یک شرکت املاک و مستغلات در عربستان سعودی اعلام کرده است که قصد دارد در اوایل سال 2025 ساخت و ساز یک برج اداری 50 طبقه را به ارزش یک میلیارد دلار در پایتخت جدید مصر آغاز کند که از هیدروژن پاک برای تولید انرژی استفاده می کند – اولین در نوع خود.
طبق یک گزارش مستقل، طراحی پیچیده و قیمت بالا نشان دهنده ریسک پذیری و امید Magnom Properties است. یکی یکی از زیرمجموعه های گروه صنعتی عربستان سعودی هلدینگ راوابی (هولدینگ راوابی) به لطف موفقیت این پروژه در جذب مشتریان و سرمایه گذاران بین المللی به این سرمایه جدید؛ شهری تازه تاسیس با بیش از شش میلیون نفر که در بیابان های شرق قاهره سر برافراشته است.
نقطه ضعف این ریسک‌پذیری، سرمایه‌گذاری در فضای پاک هیدروژن است که هنوز در مقیاس بزرگ آزمایش نشده است. با این امید که این فناوری در آینده موفق و مقرون به صرفه باشد و مصر را به عنوان یک مرکز مهم انرژی سبز در برابر رقابت منطقه ای معرفی کند.
به گزارش Gulf Business، وزارتخانه های مصر در ژوئیه 2023 از قاهره به شهر جدید منتقل شدند، اما تعداد کمی از ساکنان به این شهر نقل مکان کرده اند و روند ساخت زیرساخت ها از جمله خطوط راه آهن همچنان در حال انجام است.
Karim DeHomme، مدیر عامل Magnum Projects، اعلام کرده است که این شرکت به زودی برنامه ریزی دقیق برج بین المللی فوربس را با هدف تکمیل ساخت و ساز تا سال 2030 آغاز خواهد کرد.
در سال 2021، این شرکت زمین این برج را در منطقه تجاری نیو کپیتال خریداری کرد و در حال انتخاب زمین برای برج های مشابهی است که قصد دارد در دبی و ریاض بسازد.
Dehomme در مصاحبه ای گفت: “ما می خواهیم به مستاجران، خریداران و سرمایه گذاران این فرصت را بدهیم تا از امکانات در سراسر منطقه استفاده کنند.” وی تاکید کرد: این شبکه ای از فضاهای اداری مترقی است.
در میان کلان پروژه های عبدالفتاح السیسی، رئیس جمهور مصر، ساخت پایتخت جدید برای مصر بزرگترین و بلندپروازانه ترین پروژه تلقی می شود. این پروژه ها به گسترش زیرساخت ها منجر شد، اما در عین حال بار سنگینی بر بودجه وارد کرد، بدهی ها را افزایش داد و ارز خارجی زیادی مصرف کرد، به طوری که دولت مصر تحت فشار صندوق بین المللی پول مجبور به محدود کردن سرمایه گذاری های عمومی شد. .
سرمایه گذاران بر این باورند که موقعیت استراتژیک و نیروی کار زیاد مصر پتانسیل مهمی را نشان می دهد، اما اقتصاد این کشور به دلیل سوءمدیریت و بهره وری ضعیف مدت ها با مشکل مواجه بوده است. قیمت یک میلیارد دلار برای یک برج و طراحی بسیار مجلل آن در مصر غیرعادی است. به ویژه، کل هزینه ای که چین برای تکمیل این بخش از پروژه سرمایه جدید مصر از جمله ساخت 20 برج تجاری پیش بینی می کند، حدود سه میلیارد دلار است.
این برج که با همکاری گروه رسانه ای فوربس و آدریان اسمیت و معمار ساکن شیکاگو، گوردون گیل طراحی شده است، بر اساس برنامه ریزی ها دارای سیستم های امنیت سایبری پیشرفته، دو آسانسور VIP و یک سکوی هلیکوپتر خواهد بود که آن را به اولین برج بدون کربن در جهان تبدیل می کند. در خاورمیانه و شمال آفریقا خالص خواهد بود. پنل های خورشیدی نصب شده در نما 25 درصد برق مصرفی را پوشش می دهد، مابقی برق ساختمان از هیدروژن تمیز تامین می شود که به صورت مایع به ساختمان منتقل می شود.
Dehomme می‌گوید: «ما در تلاش هستیم تا وابستگی به خدمات شهری را کاملاً حذف کنیم.
این طرح همچنین می تواند به محافظت در برابر قطع برق محلی کمک کند. به دلیل کمبود گاز طبیعی، مصر با قطعی مداوم و طولانی مدت برق مواجه است.
احمد قاسم، مدیر ارشد سرمایه گذاری مگنوم، می گوید که تامین مالی این برج از طرق مختلف از طریق وام و سهام تامین خواهد شد. او می‌گوید: «ما هنوز در حال مذاکره و تبادل نظر درباره اینکه آیا مالکیت کامل برج را حفظ خواهیم کرد یا خیر، هستیم».