صفحه ثبت نام وام خانه یعنی سایت جامع اقدام ملی مسکن به آدرس saman.mrud.ir با هدف اجرای طرح های مرتبط با وام و سپرده مسکن مورد استفاده قرار گرفت. این سامانه تحت نظارت دولت است و کلیه اطلاعات مربوط به ثبت نام افراد در این وام از طریق این سایت به مراجع مربوطه ارسال می شود.
کلیه افرادی که قصد ثبت نام و اخذ وام مستاجر را دارند می بایست با کد ملی saman.mrud.ir در سامانه رهگیری وام و سپرده مسکن ثبت نام کنند. با وجود این سیستم، لازم نیست افراد برای دریافت وام شخصا ثبت نام کنند. نیست
سایت www.tem.mrud.ir نیز کلیه اطلاعات مربوط به شرایط لازم برای ثبت نام وام مسکن و سپرده مستاجران را منتشر می کند. لازم به ذکر است که این سامانه برای ثبت نام مسکن دولتی نیز کار می کند. بنابراین افراد می توانند علاوه بر اخذ وام در صورت داشتن شرایط لازم از طریق این سایت در مسکن ایران نیز ثبت نام کنند.
دولت طرحی را برای اقشار کم درآمد و متقاضیان فاقد مسکن اجرا کرده است تا این افراد در صورت استحقاق با ثبت نام در سامانه نهضت مسکن، اقدامات لازم را برای دریافت مسکن انجام دهند. .
نحوه ثبت وام مسکن و سپرده 1403
برای اخذ و ثبت وام سپرده مسکن 1403 مستاجران، لازم است ابتدا شرایط ثبت نام این موسسه در فازهای اول و دوم را داشته باشند و سپس مراحل ثبت نام در سامانه ثبت نام این موسسه به نشانی آدرس زیر: tem.mrud.ir برای انجام. توضیحات لازم جهت ثبت نام وام و سپرده مسکن 1403 در زیر آمده است.
1. برای ثبت نام وام مسکن و سپرده مستاجر ابتدا به سایت tem.mrud.ir مراجعه کنید. سپس گزینه ثبت کمک واریزی را انتخاب کنید. شایان ذکر است پیگیری وام مسکن در مرحله دوم و پس از ثبت نام از طریق همین آدرس امکان پذیر است.
2. در این مرحله قوانین و مقررات مربوط به ویژگی بیمه سپرده به شما نمایش داده می شود. آن را با دقت بخوانید و سپس روی گزینه سبز رنگ کلیک کنید. متن فوق را خوانده و قبول دارم.
مستاجران باید بلافاصله برای درخواست وام مسکن اقدام کنند
3 در این قسمت کد کشور و شماره تلفن همراه خود را وارد کرده و پس از وارد کردن کد امنیتی گزینه مرحله بعدی را انتخاب کنید.
4 در این مرحله اطلاعات شخصی خود را در فیلدهای مربوطه وارد کرده و سپس بر روی گزینه Next Step کلیک کنید.
5. در این صفحه باید اقوام خود را با کلیک بر روی علامت سبز سبز اضافه کنید.
6 اکنون برای تایید شماره موبایل یک کد تایید به شماره موبایل شما ارسال می شود که باید آن را در قسمت مربوطه وارد کرده و پس از وارد کردن کد امنیتی بر روی گزینه تایید کلیک کنید.
7 در نهایت پس از انجام مراحل ثبت نام با پیغام زیر مبنی بر موفقیت آمیز بودن مراحل ثبت نام مواجه می شوید.
1.5 میلیون نفر برای گرفتن وام مسکن در صف ایستاده اند!
البته نباید فراموش کرد که بانک های کشور مانند همه نهادهای حوزه مسکن به هر حال از این وام استقبال نکردند، اما واقعیت این است که حتی خود دولت نیز برای دریافت وام مذکور شرایط بسیاری را تعیین کرده است. یکی در این میان، حداقل سن برای زنان و مردان مجرد اعمال می شود.
