وام مسکن تسهیلات جدیدی است که دولت برای مستأجران در نظر گرفته است. مبلغ وام مسکن در سال های مختلف با توجه به نرخ تورم افزایش می یابد. امروز اخبار داغی از افزایش مبلغ وام مسکن به گوش می رسد. در مقاله زیر جزئیات دریافت وام سپرده مسکن را خواهیم خواند.
مبلغ وام و سپرده مسکن 1403 می باشد
شرایط وام اجاره و مبلغ وام ودیعه مسکن 1403 و سایر جزئیات رهن مستاجر را مطالعه کنید.
در زمانی که بازار اجاره به تدریج داغ می شود، بسیاری از بازدیدکنندگان سایت سوالاتی در مورد شرایط و ضوابط وام اجاره دارند و ما در اندیشه ماشین سازی سعی در پاسخگویی به سوالات شما مخاطبان گرامی داریم.
چگونه وام مسکن بگیرم؟
هرکسی که برای تامین مالی پیش پرداخت مسکن یا ودیعه مسکن خود مشکل جدی دارد و با این شرایط اقتصادی از حمایت مالکان برخوردار نیست، می تواند با اطلاع از شرایط وام مسکن و ودیعه مسکن برای دریافت وام مستاجر اقدام کند. گروه هدف اصلی این تسهیلات زنان سرپرست خانوار، حقوق بگیر، کارگران، مستمری بگیران و مستمری بگیران هستند و در اولویت پرداخت این وام خواهند بود. خانواده های پنج نفره، تازه واردها و کسانی که امسال ازدواج کرده اند نیز می توانند برای وام سپرده مسکن اقدام کنند. البته بهتر است ابتدا شرایط جدید ودیعه مستاجر را مطالعه کنید.
طبق آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار، در سال 1403 این وام از محل منابع بانکی تا سقف 80 هزار میلیارد تومان و با توجه به تغییرات اخیر، در سال 1403 وام مسکن یا سپرده مسکن است.
کلانشهر تهران: 200 میلیون تومان
سایر کلانشهرها (مراکز استان ها): 150 میلیون تومان
سایر شهرهای بالای 200 هزار نفر: 100 میلیون تومان
کدام بانک ها وام های جامعه ساختمانی را پرداخت می کنند؟
20 بانک مسکن، ملی، سپه، پست بانک، صادرات، تجارت، ملت، رفاه، کارآفرین، سامان، اقتصاد نوین، پارسیان، پاسارگاد، سینا، آینده، شهر، گردشگری، ایرانزمین، خاورمیانه و موسسه اعتباری ملل موظف به پرداخت هستند. مسکن تسهیلات وثیقه به مستاجران واجد شرایط
مهلت ثبت نام وام مسکن
از لحظه مطالعه این مقاله، اگر واجد شرایط دریافت وام سپرده مسکن هستید، تا پایان سال 1403 فرصت دارید تا در این طرح ثبت نام کنید و با مراجعه به سایت طرح اقدام ملی مسکن، فرم های مشخص شده را تکمیل کنید.
ثبت وام مسکن چگونه انجام می شود؟
متقاضیان دریافت این تسهیلات باید به سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن مراجعه کنند.
اما برای تکمیل ثبت نام این وام مراحل زیر را در سامانه «saman.mrud.ir» دنبال کنید.
در صفحه اول سایت به قسمت ثبت نام کمک سپرده مسکن مراجعه کنید.
با وارد کردن شماره تلفن همراه و کد امنیتی، رمز یکبار مصرف به تلفن همراه شما ارسال می شود.
در این قسمت قوانین و شرایط اخذ تسهیلات را مشاهده خواهید کرد. با کلیک بر روی گزینه “من متن بالا را خوانده و قبول کردم” به مرحله بعد بروید.
در این مرحله اطلاعات شخصی خود را وارد سیستم کرده و به مرحله بعد بروید.
در این مرحله افراد تحت تکفل سرپرست خانوار را با کلیک بر روی دکمه سبز سبز اضافه کنید.
در نهایت یک کد تایید برای شما ارسال می شود. با وارد کردن کد پیامکی و انتخاب گزینه “تایید” ثبت نام شما تکمیل می شود.
مدارک و شرایط وام مسکن
برای کلیه خدمات بانکی به چه مدارکی نیاز دارید؟ همین امر در مورد وام های رهنی نیز صدق می کند، اما با تأکید بیشتر:
اصل کارت ملی جدید (یا کارت ملی قدیم با فرم ثبت نام کارت ملی جدید)
اصل شناسنامه
متاهل یا سرپرست خانواده باشد
شرط لازم این است که حداقل 5 سال در شهر زندگی کرده باشید
اجاره نامه رسمی از نیمه اول 1403 به همراه کد رهگیری
برای متقاضیان فردی شرط سنی وجود دارد. (زنان بالای 35 سال و مردان بالای 45 سال)
نبود تسهیلات جاری در بخش مسکن اعم از تسهیلات ساخت، خرید، نظافت و سپرده گذاری برای متقاضی و همسرش.
