مسکن دولتی | حسن محتشم با بیان اینکه دستور مقامات ارشد وزارت راه مبنی بر نهضت ملی مسکن در سیستم اداری از بین می رود، گفت: هزینه ساخت یک کنتور برق این طرح 18 میلیون تومان است.
وی گفت: نهضت ملی مسکن با سرنوشت طرح مسکن ارتباط دارد. مهر رنج می برد
محتشم افزود: قرار بود سالانه یک میلیون واحد نهضت ملی مسکن ساخته شود اما امروز کمتر از 100 هزار واحد به مردم تحویل داده نشده است. روند ساخت تعدادی از پروژه های در حال اجرا به دلیل تورم و قیمت های دستوری یا به کندی پیش می رود یا متوقف شده است.
وی تصریح کرد: اگر وزارت راه و شهرسازی با گروه تخصصی صنعت مسکن، انبوه سازان جلسه ای برگزار نکند و همکاری موثری را حفظ کند، به نظر نمی رسد شاهد تحولی در تولید مسکن باشیم.
عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن با یادآوری اینکه گروه هدف برنامه های مسکن وزارت راه و شهرسازی قشر فقیر جامعه است، افزود: این قشر از جامعه از امکانات اقتصادی ضعیفی برخوردار هستند بودجه تهیه شده است. در مجموع درآمد متقاضی و وام بانکی برای تامین هزینه های ساخت کافی نیست.
وی در پاسخ به این سوال که کل هزینه یک واحد نهضت ملی مسکن چقدر است، پاسخ داد: ساخت یک واحد 75 متری نهضت ملی مسکن بیش از 1.3 میلیارد تومان برای مصرف کننده هزینه دارد. از این هزینه ها 550 میلیون تومان تسهیلات بانکی است که مابقی باید توسط متقاضی تامین شود.
عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان با تاکید بر اینکه متقاضی توانایی پرداخت این مبلغ (750 میلیون تومان) را ندارد، اظهار داشت: همچنین متقاضی تا 8 قسط نمی تواند در دوره های 6 ماهه وام را پرداخت کند. باعث می شود در زمان پرداخت آخرین قسط به دلیل افزایش تورم دوباره بدهکار شود.
وی برای حل این مشکل افزود: یکی یکی از راه حل ها این است که دولت بخش خصوصی و شرکت های انبوه ساز را وارد نهضت مسکن ملی کند تا تولید اتفاق بیفتد. از سوی دیگر دولت باید زمین مورد نیاز را تامین کند و در عوض واحد را به انبوه کشاورزان بسپارد.
عضو هیئت عامل انجمن انبوه سازان مسکن در پاسخ به این سوال که آیا وزارت راه و شهرسازی دولت چهاردهم پیشنهاد انبوه سازان برای تولید تعاونی نهضت ملی مسکن را پذیرفته است، گفت: در این خصوص مذاکراتی صورت گرفته است. و در مجموع وقتی صحبت می شود می گویند بله. اما مشکل این است که وزارت راه و شهرسازی با این برنامه همکاری نمی کند. مدیران رده بالا دستور می دهند اما این دستورات در سیستم مدیریتی وزارت راه و شهرسازی محو می شود و کارایی خود را از دست می دهد.
وی تاکید کرد: تا زمانی که تحول اداری در سیستم وزارت راه و شهرسازی و استفاده از بخش خصوصی ایجاد نشود، نمی توان انتظار افزایش تولید مسکن را داشت.
وی در پاسخ به این سوال که قیمت هر متر مربع واحد نهضت ملی مسکن در قراردادهای انبوه سازان چقدر است، خاطرنشان کرد: قیمت ساخت حدود 8 میلیون تومان است که با تعدیل قیمت ها به 11 میلیون تومان می رسد. سازمان برنامه و بودجه این هزینه بی فایده است و متقاضیان باید تعدادی هزینه را جداگانه پرداخت کنند. در مجموع هزینه آب و برق ساخت یک متر مربع نهضت ملی مسکن حدود 18 میلیون تومان است.
ثبت نام متقاضیان مسکن دولتی در سامانه
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: برای تکمیل 800 هزار واحد از طرح های نهضت ملی مسکن به 600 هزار میلیارد تومان وام نیاز است.
ارسلان مالکی، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با بیان اینکه بر اساس ارزیابی ها و آمارها باید مبالغ کلانی برای تکمیل خدمات زیربنایی و عمرانی واحدهای نهضت ملی مسکن اختصاص داده شود، گفت: برآوردها حاکی از آن است که حدود… 600 میلیارد تومان برای هزینه های آماده سازی و خدمات زیربنایی و ساخت 800 هزار واحدی که متقاضیان ودیعه پرداخت کرده اند، نیاز است.
باشگاه خبرنگاران جوان نوشت: معاون وزیر راه و شهرسازی در برخی پروژه های مسکن مهر این موضوع را بیان کرد مهر وی با بیان اینکه منابع برای خدمات مقدماتی و توسعه ای در دسترس نیست، گفت: این یک مشکل اساسی است و این گونه کمبودها و نارسایی ها به ویژه در مناطقی که مردم ساکن شده اند باید به سرعت برطرف شود.
