کارشناسان جدید پیش بینی در قیمت املاک و مستغلات پس از سوگند/ خرید یا خرید؟

بازار املاک و مستغلات تهران در تعطیلات عمومی نوروز واقع شده است. با بسته شدن مشاوران املاک و مستغلات ، به سختی فروش در بازار املاک و مستغلات وجود ندارد. قیمت ها نیز در مقایسه با اسفند این تغییر قابل توجهی ندارد ، اما در مقایسه با سال قبل حدود 2 ٪ افزایش یافته است. بازار مسکن معمولاً در ماهها اردیبهشت ماه وت خرداد بر اساس عواملی مانند تورم عمومی ، قیمت ارزی ، هزینه های ساخت و ساز و وضعیت موازی بازار ، فعال شده است.

با توجه به نوسانات روزافزون نرخ ارز در سال گذشته ، انتظارات تورم در بازارهایی مانند طلا ، فضای زندگی و اتومبیل ها ایجاد شد. با این حال ، شرکت کنندگان در بازار املاک و مستغلات می گویند که بازار به دلیل کاهش خاص تقاضا ، ظرفیت رشد قیمت بالایی ندارد. با توجه به تجربه میانه اردیبهشت ماه تا پایان خرید و فروش و فروش در بازار املاک و مستغلات افزایش می یابد ، از مهر به Dedی این بازار کمی کند و در ماه ها می شود بهمن وت اسفند دوباره افزایش می یابد.

مطالعات نشان می دهد که نرخ بهره پیشنهادی در تهران پیشنهاد شده است اسفند 2 و فروردین ۲۰۱۴ در مقایسه با ابتدای سال زیاد رشد نکرد. با این حال ، قیمت ها در معاملات رسمی نسبت به سال 2 5 درصد افزایش یافت. با توجه به قیمت بالای املاک و مستغلات ، بیشتر خریداران به واحدهای کوچک منتقل شده اند و بیشتر آپارتمان های ارائه شده برای فروش دارای مساحت بیش از 2 متر مربع هستند.

بازار املاک و مستغلات سال گذشته به دلیل معاملات ارتفاع و عمق زیادی نداشت. قیمت ارز و طلا در سال گذشته در نوسان بود. تا پایان سال گذشته ، دلار به 4000 دلار افزایش یافت ، که در رابطه با مرداد امسال ، حدود 2 درصد افزایش یافت ، نرخ تورم در ماه مارس 4.9 درصد گزارش شد ، اما قیمت املاک و مستغلات حدود 2 درصد افزایش یافت.

Kianoush Goodarzi ، رئیس اتحادیه مشورتی املاک و مستغلات ، به ایسنا گفت: “پرش قیمت و قیمت هر متر فضای زندگی در تهران به 2 میلیون تومانیان رسید که منجر به 2 تا 5 دکوراسیون شد که در واقع در بازار املاک و مستغلات مؤثر بودند ، و بنابراین معاملات به حداقل می رسید. مرداد وت شهریور تعداد قله های Shift از تعداد فروش مسکن در تهران عبور نمی کند ، که مربوط به ششم عادی است.

وی افزود: دفاع از 2 تا 5 ، که در واقع لایه ای از کلاس متوسط ​​و سطح بالا هستند ، در دهه های اخیر توانسته اند از طریق درآمد ، وام یا پشتیبانی خانواده و سایر منابع مالی خود آپارتمان بخرند. با این حال ، افزایش قیمت ها قدرت خرید خود را از دست داده و از بازار املاک و مستغلات خارج شده است. این دلیل اصلی تجارت و ثبات قیمت بود. به همین دلیل ، هنگامی که دلار نرخ رشد قابل توجهی داشت ، قیمت مسکن به میزان قابل توجهی تغییر نکرد و یک صلح نسبی در بازار وجود داشت.

ایراج رهبر ، رئیس انجمن های جمعی استان استان تهران ، همچنین گفت: مدت زمان طولانی بود که آپارتمان راکد شد. من اعتقاد ندارم که سال جدید در دو ماه اول سال که تغییر خاصی رخ خواهد داد. مگر اینکه تغییر ویژه ای در اقتصاد کل کشور رخ دهد. ما باید صبر کنیم و ببینیم که آیا رکود تورمی با تغییراتی که اتفاق می افتد ناپدید می شود. ما اکنون در وضعیت تورم هستیم که چیز جدیدی نیست و این در سالهای گذشته اتفاق می افتد. این بدان معناست که در اقتصاد خانگی ما در رابطه با رکود اقتصادی یک وضعیت به شکل سینوس داشتیم و همیشه رونق بوده است.

اما فارشید پورهجات ، دبیر انجمن ملی مسکن مسکن ، نظر متفاوتی دارد. او معتقد است که در سال ششم باید منتظر تورم در بازار املاک و مستغلات باشیم.

به گفته پورهجات ، هر اتفاقی که در سال دوم رخ داده است ، دستورالعمل هایی که در سه سال گذشته در کار مسکونی و ساخت و ساز و ساخت و ساز و ساخت و ساز و ساخت و ساز در کشور صورت گرفته است. در این بازار یک کاردستی وجود داشت و شاید سخت ترین رکود اقتصادی که در 5 سال به یاد می آورم. از این گذشته ، در آغاز سال به نظر می رسد تورم در زمینه ساخت و ساز مسکن است.

۲۲۳۲۲۵