خرید مسکن مهر مسکن ارزان می شود یا مسکن ملی؟/ جدول قیمت

به گزارش مانیبان به نقل از بازتاب آنلاین، شهر جدید پرند به دلیل همجواری با تهران و دسترسی مناسب به زیرساخت های حمل و نقل، همواره مورد توجه بوده است. یکی یکی از مهم ترین گزینه های خریداران و سرمایه گذاران در حوزه مسکن بوده است.

تسنیم نوشت: همچنین وجود پروژه های متعدد مسکن مهر مهر و نهضت ملی مسکن در این شهر جذابیت آن را برای متقاضیان مسکن افزایش داده است. این گزارش به بررسی وضعیت فعلی بازار املاک در این شهر و مقایسه هزینه های خرید مسکن می پردازد. مهر و واحدهای نهضت ملی مسکن فراهم شده است.

محل اقامت مهر این پروژه در فازهای مختلف این شهرستان اجرا شده و واحدهای آن اکثراً آماده تصرف هستند. این واحدها معمولا دارای امکانات اولیه مانند آسانسور، پارکینگ و دسترسی به امکانات شهری هستند.

با توجه به بررسی آگهی های فروش قیمت منازل مهر در فازهای مختلف شهر پرند بسته به وسعت و امکانات آن از 900 میلیون تا تقریباً 1.25 میلیارد تومب متغیر است.

به عنوان مثال واحدهای 75 متری پروژه حسا یکی یکی از پروژه های معروف این شهر است که با قیمتی در حدود 900 میلیون تومان به فروش می رسد. واحدهای مسکونی مهر پروژه کوزو یکی از اولین پروژه های افتتاح شده در پرند در صورتی که توسط مشاوران املاک به اصطلاح به صورت «شرکتی» (بدون کمد، گاز و…) عرضه شود، حدود 1.1 میلیارد تومان هزینه دارد. این واحدها در صورت داشتن امکانات کامل (کابینت، گاز و …) با قیمت تقریبی یک میلیارد و 250 میلیون تومان خرید و فروش می شوند.

دولت سیزدهم از ساعت 14 عملیات اجرایی واحدهای نهضت ملی مسکن را آغاز کرد و در پایان امسال بخشی از این واحدها در شهر جدید پرند به متقاضیان واگذار می شود. بر اساس اظهارات مدیرعامل شرکت عمران شهر پرند، متقاضیان این واحدها باید حدود 700 میلیون تومان به صورت نقدی آورده و پرداخت کنند و 550 میلیون تومان وام نیز دریافت خواهند کرد. به این ترتیب قیمت هر واحد از پروژه های نهضت ملی مسکن بدون احتساب سود وام حدود 1000 میلیون و 250 میلیون تومان خواهد بود.

تسهیل و استهلاک وام های نهضت ملی مسکن

شورای عالی مسکن اخیرا سقف وام نهضت ملی مسکن را به 650 میلیون تومان افزایش داده است. اگر جزئیات بازپرداخت این وام را بررسی کنید، می بینید که اقساط ماهانه اعتبار 650 میلیون تومانی کمی بیش از 10 میلیون تومان خواهد بود. کل بازپرداخت اعتبار 12 ساله بالغ بر 2.4 میلیارد تومان خواهد بود. به این ترتیب سود وام 650 میلیون تومانی معادل 1000 میلیون و 757 میلیون و 500 هزار تومان است. بنابراین مجموع هزینه ای که یک متقاضی برای خانه دار شدن در طرح نهضت ملی مسکن باید بپردازد حدود 3 میلیارد و 157 میلیون تومان خواهد بود.

مقایسه هزینه های خرید واحدهای مسکونی آماده. مهر و واحدهای در حال ساخت، نشان از حرکت ملی مسکن در پرند، خرید یک واحد مسکونی آماده است مهر با قیمت های بین 900 میلیون تا 1.25 میلیارد تومان گزینه مقرون به صرفه تری برای خریداران است.

این در حالی است که در شرایط فعلی خرید مسکن در حال ساخت توسط نهضت ملی مسکن به دلیل هزینه های بیشتر (حدود 3.15 میلیارد تومان با احتساب سود وام) ممکن است برای بسیاری از متقاضیان مقرون به صرفه نباشد.

جدول قیمت خانه. مهر پرنده