از سال 1984 ملکی نداشته ام
واحدهای مسکونی کمتر از 75 متر در تهران / اجاره منازل زیر 90 متر در سایر شهرها
نکته اول: برای افراد تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد ضمانت نامه توسط این نهادها ارائه می شود و نیازی به مدارک فوق نیست. باید به خود موسسه حامی مراجعه کنند.
تبصره 2: چنانچه متقاضی ظرف مدت 2 هفته از تاریخ ارسال مدارک و ضامنین خود را به شعبه بانک ارائه ننماید، درخواست رد خواهد شد.
بازپرداخت و اقساط ودیعه مسکن برای مستاجران چگونه انجام می شود؟
با تصویب شورای پول و اعتبار، کارمزد وام و سپرده مسکن به ۱۸ درصد افزایش یافت. بنابراین هر مبلغ تخصیصی باید حداکثر ظرف مدت 5 سال به شبکه بانکی بازگردانده شود.
بنابراین، اقساط وام – تقریباً و با بهره 18 درصد – این مبالغ است.
اقساط وام 100 میلیون تومانی: ماهیانه تقریباً 2539343 تومان
قسط وام 150 میلیون تومانی: حدود 3807000 تومان در ماه
اقساط وام 200 میلیون تومانی: حدود 5 میلیون و 100 هزار تومان در ماه
با یک محاسبه سرانگشتی، مجموع سود وام مسکن و سود وام مسکن در 5 سال با پرداخت های ماهانه به نتیجه زیر می رسد:
سود وام 100 میلیون تومانی: حدود 52 میلیون و 360 هزار و 565 تومان
سود وام 150 میلیون تومانی: حدود 78 میلیون و 540 هزار و 847 تومان
سود وام 200 میلیون تومانی: حدود 104 میلیون و 721 هزار و 129 تومان
مشمولان تسهیلات وام و سپرده مسکن 1403 چه کسانی هستند؟
جالب است بدانید که در سال 1403 کمک ودیعه مسکن به مردان مجرد تعلق نمی گیرد و فقط به افرادی که دارای شرایط زیر باشند پرداخت می شود.
کدام قراردادهای اجاره شامل وام سپرده ساخت و ساز می شود؟
ابتدا به بررسی ویژگی های وام مسکن می پردازیم. 200 میلیون تومان برای این تسهیلات برای ساکنان تهران در نظر گرفته شده است. ساکنان سایر شهرها 150 میلیون تومان و متقاضیان سایر شهرها 100 میلیون تومان دریافت خواهند کرد. بازپرداخت این تسهیلات 5 ساله و با سود 18 درصد است. متقاضیان برای ثبت نام در طرح اقدام ملی مسکن به نشانی saman.mrud.ir اقدام کنند. پس از انجام مراحل ثبت نام، نزدیکترین شعبه بانک به محل سکونت یا محل کار خود را انتخاب می کند. آخرین مرحله مراجعه به بانک و تحویل مدارک بانکی لازم است.
سند اصلی مورد نیاز برای دریافت این تسهیلات، ارائه قرارداد اجاره شامل وام رهنی است. اخذ باقیمانده مدارک مورد نیاز بانک کار سختی نیست و کافی است قرارداد اجاره معتبر به بانک ارائه دهید. اما قرارداد اجاره وام ودیعه مسکن چه مشخصاتی باید داشته باشد؟
قرارداد اجاره باید در سامانه املاک ثبت شده و دارای کد رهگیری باشد.
متقاضی وام ودیعه مسکن و امضاکننده قرارداد اجاره باید یک نفر باشد.
فراموش نکنید که در هر شهری که قرارداد اجاره خود را امضا می کنید، باید مدرکی را به بانک ارائه دهید که نشان دهد چندین سال در همان شهر زندگی کرده اید.
مبلغ ودیعه مسکن در قرارداد اجاره نمی تواند کمتر از مبلغ وام سپرده مسکنی که از بانک دریافت می کنید باشد.
آیا در رابطه با وام و سپرده مسکن مشکل قانونی وجود دارد؟
آن طور که عضو شورای حقوقی بانک مرکزی به خبرگزاری ها گفت، تصمیم اولیه در مورد نوع قرارداد وام و سپرده مسکن تغییر کرد تا مشکل حقوقی و ابهام مطرح شده در خصوص حرام و حلال بودن این وام برطرف شود. به همین دلیل وام ودیعه مسکن مستاجران در قالب قرارداد مرابحه ارائه می شود.
پیش از این در شبکه های اجتماعی این شبهه مطرح شده بود که اگر این وام – در واقع – به عنوان وام دولتی برای پرداخت به مالکان (صاحبان) به مستاجران پرداخت شود و اگر قرار باشد با نرخ سود معینی بازپرداخت شود، متفاوت است. ممنوعیت ربا غیر قابل دسترسی.
به این ترتیب، امکان پرداخت تسهیلات به مستاجران به صورت ودیعه مردود و با تغییر عنوان و نوع قرارداد تحت عنوان قرارداد مرابحه برای خرید کالا و خدمات – که به عنوان طبقه بندی نمی شود – در واقع به مستاجرین اعطا می شود. زیرمجموعه ای از وام ها در نظر گرفته می شود. پس از دریافت تسهیلات، مستاجران می توانند کالا و خدمات را خریداری کنند یکی یکی از این خدمات مسکن و مسکن است.