به گزارش مانی بان، این امر به دلیل تورم یکباره اجاره بها در مناطق 22 گانه شهر تهران بر اساس شاخص «دنیای اقتصاد»، افزایش بیش از 30 درصدی میانگین اجاره بهای پیشنهادی مالکان در ابتدا است. دی امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل. این نقطه تورم اجاره بها با سطح درآمد مستاجرین در تضاد است. اما در آن سوی بازار، نیازهای مالی مالکان و افزایش هزینه ها به دلیل تورم عمومی در تعیین نرخ افزایش اجاره بها نقش دارد.
اما با وجود این، تورم ماهانه حکایت از زمستانی شدن بازار اجاره بها در ماه گذشته داشت. در واقع ترمز نرخ رشد تورم اجاره بها از دو پارامتر فصل کم جابجایی و تشدید رکود در بازار اجاره آپارتمان سرچشمه می گیرد.
شاخص «متوسط اجاره پیشنهادی» آپارتمان ها بر اساس سوابق ارائه شده در بازار اجاره محله های منتخب در مناطق 22 گانه تهران در ابتدای سال دی نشان می دهد اجاره ماهانه هر مترمربع مسکن به 388 هزار تومان رسیده است که نشان دهنده افزایش نیم درصدی نسبت به ابتدای کار است. آذر jw.org fa بر اساس شاخص اجاره بهای مسکن «دنیای اقتصاد» آپارتمان های اجاره ای در آذرماه با میانگین اجاره ماهانه 18 میلیون تومان و 458 میلیون تومان پیش فروش فروخته شد.
نتایج تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» بر اساس سوابق ارائه شده در بازار اجاره و اطلاعات به‌دست‌آمده از واسطه‌های بازار اجاره در برخی محله‌های شهر تهران نشان می‌دهد که اجاره بهای پیشنهادی در مناطق 22 گانه شهر تهران نسبت به سال گذشته تغییر چندانی نداشته است. تابستان و برخی از مالکان برای دستیابی به توافق به مستاجر مراجعه کردند و موافقت کردند که اجاره پیشنهادی را حتی کمتر از ارقام پیشنهادی برای تابستان کاهش دهند. در واقع بر اساس اطلاعات بازار، علیرغم عرضه نسبی در بازار، تقاضا در ابتدای زمستان بسیار کم است که به دو دلیل خروج بازار اجاره از فصل موبایل و رکود شدید معاملات برمی گردد.