اجاره خانه در این محله تهران فقط 100 هزار تومان در ماه + جدول

به گزارش مانیبان; با 100 میلیون تومان ودیعه و پرداخت ماهیانه 8500000 تومان می توانید یک آپارتمان 55 متری 6 ساله در تهران پارس اجاره کنید. یکی یکی از مسائل مهم برای اجاره نشینان به خصوص کسانی که به دنبال خانه های کوچک در تهران هستند، شرایط اجاره و بازار اجاره است.

بازار اجاره خانه های کوچک در شرق تهران نیز در سال 1403 تحت تأثیر عواملی مانند تورم، تقاضای زیاد برای واحدهای کوچکتر و محدودیت های ساخت و ساز تغییرات چشمگیری را تجربه کرد.

قیمت اجاره خانه های کوچک در شرق تهران

در حال حاضر اجاره خانه های کوچک در شرق تهران بسته به موقعیت دقیق، امکانات و قدمت ساختمان، تغییرات زیادی را نشان می دهد. به طور کلی اجاره خانه های 40 تا 70 متری در این منطقه بین 10 تا 15 میلیون تومان در ماه برای واحدهای قدیمی است. برای واحدهای نوساز یا بازسازی شده با امکانات بهتر این مبلغ به راحتی به 20 میلیون تومان یا بیشتر می رسد.

به عنوان مثال در مناطق مرکزی شرق تهران مانند تهرانپارس و نارمک میانگین قیمت اجاره خانه های 50 متری 12 تا 15 میلیون تومان است. این در حالی است که در مناطق شمالی مانند افسریه و مسعودیه به دلیل کمبود عرضه واحدهای استیجاری و افزایش تقاضا، اجاره بها برای واحدهای 50 متری تا 18 میلیون تومان هم می رسد. همین طور در مناطقی مانند حکیمیه و رسالت که به دلیل مجاورت با مراکز اداری و دسترسی آسان به وسایل حمل و نقل عمومی از محبوبیت بیشتری برخوردارند، قیمت واحدهای تمیز و نوساز حتی تا 20 میلیون تومان هم می رسد.

یکی یکی از عواملی که بر قیمت اجاره تاثیر می گذارد وضعیت ساختمان و امکانات آن است. واحدهایی که به طور کامل بازسازی شده اند یا دارای امکانات رفاهی مدرن مانند آسانسور، پارکینگ، و سیستم های گرمایش و سرمایش مرکزی هستند، معمولا قیمت های بالاتری دارند. به عنوان مثال در برخی از محله های شرق تهران مانند تهرانپارس و نارمک واحدهای نوساز یا نوساز تا سقف 25 میلیون تومان اجاره داده می شود.

عوامل موثر بر بازار اجاره

چندین عامل کلیدی بر نوسانات بازار اجاره خانه های کوچک در شرق تهران تأثیر گذاشته است. اولین عامل تورم بالای سال های اخیر است که مستقیما بر قیمت ها و افزایش نرخ اجاره تاثیر گذاشته است. عامل دوم تقاضای زیاد برای واحدهای کوچکتر است. در حالی که بسیاری از خانواده ها نمی توانند خانه های بزرگتر اجاره کنند، اجاره خانه های کوچکتر گزینه مقرون به صرفه تری است.

در نهایت، محدودیت های ساخت و ساز در تهران نیز بر قیمت اجاره تاثیر می گذارد. به دلیل مشکلاتی مانند کمبود زمین و مشکلات زیرساختی، ساخت واحدهای مسکونی جدید در بسیاری از مناطق تهران با محدودیت مواجه شده است و این مشکل فشار بر بازار اجاره را افزایش می دهد.

چشم انداز آینده

بر اساس پیش بینی ها به نظر می رسد بازار اجاره مسکن در شرق تهران در کوتاه مدت تحت فشار افزایش قیمت ها باقی بماند. علاوه بر این، به دلیل تغییرات اقتصادی و افزایش هزینه های زندگی، این روند ممکن است ادامه یابد. کارشناسان پیشنهاد می کنند که مستاجرانی که به دنبال اجاره خانه در این مناطق هستند، ابتدا شرایط بازار را بررسی کرده و از مشاوران املاک محلی برای یافتن بهترین گزینه ها کمک بگیرند.

نتیجه گیری

بازار اجاره خانه های کوچک در شرق تهران به دلیل عواملی مانند تورم، تقاضای بالا و محدودیت های ساخت و ساز افزایش چشمگیری داشته است. این مشکل باعث شده تا قیمت اجاره در این مناطق نوسانات زیادی داشته باشد. در نتیجه مستاجران باید از مشاوران املاک معتبر راهنمایی بگیرند و قبل از امضای قرارداد شرایط بازار را به دقت بررسی کنند.

قیمت اجاره واحدهای مختلف در محله های شرقی تهران را در جدول زیر بخوانید;