ملکی افزود: باید به مسائل کیفی و فنی توجه زیادی شود و همینطور است یکی این یکی از الزامات اصلی در این دوره است که باید به آن توجه کنیم.
وی با بیان اینکه بانک ها باید به پرداخت فاینانس عمرانی توجه کنند و منابع لازم برای اجرای پروژه ها را تامین کنند، گفت: حدود 800 هزار متقاضی درخواست خود را تکمیل کرده اند، بنابراین باید توجه جدی به تامین منابع مالی پروژه های ملی داشته باشیم. جابجایی مسکن در این مدت.
اقساط نهضت ملی مسکن و متقاضیان مسکن دولتی
این در حالی است که مبلغ برای متقاضیان نهضت ملی مسکن باید هر سه تا چهار ماه یکبار واریز شود، اما اداره کل راه و شهرسازی استان تهران با ارسال پیامک، زمان واریز مبلغ را به ماهانه تغییر داده است.
به گزارش تسنیم، حدود سه سال از آغاز اجرای نهضت ملی مسکن می گذرد؛ طرحی که با 150 میلیون تومان خانه های خودی تهرانی ها ساخته می شود.
وزیر اسبق راه و شهرسازی دی در ماه 1400 گفت: نرخ سود تسهیلات نهضت ملی مسکن 18 درصد و اقساط این تسهیلات 20 ساله است که اقساط این وام پلکانی می شود، یک نفر. دریافت 450 میلیون تومان امروز تا 20 سال آینده حدود یک و نیم میلیارد تومان در کارخانه پرداخت می شود. پلکانی می شود تا افرادی که امروز ثبت نام می کنند دو سال بعد از تحویل آپارتمان شروع به پرداخت اقساط خود کنند.
قاسمی تصریح کرد: فرض را بر این می گذاریم که فردی که در تهران زندگی می کند، اگر خودش 150 میلیون تومان بیاورد، صاحب خانه می شود، زیرا زمین رایگان است و با وزارت دفاع توافقات خوبی برای تهیه این مواد داریم که تورم کمتری داشته باشد تأثیر این: مجوز کار با قیمت مناسب در دسترس است، سهم هزینه سیستم مهندسی کمتر است و مالیات به میزان قابل توجهی کمتر پرداخت می شود.
به گزارش تسنیم، حدود 31 ماه از این اعلامیه می گذرد و متقاضیان نهضت ملی مسکن استان تهران این طرح را به مراتب بیش از تعداد اعلام شده ارائه و واریز کرده اند. صرف نظر از این اتفاق، متقاضیان نهضت ملی مسکن باید هر چهار ماه یک بار ودیعه پرداخت کنند.
این در حالی است که در یک نمونه، اداره کل راه و شهرسازی استان تهران با تغییر رویکرد و ارسال پیامک هشدار به متقاضیان.
این پیامک به شرح زیر است؛
در خصوص شروع اجرای طرح های حرکت ملی و تسریع در پیشرفت فیزیکی پروژه تا تاریخ 20/07/1303 تا سقف 280 میلیون تومان (مبلغ این نرخ 50 میلیون تومان می باشد) اقدام نمایید. ). . اگر پول به موقع واریز نشود، پروژه متوقف می شود، قیمت نهایی افزایش می یابد و متقاضیان متضرر می شوند. با توجه به رتبه بندی که بر اساس یک امتیاز به ازای هر میلیون تومان در روز است، در صورت تأخیر در پرداخت، اقلام در رتبه و رتبه متقاضی لحاظ می شود. اداره کل راه و شهرسازی استان تهران
این پیامک قبلاً برای متقاضیان ارسال شده است شهریور وزارت راه و شهرسازی استان در ماه جاری با ارسال پیامکی به متقاضیان نهضت ملی مسکن، نسبت به مخالفت با تکمیل تا سقف 230 میلیون تومان هشدار داد.
با توجه به آغاز عملیات اجرایی پروژه های نهضت ملی مسکن و تسریع در پیشرفت فیزیکی پروژه، در صورتی که هنوز مشارکت خود را انجام نداده اید، مقتضی است تا سقف 230 میلیون تومان مشارکت داشته باشید. محدودیت اعلام شده توسط 15 شهریور 1403 اقدام کنید.
اگر پول به موقع واریز نشود، پروژه متوقف می شود، قیمت نهایی افزایش می یابد و متقاضیان متضرر می شوند. البته در ارزیابی روزانه یک میلیون تومان در صورت تاخیر در پرداخت پرونده ها یک امتیاز در ارزیابی و رتبه متقاضی لحاظ می شود.
به گزارش تسنیم، متقاضیان نهضت ملی مسکن در تهران قرار بود با سپرده 150 میلیون تومانی و سرمایه گذاری 550 میلیون تومان صاحب خانه شوند اما امروز همین متقاضیان با مشکل پرداخت ماهانه و البته وام مواجه هستند. 800 میلیون تومان وام که هنوز اعلام نشده است. با توجه به این تفاسیر، شایسته است وزیر راه و شهرسازی در اسرع وقت به این موضوع رسیدگی کند تا از عواقب منفی برای متقاضیان احتمالی جلوگیری شود. یکی باید جلوی «ترک طرح» را گرفت./ تسنیم