مدیرکل دفتر طرح های نهضت ملی مسکن وزارت راه و شهرسازی اوایل سال جاری اعلام کرد که تا امروز یک میلیون و 654 هزار و 36 نفر در سامانه مربوطه ثبت نام کرده اند که از این تعداد یک میلیون و 469 هزار و 875 نفر هستند. شناخته شده برای دریافت وام مسکن واجد شرایط هستند.
شرایط وام مسکن و سپرده مسکن | راهنمای دریافت وام مسکن و سپرده مسکن برای مستاجران/ هر آنچه که باید در مورد دریافت وام مسکن بدانید
حدود 400 هزار نفر وام مسکن گرفته اند!
احمد خادمیان می گوید از این تعداد متقاضی، یک میلیون و 33 هزار و 35 نفر برای دریافت وام مذکور به بانک ها معرفی شدند و تنها 445 هزار و 68 نفر موفق به دریافت این وام شدند. به عبارت دیگر، تنها 30 درصد از کل افراد واجد شرایط دریافت وام مسکن توانستند موانع سختی را که دولت و بانک ها تعیین کرده بودند پشت سر بگذارند و وام مورد نظر را دریافت کنند.
صرف نظر از بانک ها که معمولاً تمایلی به بازپرداخت وام ندارند، دولت نیز شرایط سختی را برای ایجاد املاک مسکونی در نظر گرفته است. اولین شرط ثبت نام متاهل بودن متقاضی یا سرپرست خانواده است. به این ترتیب تمام زنانی که بالای 35 سال سن دارند و با خانواده زندگی نمی کنند، یعنی تامین هزینه زندگی خود را تامین می کنند، می توانند وام مورد نظر را دریافت کنند.
رکود آگاهانه مسکن؛ قربانیان اصلی مستاجران هستند
به این ترتیب بسیاری از زنانی که به دلیل تحصیل و یا دلایل دیگر از خانواده جدا شده اند و زیر 35 سال سن دارند از این لیست خارج شده و نمی توانند وام مذکور را دریافت کنند.
وضعیت مردان بدتر از زنان مجرد نیست. قبل از هر چیز باید بدانید که شرط سنی برای دریافت وام مسکن برای مردان مجرد بالای 45 سال است. به این ترتیب مردانی که مطلقه یا مجرد بوده و یا در گذشته سرپرست خانواده بوده اند اما اکنون به دلیل طلاق یا فوت همسر مجرد هستند نیز می توانند برای معافیت مذکور اقدام کنند.
دومین شرط مهم دولت برای گنجاندن متقاضیان وام مذکور، قرارداد اجاره رسمی است. این قرارداد اجاره باید در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شده و کد رهگیری آن اخذ شود. قرارداد اجاره متقاضی وام باید حداقل تا پایان درخواست وام و سپرده مسکن ثابت باشد.
اگرچه پیشنهاد اعطای وام به مستاجران گام مثبتی بود، اما واقعیت پس از اجرای هفت خوان رستم دیگر نمی تواند از سوی دولت و بانک ها به عنوان وام موثر و جامع تلقی شود. در واقع بخش بزرگی از جامعه مستاجر از دریافت وام مذکور مستثنی هستند. به عنوان مثال افراد مجرد زیر 35 سال نمی توانند وام پس انداز ساختمان دریافت کنند. در عین حال، درصد زیادی از مستاجران در شهرهای بزرگ به این گروه تعلق دارند.
واقعیت این است که بخش زیادی از امکانات تحصیلی، استخدامی، اجتماعی و … در تهران قرار دارد و همین موضوع باعث شده است که مجردان از سراسر کشور برای تحصیل یا کار به آنجا مهاجرت کنند. تا زمانی که دولت آنها را به رسمیت نشناسد و وام و سپرده ای برای آنها در نظر نگیرد، مشکلات اجاره آنها ادامه خواهد داشت.
بر کسی پوشیده نیست که نبرد با غول قیمت اجاره نه تنها خانواده ها را تحت تاثیر قرار می دهد و بسیاری از مجردهای کشور که بنا به دلایلی مجبور به زندگی تنها هستند، با این غول دست و پنجه نرم می کنند.
این مشکل باعث شده است که بسیاری از آنها واحدهای اجاره ای خود را به اشتراک بگذارند و به دنبال هم اتاقی باشند تا هزینه های اجاره را با آنها تقسیم کنند.