حفظ وام انجام نشده است. “
وی ادامه داد: “ما به استان شورای مسکن دادیم تا نرخ تورم را بررسی کند و بر اساس نرخ تورم هر استان ، اجاره را در نظر بگیرد.”
وی گفت: در بسیاری از استان ها نیازی به تصاحب آپارتمان فوقانی نیست ، زیرا حدود 2 تا 4 استان نیازی به تعیین اجاره مسکن ندارند.
Sadegh در مورد حمل و نقل هوایی و بازگشت ATR گفت: “طبق دستورالعمل تور برتر ، ما اقدامات خود را به Brjam وصل نخواهیم کرد ، ما جزئیات بیشتری را در مورد ATR توضیح خواهیم داد.