به گفته News Online ، بازار املاک و مستغلات هنوز رکود و کاهش عملکرد خرید را کاهش می دهد. در حالی که هزینه های ساخت و ساز قیمت فعلی بازار را برآورده نمی کند و سود تولید کنندگان به حداقل می رسد.
داوود بیگلین ، معاون رئیس جمهور اتحادیه املاک و مستغلات تهران ، اعلام کرد که با افزایش بودجه شهرداری سال آینده ، هزینه های ساخت و ساز می تواند افزایش یابد ، که می تواند بر قیمت املاک و مستغلات تأثیر بگذارد.
آینده آپارتمان در هاله ابهام ؛ آیا هزینه های ساخت و ساز افزایش یافت؟
با توجه به رکود بازار املاک و مستغلات و کاهش قدرت خرید مردم ، نگرانی در مورد افزایش هزینه های ساخت و ساز در سال آینده افزایش یافته است. در حالی که معاملات آپارتمانی مورد انتظار در ماه ها است دی وت بهمن افزایش یافت ، این پیش بینی شکست خورد. در چنین شرایطی ، برخی از کارشناسان معتقدند که افزایش بودجه شهرداری می تواند فشار بیشتری را بر هزینه های ساخت و ساز برای سال دوم اعمال کند.
آیا قیمت املاک و مستغلات سال آینده افزایش می یابد؟
داودود بیگلین ، معاون رئیس جمهور اتحادیه املاک و مستغلات تهران گفت: “جایزه مسکن فعلی برای سازندگان بسیار جذاب نیست ، زیرا هزینه های ساخت و ساز با قیمت فعلی بازار تفاوت چشمگیری دارد.” در برخی از قسمت های تهران ، قیمت های اعلام شده با هزینه ها مطابقت دارند. با این حال ، مشخص نیست که روند قیمت سال آینده چه خواهد بود. با توجه به افزایش بودجه شهرداری ، همچنین امکان افزایش هزینه های ساخت و ساز وجود دارد. “
از طرف دیگر ، نبود شفافیت در تجارت مسکن پیش بینی وضعیت بازار را دشوارتر کرده است. به گفته بیگلین ، سیستم ثبت نام املاک و مستغلات از ماه آگوست از دسترس خارج شده است ، که منجر به اطلاعات دقیق در مورد تعداد قراردادهای ثبت شده در بازار شده است.
خرید را کاهش داده و تعداد مستاجران را افزایش دهید
افزایش قیمت املاک و مستغلات در سالهای اخیر باعث کاهش چشمگیر خرید مردم شده است. بسیاری از متقاضیانی که در گذشته سعی در خرید فضای زندگی داشتند ، اکنون از بازار خارج شده اند. در نتیجه ، جمعیت مستاجران افزایش می یابد. حتی وام مسکن برای بسیاری از خانوارها مفید نیست. به عنوان مثال ، وام Toman 1 میلیون Toman پس از کسر هزینه های اوراق بهادار و دفتر فقط 2 میلیون Tomanians را به متقاضی ارائه می دهد ، که برای به دست آوردن قیمت فعلی املاک و مستغلات کافی نیست.
خلاصه ؛ آینده نامشخص بازار املاک و مستغلات
معاملات زنده ادامه دارد و خرید مردم کاهش یافته است. افزایش بودجه شهرداری می تواند هزینه های ساخت و ساز را افزایش داده و بر قیمت املاک تأثیر بگذارد. نبود اطلاعات شفاف در مورد معاملات پیش بینی وضعیت بازار را دشوار کرده است.
در چنین شرایطی ، بسیاری از کارشناسان معتقدند که بازار املاک و مستغلات در سال ششم به سیاست های کلان اقتصادی و تصمیمات دولتی در مورد وام و پشتیبانی از ساخت و ساز بستگی دارد.
۲۳۳۲۱۷